В РФ владельцев «инвестиционных» квартир могут заставить платить в 6 раз больше налогов, пишет газета «Ведомости».

В распоряжении издания оказался подготовленный Федеральной налоговой службой (ФНС) для правительства расчет последствий введения с 2014 года налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. В его основу положены результаты проведенной по заказу Росреестра кадастровой оценки объектов недвижимости в 83 регионах. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.

Оказалось, что количество подлежащей налогообложению недвижимости может удвоиться - с 35,44 млн. объектов в 2011 году до 70,26 млн, а сборы вырасти в 5,63 раза до 137 млрд. рублей. Даже если не учитывать новые объекты, а лишь те, которые облагаются у граждан сейчас, то сборы налога с рыночной цены недвижимости вырастут в 2,85 раза до 69,4 млрд. рублей.

Средняя рыночная цена 1 кв. м для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс. рублей. ФНС подсчитала и как изменится размер налога. В среднем по РФ налоговая нагрузка удвоится и составит 1 466 рублей с квартиры против 686 рублей в 2011 году. 

Расчет сделан на основе предварительно установленных ставок, которые планировались к принятию Госдумой во втором чтении по состоянию на конец прошлого года (законопроект о новом налоге уже принят в первом чтении), объясняет замруководителя ФНС Светлана Бондарчук.

Чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты, предусмотренные законопроектом, замечает она: стандартные 20 кв. м на каждого собственника квартиры и 50 кв. м — для льготников.

Так, налог на среднероссийскую квартиру площадью в 55 кв. м с учетом стандартного вычета составит 1 120 рублей, говорит Бондарчук. При этом реальные ставки (и, соответственно, размер самого налога) могут существенно отличаться — муниципальные власти получат право снижать ставку и менять размер налогового вычета.