Российским банкам больше нельзя будет повышать до 100% ставки по комбинированной ипотеке, когда часть кредита берется под льготный процент, а оставшаяся сумма — под рыночный. Об этом «Известиям» рассказал руководитель службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По его словам, с 1 апреля проблема будет решена. Полная стоимость кредита не сможет больше чем на треть превышать среднерыночные значения, пока же действует мораторий на это правило. В ЦБ не видят необходимости его продлевать, отметил Мамута.

Ранее замминистра финансов Иван Чебесков сообщал, что в конце 2024-го распространилась практика, когда банки искусственно замедляли выдачи жилищных кредитов — например, выдавали дополнительную часть ссуды к льготной программе по рыночным условиям по крайне завышенным ставкам, вплоть до 100%. Минфин и ЦБ выступили против таких недобросовестных практик.

С 2022 года в РФ начал действовать закон, по которому полная стоимость ипотечного кредита не может превышать среднерыночный уровень более чем на треть, пишет издание. Соответствующую цифру регулятор рассчитывает на каждый квартал. Показатель включает в себя не только проценты по займу, но и любые другие платежи, которые с ним связаны. До 31 марта текущего года в силу резкого повышения ключевой ставки на такое правило действовал мораторий, однако сейчас ЦБ не считает нужным продлевать его. В результате финансовые организации, более чем на треть завышавшие ставки по кредитам, с апреля будут вынуждены снижать полную стоимость кредита.

На последнем заседании, 14 февраля, ЦБ сохранил ключевую ставку в 21% годовых. Напомним, согласно прогнозу ЦБ, в этом году ключевая ставка будет в диапазоне от 19 до 22% годовых. В 2026-м ждут снижения ставки в среднем до 13–14%. По данным Росстата на 17 февраля, инфляция в России в годовом выражении составляла 10,01%.

Ранее главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев сообщал, что снижение ключевой ставки начнется в конце 2025 года. К декабрю она составит 20%, а основной цикл снижения, вероятно, придется на 2026-й.