Застройщикам хотят предоставить отсрочку в уплате налога на прибыль в 2025 году, однако они должны направить полученную прибыль на завершение проектов жилищного строительства. Также девелоперам хотят отсрочить ограничения по ипотеке. Соответствующие предложения по поддержке отрасли разработал минстрой РФ, сообщает Forbes.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Сейчас ведется анализ различных сценариев развития отрасли и проработка актуальных мер поддержки, ориентированных на механизмы улучшения жилищных условий граждан и сохранение устойчивости застройщиков», — сообщила пресс-служба министерства. Как утверждают в ведомстве, разработка мер ведется «с учетом успешного опыта реализации ранее принятых мер, которые позволили сохранить темпы строительства жилья, улучшение жилищных условий для людей, а также устойчивость строительного сектора экономики».

Так, для защиты прав ипотечных заемщиков с 1 января 2025 года в России действует запрет, ограничивающий выдачу банками субсидируемой ипотеки от застройщика, при которой происходит завышение стоимости. Минстрой предлагает ввести отсрочку и переходный период для применения таких ограничений. Там полагают, что это смягчит падение спроса на жилищные кредиты в 2025 и 2026 годах. Иначе падение спроса в текущем году может составить до 65%.

Также ведомство предлагает ряд следующих мер:

  • до 1 января 2026-го отсрочить введение макропроцедуриальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физических лиц;
  • отсрочить ограничения по кредитам для застройщиков, которые входят в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки;
  • временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разница между рыночной и льготной ставками, компенсируемая государством);
  • скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников»;
  • создать ускоренный механизм компенсаций, который исключит задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам;
  • сократить или отменить макропроцедуриальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
«Иллюзий никто не строил»: продажи квартир у застройщиков Татарстана рухнули на 25%

Напомним, по итогам 2024 года застройщики Татарстана продали квартир на 136,7 млрд рублей, что на 5% меньше аналогичного показателя 2023-го. Такова статистика «Дом.РФ». По Казани финансовый результат застройщиков за год упал на 1,2% до 95,1 млрд рублей. Сократилось за год и количество проданных квартир — на 25% до 14,9 тысячи. В то же время это лучше, чем в 2022 и 2021 годах, когда застройщики продавали по 13 тыс. квартир в столице.