В России повсеместно дорожает вторичка. Рост цен на квартиры на вторичном рынке фиксируют почти во всех крупных городах. В среднем по стране цены выросли на 7,8% до 117,5 тыс. рублей за «квадрат», пишет ТАСС со ссылкой на исследование портала «Мир квартир». Набережные Челны — на 3-м месте по подорожанию вторичного жилья.

«С ноября 2023 года квадратный метр вторичной недвижимости показал положительный прирост везде, кроме Ленинградской области (минус 1,9 процента) и Сургута (минус 1,1 процента)», — отмечают авторы исследования, охватившего 70 городов с населением от 300 тыс. человек.

Фото: «БИЗНЕС Online»

В тройку лидеров по росту цен на вторичку попали Краснодар (плюс 27,6% за год), Улан-Удэ (плюс 19,4%) и Набережные Челны (плюс 18,7%). На 4-м месте Сочи (плюс 18,2%), на 5-м — Курск (плюс 17,8%). В Казани «квадрат» подорожал на 12,1%. В Москве прирост составил 5,7%, в Санкт-Петербурге — 6,2%, при этом в Московской области цены почти не изменились (плюс 0,3%).

После предновогоднего всплеска на вторичном рынке может опять начаться стагнация, считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. «В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость „квадрата“ снова поползла вверх», — сказал он. По мнению эксперта, за этим может последовать «штиль» до марта.

Напомним, по данным Росстата, Казань вошла в топ-5 городов-миллионников, где средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке обогнала официальную инфляцию в 7,41% за год. В столице РТ вторичка подорожала на 13,9% с января. В середине ноября сообщалось, что татарстанцам, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, в среднем потребуется 7,7 года откладывать всю зарплату.

В сентябре на рынке вторичного жилья в Татарстане зафиксировали спад. Было зарегистрировано 4,8 тыс. договоров купли-продажи — это на 13% меньше, чем в августе, когда вторичка уже просела на 5%.