Обращаться в суд и оспаривать результаты определения кадастровой стоимости имеет смысл в том случае, если разница между кадастровой и рыночной стоимостью составляет от 30% и выше. Об этом сообщил «БИЗНЕС Online» партнер юридического агентства «Далидан, Денисов и партнеры» Александр Денисов.

«10−30 процентов разницы — это несерьезно, это фактически статистическая погрешность. От 30 процентов и выше уже можно оспаривать. Если суд установит, что разница — 10 процентов, то все судебные расходы лягут на заявителя», — отмечает эксперт.

Фото: «БИЗНЕС Online»

В данном вопросе необходим индивидуальный подход, подчеркивает главный юрисконсульт «Татюринформа» Ирина Шамова. «Например, может быть очень большой участок по площади, к которому применяется высокая налоговая ставка. И для этого конкретного участка разница между кадастровой и рыночной стоимостью в размере 20 процентов может быть существенной при решении вопроса об экономической целесообразности, даже если посчитать все судебные расходы», — говорит она.

В Татарстане количество объектов с пересчитанной в 2022 году кадастровой стоимостью превысило 4,5 млн, из них 1,7 млн — это земельные участки, 2,8 млн — объекты капитального строительства. Кадастровую стоимость пересчитывали в Казани впервые за 9 лет, в Татарстане — впервые за 7 лет. Новые расчеты привели к существенному увеличению налогов для собственников.

Подробнее о том, кто идет в суд и оспаривает результаты определения кадастровой стоимости, как новая переоценка земельных участков повлияет на бизнес, — в материале нашей газеты.