Спрос на малогабаритное жилье в новостройках вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта — 15 мая. Тогда в Москве ввели запрет на строительство квартир с квадратурой до 28 метров. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Avito Недвижимости». Ранее в минстрое РТ сообщали, что такой запрет могут ввести и в Татарстане.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«На фоне новостей о вводе ограничений на строительство компактных квартир в Москве в целом по всей стране выросли спрос и предложение на новое жилье небольшого размера. Россияне готовы голосовать за компактный формат рублем. В силу невысокой стоимости для многих это подчас единственный доступный вариант улучшить жилищные условия: съехать от родителей или переехать в более перспективный город», — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Avito Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его словам, они понимают востребованность формата, при этом опасаются вероятного запрета в других субъектах РФ по примеру Москвы. А застройщики, в свою очередь, стали активнее расширять предложение такого жилья, отмечает эксперт.

По данным интернет-сервиса в Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%, хотя в 15 из 30 городов спрос на квартиры квадратурой меньше 28 м вырос на 7%. Особенно на общем фоне выделяются Ярославль (рост спроса в 4 раза), Иркутск (плюс 83%), Красноярск (плюс 43%), Тула (плюс 42%) и Краснодар (плюс 37%). Также на 21% выросло и предложение в 16 городах.

Стоимость же квартир в новостройке, площадь которых менее 28 «квадратов» по России составила 5,1 млн рублей. Казань вошла в пятерку городов с самыми дорогими малогабаритными квартирами (6,7 млн рублей), обогнав по стоимости такое жилье в Петербурге (5,5 млн рублей). Дороже, чем в Казани, только в Сочи (10,9 млн рублей), Москвы (9,3 млн рублей).

На вторичном же рынке спрос на малогабаритные квартиры вырос на 6% при сравнении периодов с 16 марта по 15 мая и с 16 мая по 15 июля. Положительная динамика наблюдалась в 19 из 35 городов исследования.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Ранее сообщалось, что Казань заняла 4-е место по средней стоимости однушки площадью до 32 кв. м среди крупных городов. По данным портала «Мир Квартир», в среднем казанская малогабаритная однушка стоит 6,3 млн рублей. Для сравнения: в Сочи и Санкт-Петербурге эта цифра составляет 6,9 млн рублей, в Москве — 10 миллионов. Наиболее доступные квартиры продаются в Грозном, там они стоят 1,9 млн рублей. Так, цена «квадрата» в однокомнатной квартире в Казани составила более 237 тыс. рублей. Стоимость за квадратный метр выше только в Сочи (396 тыс. рублей) и Москве (380 тыс.).

Напомним, замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев заявил, что в Татарстане могут запретить строительство площадью менее 28 кв. метров. По его словам, республика подчинится решению минстроя России, которое уже готовит предложение о запрете квартир площадью менее «квадратов». Он также назвал малогабаритные квартиры «клетушками» и добавил, что стране нужны «развитые люди, которые с оптимизмом смотрят в будущее».

В середине мая администрация города Москвы ввела ограничения на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. метров. Комитет напомнил, что студий нет в перечне видов жилья, предусмотренных статьей 16 Жилищного кодекса РФ. Согласно «СНиП 31−01−2003 Здания жилые многоквартирные», минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 28 кв. м, утверждают авторы письма. Исключением станут только те проекты, которые получили соответствующее заключение экспертизы до 7 мая этого года. Девелоперы уже тогда предрекли рост спроса на малогабаритные квартиры-студии.