Средние ставки по ипотеке в крупных банках приблизились к 20%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Осенью эксперты ожидают роста ставок до 24%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Сейчас ипотечные ставки банков достигают 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% на вторичном. Это максимальные значения с апреля 2022 года, тогда ставки составляли по 20,5% и 20,2% соответственно.

За июль ставки по ипотеке повысили 10 банков, среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, Т-Банк, МТС Банк. В результате базовые ставки в Сбербанке составляют 23,3% на первичном и 23,6% на вторичном рынке, в ВТБ — 21,8%, в Альфа-Банке — 20,9%. В мониторинге учитывались стандартные условия кредитования с первоначальным взносом 30% и суммой кредита 8,4 млн рублей.

Осенью ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24% годовых, считает управляющий директор рейтинговой службы «Национальное рейтинговое агентство» Сергей Гришунин.

По оценке «Национальных кредитных рейтингов» (НКР), во втором полугодии доля кредитов по рыночной ипотеке не будет превышать 20% новых выдач. Директор НКР Егор Лопатин отмечает, что «льготные программы (в основном семейная ипотека) сохранят доминирующие позиции в сегменте ипотеки во втором полугодии».

Напомним, 1 июля в России завершилась государственная программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году для поддержки застройщиков на фоне пандемии COVID-19. За время ее действия в Татарстане было зарегистрировано более 42 тыс. льготных ипотек.

Вместе с этим минфин РФ 10 июля продлил семейную ипотеку под 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство дома до 2030 года. Программу изменили и распространили на семьи, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно. В 35 регионах семейную ипотеку будут давать семьям с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет, но Татарстан в их число не попал.