По мере замедления инфляции и снижения процентных ставок в России приобретает все бо́льшее значение вопрос управления процентным риском. Российским банкам следует разработать и утвердить модели оценки такого риска при ипотечном кредитовании, говорится в докладе Центробанка.

Регулятор указывает, что потери банков от процентного риска могут быть сопоставимы с ущербом от кредитного риска. Ипотека подвержена рискам из-за рефинансирования: во время снижения ставок клиенты стремятся перекредитоваться на более выгодных условиях.

«С одной стороны, этот процесс способствует снижению долговой нагрузки заемщиков и тем самым уменьшает кредитные риски, но, с другой стороны, он может привести к сокращению процентной маржи и, безусловно, повышает значимость управления процентным риском в кредитных организациях», — в частности, сказано в документе.

Процентный риск по банковскому портфелю — это риск возникновения у кредитной организации (банковской группы) убытков и (или) снижения величины собственных средств (капитала) вследствие снижения чистых процентных доходов и (или) обесценения балансовых и внебалансовых требований (активов) и (или) увеличения величины обязательств в результате изменения процентных ставок на финансовых рынках.

Ранее аналитики подсчитали, как быстро семья из Татарстана погасит ипотеку с увеличенным материнским капиталом.