Первая инстанция Арбитражного суда РТ удовлетворила очередной иск ООО «Ак Барс Челны», контролируемого челнинским бизнесменом Алексеем Мироновым, к исполкому Набережных Челнов. Компания обратилось с иском, требуя от исполкома Челнов признать ничтожным уведомление о расторжении договора аренды на земли в 19-м микрорайоне, а сам договор аренды — действующим.

Земельные отношения между компанией Миронова и исполкомом автограда на три участка возникли в январе 2014 года. Площадь наделов составляет 76467 кв. м, 6400 кв. м и 3071 кв. м — все они находятся в районе центра города. Участки предоставлялись для комплексного освоения под многоэтажную жилую застройку. Договор заключался сроком на 10 лет, однако в июне 2017 года исполком предложил ООО «Ак Барс Челны» расторгнуть договор аренды на земли и течение 30 дней с момента получения уведомления освободить участки.

Суд установил, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по инициативе арендодателя только в судебном порядке и только в случае существенного нарушения условий договора. Уведомление же не действует без соответствующего решения суда. В связи с этим суд постановил признать недействительным уведомление, а договор аренды — действующим.

Напомним, что на днях кассационная инстанция поставила точку в другом арбитражном споре между «Ак Барс Челны» и исполкомом города. Основанием для обращения в суд для компании послужило бездействие чиновников муниципалитета, не рассмотревших в месячный срок заявление компании, которое она направила в июле прошлого года. Речь в нем шла о принятии решения о подготовке документации по планировке территории общегородского центра в 19-м микрорайоне города.