Арбитражный суд РТ удовлетворил иск собственника здания ТЦ «Омега» к компании «Крезиленд», принадлежащей супруге оппозиционного депутата горсовета Челнов Сергея Яковлева, Марии Яковлевой. Согласно решению, предпринимательнице необходимо выплатить 4,3 млн рублей разницы между установленной договором суммой арендной платы и суммой платежей по условиям дополнительного соглашения, заключенного позже без ведома собственника. Кроме того, Яковлева должна вернуть ТЦ помещение под развлекательный центр.

В суд обратился Михаил Лебедев — один из учредителей ООО «СтройИнвестИпотека», которому принадлежит ТЦ «Омега». Как следует из материалов дела, в 2015 году между компанией истца и ООО «Крезиленд» был заключен договор аренды, согласно которому развлекательному центру предоставлялось в аренду помещение площадью 1477 кв. м на втором этаже торгового центра. Однако спустя год между обществами были заключены дополнительные соглашения, которые, по мнению Лебедева, существенным образом изменили условия изначального договора аренды. Как указывает заявитель, рыночная стоимость арендной платы за помещение росла каждый год, но «Крезиленд» продолжал платить минимальную аренду, которая при этом не включала в себя эксплуатационные расходы — их взял на себя «СтройИнвестИпотека», каждый месяц отдавая управляющей компании 50 тыс. рублей.

«Истец указывает, что установленный размер арендной платы по дополнительному соглашению от 1 июля 2016 года свидетельствует о явном ущербе для общества, о котором ответчик не мог не знать», — говорится в документах суда.

Лебедев потребовал признать недействительными дополнительные соглашения и вернуть помещение под «Крезилендом» торговому центру. Суд встал на сторону истца.

Напомним, ранее Яковлев в своем «Живом журнале» прокомментировал споры между ТЦ «Омега» и своей супругой.

«Летом прошлого года мне стало известно, что ТЦ „Омега“ написал письмо с требованием досрочного (на два года раньше) расторжения договора аренды. Объективных объяснений этому представлено не было. На улицу выгонялось предприятие, занимающее 1477 квадратных метров площадей, исправно платящее арендную плату, создающее основной поток посетителей центра, а главное, имеющее большие планы по развитию. Стороной торгового центра приводились доводы по созданию не то своего парка на этой площадке, не то по подбору другого арендатора», — пояснил Яковлев. Оппозиционный депутат склонен видеть в действиях руководства центра происки оппонентов, коей Яковлев считает городскую власть.

Также сообщалось, что учредитель «Омеги» вел переговоры с новым арендатором, готовым занять бóльшую площадь на месте «Крезиленда», поэтому компании супруги Яковлева предложено было досрочно расторгнуть договор аренды с частичной компенсацией выпадающих доходов, но диалога не получилось.