Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Казани и России за первый квартал 2016 года (средняя цена предложения рассчитывалась как средневзвешенная цена 1 кв. м в объявлениях о продаже квартир по всей России). По данным сайта, цены на квартиры в Казани сохранились на уровне конца прошлого года, аренда жилья подешевела, а загородная недвижимость выросла в цене.

В первом квартале 2016 года по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в структуре спроса на рынке жилья в Казани на 1,5% сократилась доля однокомнатных квартир. Доля трехкомнатных квартир увеличилась на 1,1%, двухкомнатных – на 0,1%, а жилья с четырьмя и более комнатами – на 0,3%. В структуре предложений доля однокомнатных квартир сократилась на 1,5%. Доли остальных сегментов выросли: двухкомнатных – на 0,3%, трехкомнатных – на 0,9%, четырехкомнатных – на 0,3%.

Что касается продажи квартир, в первом квартале 2016 года по сравнению с предыдущим периодом в Казани средняя стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости незначительно снизилась на 0,5% до 67,5 тыс. рублей. Однако квартиры в Казани по-прежнему продаются несколько дороже, чем в среднем по России. За первый квартал 2016 года в России стоимость жилья выросла на 0,6% до 63,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. Согласно анализу Domofond.ru, лишь в трех районах Казани отмечены изменения в цене более 1%. Самая значительная отрицательная динамика в первом квартале 2016 года по сравнению с прошлым кварталом наблюдалась в Московском (-2,4%) и Авиастроительном (-1,2%) районах. В Вахитовском районе, напротив, отмечено повышение стоимости квадратного метра жилья на 2,1%.

В загородной недвижимости цены выросли: по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в первом квартале 2016-го загородные дома подорожали на 2%. Если в конце 2015-го 1 кв. м в среднем стоил 32,4 тыс. рублей, то в первом квартале 2016 – уже 33,1 тыс. рублей. Больше всего – на 3,7% – выросла стоимость домов площадью более 150 кв. метров.

Согласно исследованию, за первый квартал 2016 года в Казани подешевела аренда всех типов квартир. Наиболее заметное снижение арендных ставок наблюдается в сегменте двухкомнатного жилья – 6,3% (с 20,2 тыс. рублей до 19 тыс. рублей в месяц). Аренда однокомнатных квартир подешевела на 3,1%, а трехкомнатных – на 2%.