Исполком Набережных Челнов намерен через суд заставить челябинскую компанию ООО «СтройИнвест» выплатить 2 рубля задолженности и около 1,5 млн. рублей пени. Об этом говорится в решении Арбитражного суда РТ, который, к слову, уже принял сторону автограда.

Из материалов дела следует, что 14 октября 2011 года между исполкомом Челнов (арендодатель) и компанией «СтройИнвест» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в госсобственности. Согласно договору арендодатель предоставил арендатору земельный участок в Челнах общей площадью 7,8 тыс. кв. м, находящийся на улице Раскольникова, район дома 83. По этому адресу ООО «СтройИнвест» должно было построить многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой. Если наложить данные публичной кадастровой карты и карты 2ГИС, то видно, что на данном участке построен 17-этажный жилой дом по адресу улица Раскольникова, 79 а.

Срок действия договора сторонами согласован в 3 года, дата возврата земельного участка – 12 октября 2014 года. Однако поскольку за время фактического пользования (со дня заключения договора по 1 сентября 2015 года) ответчик взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной оплаты не исполнил, истец согласно договору начислил пени.

Весной 2015 года исполком направил в адрес общества претензию, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате в размере 708 тыс. рублей и пени в сумме 1,48 млн. рублей. Однако, как поясняется в решении суда, ответчик претензию оставил без ответа, а сумму задолженности погасил частично. Оставшаяся задолженность составила 2 рубля, неустойка – 1,46 миллиона. После этого истец и обратился в суд.

Нужно отметить, что заключенный сторонами договор аренды предусматривал в случае несвоевременного внесения арендной платы начисление пени – в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Так и образовалась взыскиваемая сумма. Принимая во внимание, что ответчиком размер пени не оспаривался, а просрочка оплаты носила длительный характер, суд счел требование истца правомерным и подлежащим удовлетворению.