Нажмите, чтобы перейти к изданию

Идеология издания, основная цель которого продвижение продуктов компании, не исчерпывается задачами исключительно рекламы. Информационно-аналитические статьи, предшествующие всем основным разделам книги – коммерческая недвижимость (производственная и торговая), земельные участки, исторические здания и т.д. – позволяют объективно оценить предлагаемые к реализации объекты как с позиции инвестора, так и с позиции покупателя, выбрать оптимальный вариант вложения и преумножения средств.

В качестве «бонуса» потенциальным адресатам книги обеспечена возможность использования многолетнего опыта компании как
крупнейшего игрока и эксперта на рынке коммерческой недвижимости, что облегчает возможность реализации собственных проектов.

О специфике второго издания «Настольной книги инвестора» редакции рассказали генеральный директор управляющей компании ИГК ASG Алмаз ДАВЛЕТШИН и директор департамента развития территорий Андрей ГЕНСЕН.

- Алмаз Ришатович, что изменилось во втором издании по сравнению с первым?

- Во-первых, всегда есть необходимость актуализировать содержание рекламно-информационного издания, поскольку многие выставленные нами в 2014 году лоты нашли своего покупателя. В то же время за истекшее время подготовлены новые участки (работу над этим компания осуществляет постоянно), которые могут быть выведены на рынок, например, предлагаемый к продаже лот земельного участка в Царицыно уже имеет утвержденный план планировок. Во-вторых, компания системно и непрерывно работает над тем, чтобы превратить наши коммерческие ресурсы в продукты, отвечающие самым современным и вариативным потребностям покупателей. В качестве ноу-хау в «Настольной книге инвестора» предлагаются земельные участки с проработанными вариантами концепций их освоения инвесторами, включая эскизные проекты. Наконец, три года назад у нас еще не было исторических зданий с полностью завершенными реставрационными работами, а теперь несколько объектов в центре Казани готовы к эксплуатации, и мы предлагаем их к аренде.

- Андрей Владимирович, департаментом развития территорий ASG ведется системная работа, чтобы вложения в недвижимость действительно оказались самым надежным способом преумножения средств, что нашло отражение в этом издании?

- наши специалисты ведут постоянную работу по поиску наилучших вариантов использования земельных участков, запросы инвесторов и потребителей постоянно меняются, соответственно, могут изменяться предполагаемые ранее форматы использования той или иной территории и предлагаемые к реализации площади. Например, некоторые участки в новом издании объединены в один лот, а другие, не нашедшие пока спроса, напротив, разделены на несколько. Также может измениться и ситуация вокруг земельного участка, что делает нецелесообразным прежний проработанный нами вариант его использования. Например, мы считали оптимальным отведение участка под торговую зону, но в последние два-три года подобные объекты там уже появились, поэтому более правильным строить там жилые объекты, например. В частности, у нас есть земельный участок рядом со строящимся комплексом на пр. Победы, мы также планировали отвести его под жилищное строительство, но теперь лучше отвести его под строительство объектов гостеприимства и сервисной инфраструктуры, рекреационную зону и т.п., потому что здесь будет густонаселенная зона, насыщенная объектами торгово-развлекательного назначения, рядом ИКЕА, МЕГА и т.д.

В новом издании мы предлагаем земельные участки с уже готовыми проектами. Они разработаны с учетом длительной перспективы развития окружающей территории и направлены на то, чтобы, приобретая недвижимость, инвестор мог наилучшим образом «встроиться» в сложившуюся среду и это не противоречило бы тому, что будет здесь в обозримой перспективе. Эскизные проекты для этих участков содержат всю необходимую конкретику – объекты какой этажности можно возводить, их число, выход полезной площади и т.д. Таким образом, наш клиент получает не просто рекламное предложение, а уже готовый продукт, помогающий оперативно реализовать собственный проект. Учитывая скорость изменений в ассортименте наших предложений – что-то уже реализовано, пока книга находилась в печати – мы снова подготовили ее электронный вариант, с которым можно познакомиться на сайте компании.

Электронный вариант «Настольной книги инвестора» представлен здесь.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции