Масштаб и значимость задач по восстановлению исторического центра, поставленных Президентом РТ Рустамом Миннихановым, сопоставимы с амбициозными планами первой пятилетки. А если вспомнить, как выглядел исторический центр в феврале 2012 года, то аналогия с разрухой двадцатых годов прямая.

Двор дома Ажгихина (ул. Пушкина, 38), 2012 год

Двор доходного дома Иванова (ул. Баумана, 40), 2012 год

Казанцы помнят, как быстро и необратимо преображался город во время реализации программы «500 дней» - убирался мусор, здания одевались в леса и яркие сетки с логотипом ASG, которые, однажды исчезнув, открыли преображенные творения Фомы Петонди, Василия Кафтырева, Петра Аникина и др.

ASG неоднократно подчеркивала, что полностью выполнила обязательства, взятые на себя в рамках первого этапа – укрепление конструкций, восстановление кровель и фасадов. Дома перестали вызывать опасения за их судьбу, но по-прежнему необитаемы, да и никаких изменений их состояния не наблюдается в течение многих месяцев. Помощник Президента РТ Олеся Балтусова в рамках интернет-конференции в редакции газеты «Бизнес Онлайн» сказала, что на всех объектах ASG работы приостановлены.

Между тем, исчезли мостки на ул. Галактионова у дома Ажгихина, появились люди в жилетах и касках с таким хорошо знакомым всем логотипом. «ASG возвращается?» - спрашивают люди у редакции корпоративного портала.


Этот вопрос мы переадресовали генеральному директору Управляющей компании «АС Менеджмент» Алмазу Давлетшину:

- Возвращение предполагает, что мы уходили куда-то, а мы продолжали работать. Не будем скрывать, да это и так всем известно, что компания пережила и переживает непростые времена. Однако работы по восстановлению исторического центра не прекращались ни на один день. Темпы снизились, безусловно. Здесь и дефицит ресурсов, и гораздо более трудоемкий процесс организационно-правовых согласований. Почему мы так быстро восстановили фасады зданий? Потому, что была политическая воля, Президент лично курировал этот процесс, практиковались регулярные обходы исторического центра, во время которых раздавались поручения и принимались решения, которых в настоящее время иногда приходится ждать многие месяцы. Но нельзя все сваливать на ведомственную разобщенность. Сами работы другие, почти в каждом из наших 25 объектов существуют предметы охраны, поэтому проект их восстановления требует согласования с Министерством культуры РТ, а они уникальны, где-то лепнина, где-то ковка. Необходимо получение разрешения на восстановительные работы.

- На каких объектах имеются разрешения на восстановительные работы внутри здания, кроме домов Банарцева и Александрова?

- Это дом Ажгихина (ул. Пушкина, 38), К.Маркса, 11/12 , дом Иванова (ул. Баумана, 40) и номера Михайлова (ул. Лобачевского, 3). Мы завершаем работы по сохранению объекта культурного наследия в доме Жарова (Баумана, 42/9), и ожидаем в самом скором времени приемки работ по дому Банарцева (ул. К. Маркса, 18) и К.Маркса, 16.

Объект культурного наследия регионального значения доходный дом Жарова (арх. Ф. Петонди) до

и после реставрации

Улица Пушкина – одна из основных транспортных артерий миллионного города, проезжая часть вплотную подступает к дому В. Ажгихина – объекту культурного наследия регионального значения

- Мы неоднократно писали, что восстановление интерьеров зданий будет зависеть от профиля его использования, нерационально переделывать гостиницу в торговый центр, а офисы в ресторан. А есть какие-то предложения от потенциальных арендаторов?

- Да, вот как раз по дому Жарова в настоящее время идут переговоры с двумя фирмами, одна хотела бы разместить в здании офисный центр, а другая объект гостеприимства, что оправдано местоположением да и самой историей дома. Краеведы знают, что в разные годы прошлого и позапрошлого века в доме размещались гостиничные номера под различными названиями "Торговые номера", "Одесса", "Биржевые номера". Мы пока еще не решили, на каком предложении остановимся, но понятно, что это скажется на характере отделки, технологическом оборудовании и т.д.

- Недавно прошла информация, что для восстановления здания гостиницы Дворянского собрания инвестор ищет соинвесторов, процесс очень затратный, а ASG будет обходиться своими средствами?

- Все капитальные вложения в реставрацию объекта – здание, коммуникации, прилегающая территория и т.д., а это самая затратная часть, осуществляются за счет средств ASG, это наша принципиальная позиция. Отделка помещений, какие-то элементы интерьера, технологическое оборудование могут выполняться на условиях софинансирования с арендатором. Тем более, что существует множество инструментов, которые могут компенсировать вложения арендатора.

- Еще такой вопрос, возможно, он щекотливый, но люди все равно будут об этом думать – что означают люди с мастерками у дома Ажгихина? Ремонт еще не сданного объекта? Какое же это качество?

- людей, как Вы говорите, с мастерками, можно увидеть не только у дома Ажгихина. Они есть и у главного дома городской усадьбы Урванцовых (ул. Карла Маркса, 11), номеров Михайлова, доходного дома Иванова (ул. Баумана, 40). Как я уже сказал, это связано с тем, что, получив разрешение на проведение работ внутри здания, мы начинаем второй этап восстановления объектов культурного наследия. А подновление фасада дома Ажгихина – это не изъяны качества, а, к сожалению, влияние мегаполиса на историческую застройку. Стрессу подвержены не только люди, но и строения. Дом практически на проезжей части основной транспортной артерии Казани. Постоянная вибрация, растяжка здания из-за того, что он служит опорой электрокоммуникаций… На одной из научных конференций прозвучало: «Дома, как люди, имеют право умирать…», то есть срок службы есть даже у каменного строения. Мы будем делать все, чтобы продлить им жизнь, сохранить для потомков. Поэтому рабочих с мастерками вы будете встречать возле них с полной регулярностью.



Экология, транспорт, время – даже домам из камня очень непросто выживать в современной среде

- Программа «500 дней» осталась в памяти небывалой информационной открытостью компании – интервью, пресс-туры… Все домыслы и кривотолки идут от недостатка информации, может, вернуться к прошлой практике?

- Мы никогда не уходили от прямых ответов на любые вопросы, другое дело, что восстановление исторического центра как информационный повод не могло соперничать в прошлом году с другими проблемами. Мы возвращаемся к практике печати оперативной полиграфии, подготовили Большой путеводитель по городским усадьбам и доходным домам ASG в историческом центре, на днях он выйдет. Будет презентация его для СМИ в ходе пресс-тура по нашим объектам. Эта работа проводится и в рамках подготовки к 25-летию нашей компании, так что повод двойной.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции