Агентство по ипотечному жилищному кредитованию расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь агентства при погашении ипотечного кредита. Однако банки по-прежнему не готовы поддерживать заемщиков до тех пор, пока АИЖК не начнет гарантировать выкуп дефолтных кредитов.

Схема реструктуризации ипотечного кредита теперь выглядит так. Банк-кредитор предоставляет заемщику дополнительный кредит для погашения не менее 12 ежемесячных платежей по первому (проблемному) кредиту. Новый кредит предоставляется банком на тот же срок, что и первоначальный, и обеспечением по нему также служит приобретенная в кредит квартира. Участие АИЖК заключается в том, что оно может выкупить у банка этот кредит, правда, не ранее, чем заемщик восстановит свою платежеспособность.

Между тем, банкиры пока не собираются торопиться с реструктуризацией кредитов по стандартам агентства, поскольку новая схема реструктуризации предполагает выдачу нового кредита и без того рискованному заемщику. Пока у банков нет четкой гарантии прямого выкупа таких кредитов, у банков остается риск возникновения дефолта, а значит реструктуризация только оттянет его. Поэтому пока многим из них проще заниматься взысканием и реализацией залога.