Как Олеся Балтусова помогла сыну шефа ГИБДД Татарстана исправить ошибки прошлого

Снесенный дом на Горького, 5

 ИСТОРИЗМ ДЛЯ ЭЛИТЫ

Госхолдинг «Связьинвестнефтехима», выступающий держателем пакета акций «голубых» фишек татарстанской экономики, восстановит снесенный осенью 2011 года памятник XIX века – дом Владимирских на ул. Горького, 5. Кроме того, СИНХ принадлежит на ул. Горького еще один исторический особняк – дом №3 (бывшее здание казанской травматологии). Помимо домов госхолдингу отошла обширная прилегающая территория. Здесь будет размещен многофункциональный жилой комплекс премиум-класса.

«Дома под номером 3 и 5 на улице Горького принадлежат нашей дочерней компании ООО «ПСУ». На Горького, 3 раньше размещался институт травматологии и ортопедии, дом на Горького, 5 был снесен в прошлом году. Сейчас определяется функциональное предназначение дома под номером 3, который в настоящее время реставрируется. Пока не известно, что будет в этом здании, - рассказала газете «БИЗНЕС Online» Эльвира Сайфуллина, помощник гендиректора «Связьинвестнефтехима» по связям с общественностью. - Правда, проект есть. Раньше мы озвучивали, что там будет многофункциональный комплекс с офисными, торговыми и жилыми помещениями премиум-класса. Во дворе комплекса будет размещаться парковка. Подчеркну, это здание в любом случае будет носить общественно-публичный характер, мы его не передадим в частные руки».

В СПИСКАХ НЕ ЗНАЧИТСЯ

Напомним, что усадьба Владимирских (Горького, 5) была уничтожена в сентябре 2011 года. Известно, что дом был построен во второй половине XIX века архитектором Константином Олешкевичем. Здание принадлежало Александру Владимирскому (1821 - 1906) - магистру первого выпуска Казанской духовной академии, профессору богословия Казанского университета, являвшегося ректором Казанской духовной академии с 1871 по 1895 годы. Во второй половине XX века в здании располагались мебельный магазин и офисы различных фирм. В последние годы существования дома в нем располагался хозяйственный магазин. В прошлом году здание опустело.

По словам архитектора-градостроителя Сергея Саначина, в 2009 году, когда он составлял список объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, для управления архитектуры и градостроительства Казани, то дом профессора Владимирского (№5) в нем был. Но в итоге в охранный список здание не вошло. «Самобытное кирпично-деревянное здание с мезонином и сочными деталями, оно привносило оживление в застройку этой части улицы. Если есть воля его восстановить - почему бы и нет? А вот то, что будет за ним, требует пристального внимания», - считает Саначин.

Ул. Горького, 3 - бывшее здание казанской травматологии

ПРИГЛАШЕНИЕ ПРИНЯТО, ДОМ ВЕРНУТЬ

Кстати, против сноса здания в свою бытность экскурсоводом выступала Олеся Балтусова - ныне помощник президента РТ Рустама Минниханова. В своем обращении к главе республики, размещенном в ЖЖ и приглашавшем его на совместную пешую прогулку по центру Казани (на это предложение, как известно, Минниханов в итоге откликнулся), Балтусова предлагала посмотреть дом Владимирских. «Показала бы я вам и дом на Горького, 5. Но его разбирают сейчас на наших глазах, а жаль, это был дом середины XIX века, он сохранял среду на улице Горького, где дома купца Кекина еще не все заменены на новодел…» - писала она в том обращении.

Во дворе будет парковка

Корреспонденту «БИЗНЕС Online» удалось связаться с Балтусовой, которая оказалась в курсе грядущего восстановления дома. «Когда в августе прошлого года я пыталась остановить снос дома на Горького, 5, собственники заявили, что этот дом не имеет никакого статуса и нет нормативного документа на его сохранение. Они мне объяснили, что даже если я вызову полицию, толку не будет, - рассказывает помощник Минниханова. - Однако дом под номером 5 был памятником, он являлся так называемым ценным градоформирующим объектом, рекомендованным к сохранению. Но собственник распорядился его снести. А во время своего обхода президент РТ поручил вернуть дом, и он был спроектирован для воссоздания – первое строительное управление этим занимается. Проект - один в один... »

По словам Балтусовой, восстановленный дом уже не будет представлять исторического значения, но тем не менее сам факт позитивный. «Для нас, охранников памятников, стоит вопрос регенерации среды, которая, к сожалению, утрачивается в центре города. Поэтому что мы можем вернуть, мы возвращаем. Памятник будет воссоздан после возведения жилого комплекса, который будет построен рядом с ним. Когда будет восстановлен памятник, пока что не известно, но, вероятно, это произойдет уже в ближайший год», - делится Балтусова.

Генподрядчик строительства ООО "ПСУ" на 70% принадлежит СИНХ

УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ РАСТУТ…

Отметим, что на счету «Связьинвестнефтехима» в настоящее время уже есть несколько девелоперских проектов. Первый из них – это собственный офис в стиле сталинского ампира на Кремлевской, а также реконструкция Дома печати на Баумана и строительство выставочного комплекса на Дзержинского. Возведением объектов занимается ООО «Первое строительное управление» (ПСУ), которое на более чем 70% принадлежит СИНХ. Возглавляет его Рамиль Минниханов - сын главного татарстанского гаишника и племянник действующего президента.

Аналитический центр «БИЗНЕС Online» проанализировал последние экономические показатели ООО «ПСУ», которые оказались весьма неожиданными и неоднозначными… Согласно данным СПАРК, выручка ООО «ПСУ» снизилась в прошлом году на 28,3% - с 41,02 млн. рублей за 2010 год до 29,39 млн. рублей за 2011 год. Параллельно в компании выросли управленческие расходы - на 24,2% до 46,45 млн. рублей. То есть произошел рост накладных расходов при сокращении выручки от основной деятельности. При этом объем таких расходов оказался больше объема выручки на 58%!

Выручка от продаж и управленческие расходы ООО «ПСУ»

Интересно, что компания смогла в прошлом году заработать на процентных поступлениях 30,35 млн. рублей. Опять же сложилась удивительная ситуация, когда доход от процентов выше выручки за 2011 год. Здесь нельзя не отметить краткосрочные финансовые вложения ООО «ПСУ» в размере 336,7 млн. рублей, что в 11,4 (!) раза превышает годовую выручку предприятия и почти равно стоимости основных средств (381,4 млн. рублей). Дополнительно на балансе зафиксированы денежные средства в размере 734,9 млн. рублей.

Любопытно, что в то же время сама компания заплатила по своим обязательствам только 4,08 млн. рублей. Это при том, что кредиторская задолженность ООО «ПСУ» выросла в прошлом году в 4 раза – с 302 млн. рублей по итогам 2010 года до 1,21 млрд. рублей по итогам 2011 года. Краткосрочные кредиты компании на конец 2011 года составили 1,29 млрд. рублей.

Отдельно заметим, что при росте суммарных активов на 61,2% - с 1,72 млрд. рублей за 2010 год до 2,78 млрд. рублей за 2011 год - ООО «ПСУ» продемонстрировало не только снижение выручки, но и очередное получение чистого убытка в 21,99 млн. рублей. Таким образом, есть все основания полагать, что в отчетности дочки СИНХа мы наблюдаем использование весьма внушительных объемов средств с отрицательной эффективностью. Последнее, видимо, можно объяснить увеличением числа девелоперских проектов.