В Татарстане количество проданных квартир в новостройках в 2024 году упало на 25% до 14 тысяч. При этом выручка застройщиков снизилась на 5% до 136,7 млрд рублей, свидетельствует статистика «Дом.РФ» по результатам прошлого года.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Неровным оказался минувший год для застройщиков. Первый квартал начался с провала — сумма продаж новых квартир относительно последнего квартала 2023 -го упала в 2 раза до 27 млрд рублей. II квартал компенсировал застройщикам падения конца зимы и начала весны. Спрос рос на новостях о прекращении льготной ипотечной программы и грядущих изменениях условий льготной семейной ипотеки. Итог — почти 5,8 тыс. проданных квартир за 51 млрд рублей.

Стагнация продолжилась в III квартале. Тогда покупатели положили на эскроу-счета застройщиков в банках 30,2 млрд рублей — в 1,7 раза меньше, чем в ударном для застройщиков II квартале. Под занавес года число сделок с новостройками подросло на фоне планов Центробанка отменить кешбэк, траншевую ипотеку и продажу квартир без первоначального взноса. В предпраздничной спешке покупатели перекладывали деньги с депозитов в «бетоний» и торопились заскочить в комбо-программы девелоперов и банков. В итоге на эскроу-счетах застройщиков оказалось 35,7 млрд рублей, куплено 3,6 тыс. квартир.

Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Казани, по версии «Дом.РФ», за 2024 год выросла на 13% до 234 тыс. рублей. По Татарстану рост составил 19% до 208 тыс. за «квадрат». Цены повышаются на уровень инфляции — ЦБ оценивает ее в 9,5%. Главными факторами подорожания квартир в прошлом году называют удорожание стройматериалов, рост стоимости работ и рост цены проектного финансирования в 1,6 раза за год.

«Иллюзий никто не строил»: продажи квартир у застройщиков Татарстана рухнули на 25%