«Удивить жителей все сложнее»: оцениваем современный подход к благоустройству в ЖК «Южный парк»

Полным ходом достраивается четвертая очередь жилого комплекса «Южный парк»

Проект, двигающий вперед республику

Полным ходом достраивается четвертая очередь жилого комплекса «Южный парк» — он входит в территорию «Суварово» на границе Лаишевского района РТ и Приволжского района Казани. Здесь стоят 3 дома общей площадью в 89 тыс. кв. метров — сдать их планируют в июне 2025 года. Учитывая масштабы, стройка находится под пристальным вниманием минстроя РТ — на минувшей неделе комплекс осматривал заместитель министра Ильшат Гимаев.

«Лаишевский узел, куда входит в том числе „Южный парк“, является одним из значимых проектов [мастер-плана Казанской агломерации] — по своим объемам и по архитектурным изыскам, которые здесь применяют. Не будь этих проектов, Республике Татарстан было бы тяжелее выполнять плановые показатели ввода жилья, которые мы обеспечиваем с 2021 года», — отметил Гимаев на стройплощадке.

Напомним, что жилой комплекс уже заселяется: проекты в «Суварово», куда входят также комплексы «Времена года» и «Станция Спортивная», стартовали в 2016 году. Инфраструктура вокруг продолжает развиваться. Сейчас территорию «Южного парка» соединяет с центром Казани аэроэкспресс. В округе есть детские сады и школа, куда учеников возят на специальном автобусе. На машине дорога до центра столицы РТ составит примерно 20 минут.

Учитывая масштабы, стройка находится под пристальным вниманием минстроя РТ — на минувшей неделе комплекс осматривал заместитель министра Ильшат Гимаев

Аллея фонтанов и буйство цветов на 2,5 га: чем отличается благоустройство в «Южном парке»

Новая очередь комплекса концептуально отличается от предыдущих. Особый акцент планируется сделать на благоустройстве территории.

У нас выработан четкий подход к благоустройству. Недавно обновленный формат получил наш комплекс «Времена года». Это благоустройство на абсолютно новом шикарном уровне, которое мы внедряем во все проекты, и «Южный парк» не остается в стороне.

Марсель Абдулхаев заместитель директора по маркетингу и продажам #Суварстроит

Как это будет выглядеть? 25 тыс. кв. метров территории (для сравнения: это все равно что половина казанского парка «Черное озеро») заполонят кустарники и деревья, а на лужайках появится газон, так что комплекс превратится в настоящий зеленый оазис. В прогулочных зонах тщательно продумали ландшафтный дизайн: от цветов в желтой гамме на Солнечной аллее до «сквера трав» между домами. Вдоль всех трех домов будет простираться живописный бульвар, засаженный различными цветами, кустарниками и деревьями.

Главная достопримечательность — площадь пешеходных фонтанов с подсветкой протяженностью 87 метров. Они безопасны для детей и летом обеспечат приятную свежесть во время прогулок. По мнению Абдулхаева, удивить жителей становится все сложнее — и необычное решение с фонтанами служит как раз этой цели.

«Тополь за сезон может удержать до 30 кг пыли!»: как работают над озеленением в #Суварстроит

Современному человеку важно иметь в шаговой доступности возможности для досуга. И в «Южном парке» позаботились, чтобы жители могли найти приятное занятие рядом с домом. Во дворах продуманы столики и скамейки для общения на свежем воздухе, зоны для барбекю и пикника, а также еще одно необычное решение — общедомовая теплица, которая позволит закрыть потребности жителей в садоводстве. Активно отдыхать можно на разнообразных спортивных площадках: есть зона для занятий йогой, площадка для кроссфита и спортивное оборудование для пожилых людей. Детей, живущих в ЖК, порадуют качели и игровые домики, а также веревочный парк и гамаки. Отдельное пространство появится и для подростков.

Разумеется, по стандартам современного благоустройства в «Южном парке» действует концепция двора без машин — а это означает и безопасность, и тишину, и чистоту воздуха. Парковочные места размещены по периметру территории, въезжать разрешается только для погрузки-разгрузки, например при ремонте.

Облицовка фасада выполнена с рельефом — неброское решение, которое делает внешний вид дома эффектнее

Комфорт-класс снаружи и внутри

«Южный парк» — жилой комплекс комфорт-класса. Это отразилось и на проекте самих домов, начиная с визуальной составляющей.

Облицовка фасада выполнена с рельефом — неброское решение, которое делает внешний вид дома эффектнее. Материалы использованы современные: композиты, облицовочный кирпич и фасадная плитка. Корзины под кондиционеры — они есть у каждой квартиры — помогут сохранить аккуратный облик фасада. А брусчатка вокруг дома поддерживает цветовое решение первых этажей — еще одна простая, но элегантная деталь, сохраняющая гармонию в дизайн-коде проекта.

Сами подъезды фактически представляют собой лобби — внутри отделка светлых тонов, предусмотрена комфортная зона ожидания с креслами, сюда приятно зайти и жителям, и гостям

На первых этажах ЖК расположены коммерческие помещения с необычной «утопленной» входной группой, где кирпичом облицованы даже потолки. Почти все лоты уже раскупили будущие арендаторы: здесь появятся кафе, офисы, магазины. Жители смогут легко попадать туда через сквозные коридоры, соединяющие двор и внешнюю территорию.

Входы в сами подъезды тоже «вмонтированные» вглубь фасада. Это не только для красоты, но и для безопасности: удалось избежать менее надежных навесов. С порога начинается трехступенчатая очистка обуви, благодаря чему в подъезде не будет грязи даже зимой и в межсезонье. На первом этаже оборудован санузел: можно умыть ребенка после уличных игр или почистить питомца, не занося грязь и пыль в квартиру. Для колясок и велосипедов есть специальное помещение с прямым выходом на улицу. Ну а сами подъезды фактически представляют собой лобби — внутри отделка светлых тонов, предусмотрена комфортная зона ожидания с креслами, сюда приятно зайти и жителям, и гостям.

Здесь продают и студии от 24 кв. м, идеальные в качестве первого жилья, и просторные семейные трешки и четырешки

Путь к покупателю через гибкий подход

Основополагающим принципом в новой очереди «Южного парка» стала гибкость — как отметил Абдулхаев, под стать наступающему году Змеи. Это отражается, например, в планировочных решениях: благодаря их многообразию «Южный парк» может заинтересовать покупателей с самыми разными запросами и возможностями.

Здесь продают и студии от 24 кв. м, идеальные в качестве первого жилья, и просторные семейные трешки и четырешки (площадь самой большой квартиры — 72 «квадрата»). Есть и классические, и европланировки, а также практичные решения вроде мастер-спален и гардеробных. А в студиях продумали зонирование, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно.

Новые подходы «Южный парк» воплощает и на уровне деталей. Например, здесь увеличенные оконные проемы — подоконники расположены на высоте 60 сантиметров. В ряде квартир окна еще и расширенные, порядка 2,7 метра. Эти решения позволяют получать максимальное количество дневного света. Стеклопакет двухкамерный, с бликующим архитектурным напылением, так что приватность жителей никто не нарушит.

Здесь увеличенные оконные проемы — подоконники расположены на высоте 60 сантиметров. В ряде квартир окна еще и расширенные, порядка 2,7 метра

«За счет панорамного остекления площадь воспринимается совершенно по-другому, — рассказал Абдулхаев. — Если раньше можно было представить студию 34 квадратных метра с одним окном на высоте 90 сантиметров, то сейчас для нашего клиента это уже неприемлемо».

Еще одно современное решение — открытые балконы. В небольшом огороженном пространстве приятно выпить кофе или подышать воздухом, а вот устроить склад и хранить зимнюю резину едва ли получится. Но для тех, кто привык к закрытым балконам, есть и варианты с теплыми лоджиями. Все выходы на балкон также панорамные.

Гибкость идет рука об руку с функциональностью. Следуя трендам в технологиях, «Южный парк» реализовал в новых квартирах систему «Умный дом». С помощью голосового помощника жители смогут управлять освещением, кондиционером и домофоном. Кроме того, стоят умные датчики протечки: если на них попадает влага, во всей квартире полностью перекрывается вода. А еще не нужно снимать показания счетчиков: они автоматически передаются в управляющую компанию.

#Суварстроит предлагает приобретение жилья без ипотеки и в строящихся домах — это рассрочка от застройщика

Альтернатива ипотеке — беспроцентная рассрочка от «СУВАРСОЮЗ»

Квартиры «Южного парка» можно купить, не переплачивая огромные проценты по ипотеке. Чтобы сделать свои проекты доступнее для покупателей, #Суварстроит запустил собственную программу — в партнерстве с жилищным накопительным кооперативом (ЖНК) «СУВАРСОЮЗ». Этот инструмент позволяет купить квартиру без кредита, в рассрочку до 5 лет, а главное, по фиксированной цене. Участвовать в программе можно начиная с 16 лет, а для оформления достаточно паспорта и ИНН.

В Татарстане запустили альтернативу ипотеке – квартиры реализуют через жилищный накопительный кооператив

Чтобы стать пайщиком, необходимо оплатить 30% от стоимости квартиры и членский взнос. Цена фиксируется. Оставшуюся часть пайщик погашает в течение 5 лет. Покупатель может все это время жить в квартире и даже там прописаться. И все это без участия банка. Важно, что программа действует только на квартиры в сданных домах — это уже сданная третья очередь ЖК «Южный парк» и вторая очередь другого проекта — «Времена года».

#Суварстроит предлагает приобретение жилья без ипотеки и в строящихся домах — это рассрочка от застройщика. Покупатель вносит первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры — до сдачи дома: можно как сделать разовое пополнение, так и вносить средства частями. А когда дом достроится, он сможет либо взять ипотеку на остаток суммы, либо вступить в жилищный кооператив и выплачивать долг по тому же принципу — равными долями в течение 5 лет.

Программа ЖНК подкрепляется репутацией застройщика #Суварстроит, одного из ведущих в республике. В условиях, когда ипотека становится все менее доступной, этот инструмент может стать тем самым гибким решением, которые сейчас нужны и застройщикам, и покупателям, а новым жителям помочь переехать в благоустроенный ЖК в развивающейся локации и стать частью «Южного парка».