На этой неделе вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что регионы должны самостоятельно принимать решение о запрете на строительство студий и микроквартир. По его словам, Москва, в которой такой запрет уже действует, «может себе это позволить». Как рассказал «БИЗНЕС Online» директор компании «Премьер-Недвижимость» Руслан Садреев, Татарстана это также касается, а отсутствие таких квартир «не сыграет погоды».

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Квартиры-студии малой площади, составляющие 27−28 квадратных метров, — это тренд пятилетней давности, он появился еще до льготной ипотеки, когда в целях экономии застройщики стали предлагать варианты небольших и дешевых квартир. Последние годы такой формат не особо приветствуется среди покупателей, так как имеется возможность приобрести жилье большей площадью по недорогой льготной ипотеке. Поэтому такие студии потихоньку уходят в прошлое», — пояснил эксперт.

По словам Садреева, сегодня на казанском рынке недвижимости предложение таких квартир крайне мало. Что касается самого популярного формата, то сегодня, как уверяет специалист, это «евродвушки» площадью от 32 до 38 «квадратов».

«Это сейчас самый тренд. Их цена как раз подходит под льготную ипотеку — 6 миллионов плюс первоначальный взнос в 2 или 3 миллиона. Сегодня это средний ценник на такую малогабаритную квартиру, но никак не меньше 30 квадратных метров», — сказал он. По словам эксперта, микроквартиры в свое время пользовались спросом в большинстве случаев у инвесторов. «Думаю, что Татарстан может позволить себе запрет на такие студии. Погоды это не делает», — подчеркнул Садреев.

Напомним, в августе в Москве запретили строительство квартир площадью менее 28 кв. метров. Тогда Москомэкспертиза напомнила, что студии нет в перечне видов жилья, предусмотренных ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно «СНиП 31−01−2003 Здания жилые многоквартирные». При этом месяцем ранее замминистра строительства Ильшат Гимаев заявил о том, что запрет на строительство студий и маленьких квартир могут ввести в Татарстане.

Уже на этой неделе Хуснуллин заявил, что решение о запрете строительства студий и маленьких квартир регионы должны принимать самостоятельно, т. к. уровень финансовых возможностей у жителей разных точек России отличается и у некоторых просто не хватает денег на бо́льшую жилплощадь.