Следком и УБЭП расследуют новый земельный «схематоз» в Тукаевском районе. В СИЗО уже оказался местный бизнесмен Чулаков. Следствие считает, что из-за намеренно некорректно проведенной оценки участков он обменял свои 7 га на 384 гектара. Ущерб — минимум 64 млн рублей. После ареста Чулакова в ИВС угодил и председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского района Азат Надершин. Но станет ли он последним фигурантом уголовного дела? Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского района Азата Надершина задержали и отправили в изолятор временного содержания
Задержан главный земельщик Тукаевского района
Как стало известно «БИЗНЕС Online», в понедельник весь день на допросе в следственном комитете провел председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского района Азат Надершин, а уже под конец дня его задержали и отправили в изолятор временного содержания.
«Все трясутся, думают: кто следующий?» — рассказывает нашему корреспонденту источник из администрации района об атмосфере, которая уже несколько дней царит в коллективе. Там понимали, что претензии к Надершину — это логическое продолжение ареста владельца бизнес-отеля «Татарстан», ресторана «Круглый стол» и европоселка «Маленькая страна» Валерия Чулакова.
В отношении последнего силовики возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное в особо крупном размере»): оперативники отдела БЭП и сотрудники СКР посчитали, что предприниматель обманул Тукаевский район в ходе обмена земельными участками. Чулаков вину не признал. А Надершина подозревают в том, что он выдал разрешение на перевод данных земель, хотя заведомо знал, что сделка не равноценная — район потерял на этом землю стоимостью в 64 миллиона.
Уголовное дело в отношении Надершина возбуждено в 6-м отделе по расследованию особо важных дел СКР по РТ по ст. 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий») и ст. 292 УК РФ («Служебный подлог»). Позиция фигуранта по уголовному делу пока неизвестна. Его защищает адвокат Виталий Секерин из бюро «Валеев и партнеры». В ближайшее время следком должен определиться с мерой пресечения для чиновника.
Источники отмечают: Надершин не отказывается от дачи показаний. При этом догадаться, чья фигура интересует следствие, несложно: районом во время проведения странной сделки руководил Фаил Камаев, который с апреля сидит в СИЗО по обвинению в получении взятки стройматериалами при строительстве своего дома. Возможно, в ближайшее время его дело пополнится новыми эпизодами.
Надершину 35 лет, он уроженец Елабуги. Судя по информации в социальных сетях, окончил факультет архитектуры КГАСУ в 2012 году по специальности «архитектурное проектирование». Женат, есть 10-летняя дочь.
ПИЗО возглавляет с апреля 2022-го. Ранее эту должность занимал Разил Нуриев, а до ноября 2021-го — Ильмир Яббаров, которого силовики задержали в марте 2023-го, когда тот уже был в должности первого замруководителя исполкома. Но инкриминируемые эпизоды касаются и его работы в качестве главного земельщика. Например, Яббаров, по версии следствия, помогал за деньги получать землю в аренду в обход аукциона. Сейчас дело уже рассматривается в суде по существу.
Валерий Чулаков, даже сидя за решеткой в зале суда, пребывал в хорошем расположении духа и был рад побеседовать с журналистами
В чем обвиняют
Фабулу уголовного дела подробно раскрыл старший следователь 6-го отдела по особо важным расследованиям СКР по РТ Марат Хадеев. Произошло это в пятницу, 13 сентября, во время ареста Чулакова.
Валерию Чулакову 62 года, женат, есть четверо детей, двое из которых несовершеннолетние. Имеет высшее юридическое образование. Он известен в Набережных Челнах как владелец старейшего бизнес-отеля города «Татарстан», ресторана «Круглый стол» и застройщик европоселка в Тукаевском районе. Все проекты финансово успешны: совокупная выручка предприятий — более 100 млн рублей. Более того, тот же ресторан «Круглый стол» пользовался спросом не только у опального Фаила Камаева. Во время своих визитов в Набережные Челны там обедали и президенты страны в разное время — Владимир Путин и Дмитрий Медведев. Место, как видно, знаковое.
«Это правда. Когда приезжали президенты России Медведев и Путин, ФСО останавливалась на нашем ресторане. И на самом деле мы много раз пытались этого избежать, чтобы не брать такую большую ответственность», — рассказывал Чулаков.
Впрочем, после 2020-го он активно переоформлял активы на своих ближайших родственников. Так, в ООО «Ресторан Татарстан» из списка учредителей пропал партнер бизнесмена Александр Лаврентьев, а владельцем стал числиться сын Чулакова Вячеслав. Аналогичная история повторилась с европоселком «Маленькая страна», расположенным на территории Тукаевского района в 6 км от города вдоль нацпарка «Нижняя Кама». Помимо этого, в 2022-м выяснилось, что Чулаков задолжал налоговой 10 млн рублей, но через месяц долг погасил.
На сегодняшний день он является директором и участником в четырех юрлицах. Это ООО «УК Регина-1», ООО «ДК «Консоль», ООО «УКМС» и ООО «Ресторан Татарстан».
Осенью прошлого года бизнесмен провел, казалось, практически благотворительную сделку с Тукаевским районом: он отдал 25 участков, получив взамен всего пять земельных наделов. Причем обе стороны отдали земли якобы на 109 млн рублей. Такова была оценка экспертов. Их, к слову, допросили, но оставили в статусе свидетелей.
Поддержать Чулакова пришли два человека: некий «друг» и сын Вячеслав
Дьявол крылся в деталях. Как раскрыли источники издания, Чулаков отдал всего 7 га, а получил 384 гектара. Земля, которую отдал предприниматель, находилась в охранной зоне в Нижнем Суык-Су. И на территорию были наложены строительные ограничения. А получил он участки в Калмашском и Малошильнинском поселениях. Правда, с важной оговоркой — это земля сельхозназначения, т. е. строить там тоже нельзя, но препятствие это снимается с помощью перезонирования.
Нанятые бизнесменом ООО «РусОценка» и ООО «Оценка и консалтинг», по мнению следствия, некорректно оценили принадлежащие бизнесмену участки. Они не учитывали нахождение земли в охранной зоне, ограничения прав и обременения. Цель проста — повысить итоговую стоимость до заветных 109 миллионов. Реальная же стоимость земель, которые передал Чулаков, считает СКР, — 44 млн рублей. Следовательно, казна Тукаевского района недосчиталась 64 млн рублей.
Сделка, как считает следствие, проворачивалась при непосредственном участии неких лиц из администрации района, которые и помогли Чулакову провернуть свою аферу. Вероятно, речь шла как раз о задержанном вчера Надершине. Помимо этого, в ходе процесса Хадеев приобщил к делу допрос Назиры Бузиной — начальника юридического отдела Тукаевского района.
В конце концов старший следователь затребовал для Чулакова заключение под стражу на 2 месяца. Аргументация традиционная: бизнесмен на свободе может давить на свидетелей, уничтожить улики или вовсе покинуть страну. Также следствие полагает, что он может быть причастен и к другим преступлениям, совершенным в сговоре с неустановленными лицами. Более того, оно считает, что подозрения обоснованы показаниями 8 свидетелей и заключениями двух экспертиз, протоколом осмотра документов и т. д.
Аргументы адвоката и Чулакова не растрогали сердце судьи, и он постановил отправить бизнесмена в СИЗО на 2 месяца — до 11 ноября
Что о сделке говорил сам бизнесмен
Адвокат Чулакова Руслан Ганиев принес кипу грамот, на перечисление которых ушло около 5 минут, а также справку о проблемах с сердцем у его подзащитного. Впоследствии между адвокатом и следователем началась игра в тяни-толкай. Защита обрушивалась с критикой на аргументы обвинения, сетуя на несостоятельность их документов. Обвинение в свою очередь просило «лучше изучать тему» и отмечало, что все приложенные доказательства к материалам обоснованы.
«Я не согласен с мерой пресечения, запрошенной следствием. Нужно проверить, есть ли в представленном ходатайстве доказательства», — твердил Ганиев. Он подмечал, что вопросы у него есть уже к самой терминологии обвинения. Так, хищение предполагает безвозмездное изъятие чего-либо. Между подзащитным и Тукаевским районом была сделка, что «хищением» назвать нельзя. Якобы некорректная оценка могла быть продиктована не корыстными целями, а разной методологией подсчета. При этом инициаторами в сделке якобы выступал Тукаевский район.
Бизнесмен, когда ему предоставили слово, говорил быстро, запинаясь и перескакивая с темы на тему, вероятно, из-за волнения. Он заявил суду, что все делалось по закону на основе специального регламента. Кроме того, каждый шаг сделки согласовывался с работниками администрации Тукаевского района, они при наличии нарушений могли отменить сделку. По словам Чулакова, на этапе предварительного следствия оценщик участков поделился, что проводил оценку согласно техническому заданию — без учета обременения.
Чулаков добавил, что он на самом деле предоставил району земли больше чем на 100 млн — это 17 га с бетонными дорогами
«Я никак не влиял на оценку и никогда не настаивал, чтобы где-то было меньше. Официальные органы обязаны же проводить экспертизы — если не соответствует букве закона, то не проводить сделки», — говорил он.
Продолжая, Чулаков добавил, что он на самом деле предоставил району земли больше чем на 100 млн — это 17 га с бетонными дорогами. «Я хорошие бетонные дороги передал, со всеми инженерными сетями. Все это оставил. Государству не нанесено никакого ущерба, потому что возвращаю ему эти земли! Я ничего не делал. Не могу за экспертизу отвечать. Я же не эксперт. Есть исполком, он должен смотреть, правильно или неправильно. Цена не устраивает — отказываться. Здесь все очень просто. Мы, когда приходим на рынок, если нас устраивает цена, покупаем, если нет, отказываемся», — добавил он.
В конце концов предприниматель попросил суд не отправлять его в СИЗО. «Я не совершал ничего. Жил по закону», — подытожил Чулаков. Он пробудет под стражей до 11 ноября. Ганиев на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» об обжаловании решения лаконично ответил: «Посмотрим».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 14
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.