«Azimut — одна из двух крупнейших российских сетей. И сейчас то, что они отсутствуют на рынке Казани, конечно, для них не очень хорошо. Поэтому их стремление на казанский рынок — естественное явление», — комментирует эксперт «БИЗНЕС Online» сообщения о продаже отеля Ibis в центре столицы РТ. Новым владельцем трехзвездочной гостиницы, которой управляет французская компания Accor, якобы станет фирма Azimut Hotels московского миллиардера Александра Клячина. Сама организация сделку пока не подтверждает, но сегодня утром в бывшем Ibis уже сняли вывеску и обновили документацию, теперь наименование — Azimut Hotel Bauman Kazan. О том, почему крупная сеть заходит в Казань и что будет с сервисом после ухода французов, — в нашем материале.
Появилась информация о том, что казанский отель Ibis на перекрестке улиц Право-Булачной и Астрономической получит нового владельца
Казанский Ibis улетает от французов?
Информация о том, что казанский отель Ibis на перекрестке улиц Право-Булачной и Астрономической получит нового владельца, появилась сегодня утром. О якобы готовящейся сделке сообщил РБК со ссылкой на двух консультантов, работавших с объектом. Гостиница, которая сейчас работает под управлением французского гостиничного оператора Accor, после закрытия сделки перейдет под контроль российской гостиничной сети Azimut Hotels, заявили два собеседника агентства. В пресс-службе Azimut Hotels сказали нашему изданию, что компания не комментирует свои намерения и сделки до их завершения.
Впрочем, сегодня утром корреспондент «БИЗНЕС Online» обнаружил, что вывеску на здании отеля сняли, внутреннюю документацию уже сменили и теперь это уже не Ibis, а Azimut Hotel Bauman Kazan. Такое название, в частности, на одном из телевизоров в фойе гостиницы. В довольно необычной для себя ситуации оказались постояльцы отеля. Получилось так, что заселялись они в одну гостиницу, а проснулись уже в другой. В беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» гости признались, что прежде в такой ситуации не бывали. Ирина, которая выселилась около полудня, рассказала, что даже не поняла, что произошла смена владельца. При этом гостья заметила, что отелю нужна реновация: «До этого уже жила в Ibis в Москве, и там было лучше. А здесь как будто застыло время».
Сегодня утром корреспондент «БИЗНЕС Online» обнаружил, что вывеску на здании отеля сняли, внутреннюю документацию уже сменили и теперь это уже не Ibis, а Azimut Hotel Bauman Kazan
Один из сотрудников гостиницы заявил нашему изданию, что отель уже выкуплен и есть планы поднять его класс с нынешних трех звезд до четырех, поскольку в других городах большинство отелей как минимум четырехзвездочные. На момент приезда корреспондента бо́льшая часть персонала находилась на собрании, посвященном дальнейшей работе в связи со сменой собственника. «БИЗНЕС Online» обратился за комментарием в пресс-службу Azimut Hotels. Генеральный управляющий «Ибис Казань Центр» Тимур Хайбуллин подтвердил, что Azimut Hotels покупает отель, но от других комментариев воздержался: «Пока у меня нет полномочий комментировать».
В холле мы также обнаружили «свежие» правила проживания в отеле, утвержденные сегодняшней датой, 23 августа. На них стоит подпись генерального директора ООО «Городской отель» Максима Витальевича Шебеды. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Городской отель» была создана в феврале 2023 года, зарегистрирована в Москве. Учредителем является ООО «Капитал Хотелс Рус», конечным владельцем — Александр Клячин, о котором дальше.
В холле мы также обнаружили «свежие» правила проживания в отеле, утвержденные сегодняшней датой, 23 августа
На сайте отель пока обозначен под своим старым названием, но забронировать там номера уже нельзя. Также оказалось недоступно бронирование через один из популярных сторонних сервисов: сообщается, что «нет свободных номеров». Сотрудник по телефону подтвердил, что пока бронирование невозможно, и не смог уточнить, когда номера вновь станут доступны. Гостиница упомянута в списке объектов французской компании Accor. «Оживленный недорогой отель, открытый для всех», — сказано на сайте.
Гостиница общей площадью 5,9 тыс. кв. м включает в себя 155 номеров, ресторан, бар, три конференц-зала и рабочую зону. Открылась в июне 2009-го (в этом году отметила 15-летие), и тогда в церемонии открытия приняли участие на тот момент премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов и чрезвычайный и полномочный посол Франции в России Жан де Глиниасти. «Выбор в пользу Казани — подтверждение того, что иностранный бизнес стремится к развитию в российских регионах», — говорил дипломат. Минниханов подчеркивал, что с приходом сети Ibis Казань получила отель с европейским обслуживанием. Как сообщали в пресс-службе кабмина РТ, инвестором и заказчиком проекта выступил российский девелопер Kesco, он же стал собственником. Управление отелем взяла на себя французская Accor Group. Инвестиции в проект составили 520 млн рублей. «БИЗНЕС Online» обратился за комментарием в Kesco.
Во время спортивных Игр БРИКС в отеле размещали представителей СМИ.
Гостиница общей площадью 5,9 тыс. кв. м включает в себя 155 номеров, ресторан, бар, три конференц-зала и рабочую зону, открылась в июне 2009 года
«Можно вложить большие деньги перед открытием отеля и убить его за год»
Судя по информации на сайте Azimut Hotels, для сети это будет первый объект в Казани. При этом собеседники РБК заметили, что в последнее время компания довольно активна на гостиничном рынке. В июле она выкупила пансионат «Чегет» в Приэльбрусье и планировала вложить 500 млн рублей в его реконструкцию. В июне стало известно, что Azimut Hotels запускает гостиничный бренд Libra в сегменте «пять звезд» и обсуждает с ВЭБ.РФ покупку у корпорации четырехзвездочного курортного комплекса «Золотое кольцо» в Переславле-Залесском. Доход Azimut Hotels от сдачи номеров в 2023 году достиг 23 млрд рублей, подсчитывал Forbes.
Покупка отеля в Казани может обойтись Azimut Hotels в 1,5 млрд рублей, отметил старший консультант отдела исследований рынка консалтинговой компании CORE.XP Евгений Томилов. По его словам, объект представляет собой современное здание и не требует дополнительных инвестиций в реконструкцию или реконцепцию.
«То, что владельцем гостиницы Ibis станет Azimut Hotels, мне подтвердили», — сказала сегодня в беседе с «БИЗНЕС Online» генеральный менеджер Ramada by Wyndham Kazan City Centre Татьяна Ильченко. «Это нормальный процесс — слияния, поглощения. В данном случае это рассматриваю почти как поглощение, потому что Azimut — одна из двух крупнейших российских сетей. И сейчас то, что они отсутствуют на рынке Казани, конечно, для них, их корпоративных клиентов, участников программы лояльности не очень хорошо. Поэтому их стремление на казанский рынок — естественное явление», — заметила Ильченко.
«Они (Azimut Hotels — прим. ред.) достаточно профессиональные, поэтому, на мой взгляд, совершенно правильно выбрали отель. В случае принятия решения о какой-то реновации или реконструкции не потребуется самого главного — изменения планировок глобальных. С точки зрения отельных планировок все сделано более-менее правильно. Azimut ведет довольно агрессивную политику за завоевание своего гостя. Агрессивную не в плохом смысле, они развивают свой бизнес. Понятное дело, что они хотят присутствовать фактически в третьей столице России. Им присутствие в Казани очень даже необходимо», — указала наша собеседница. Ильченко также обратила внимание на то, что в Казани (и тем более в центре) есть «перенасыщение» по четырехзвездочным отелям.
По словам Ильченко, изменится ли качество сервиса и в какую сторону, сказать сложно, «время покажет». «Это все про управление, про каждодневный труд. Можно вложить большие деньги перед открытием отеля и убить его за год. Все зависит от управления», — отметила спикер. При этом указала, что Azimut Hotels — «сильная компания».
«Информация о продаже отеля Ibis уже не нова и известна. По состоянию на сегодняшний день отель не работает под брендом оператора Accor. Идет оформление сделки на передачу новому оператору — компании Azimut», — указала в беседе с «БИЗНЕС Online» директор комитета по развитию туризма Казани Дарья Санникова. Что касается компании Azimut, «это широко известный российский бренд, который представлен во многих крупных российских городах, и его появление на рынке Казани было вполне ожидаемым», сказала собеседница. Как отметила Санникова, более подробная информация по данному вопросу появится в «ближайшее время».
Для Azimut новый отель станет «выгодным приобретением», считает исполнительный директор ассоциации рестораторов и отельеров Галина Шарафутдинова. «Отель в принципе успешный — и по загрузке и по локации», — указала Шарафутдинова в разговоре с «БИЗНЕС Online». По ее словам, любой отель, который проработал более пяти лет, «уже нуждается в определенной реконструкции» и Ibis не исключение.
Шарафутдинова не согласна, что в Казани много четырехзвездочных отелей. «Учитывая, сколько запросов я получаю (даже особо не занимаясь отелями) на проживание именно в „четверках“, думаю, таких отелей вообще немного. Основная масса, основная аудитория все-таки хотят проживать выше „троек“. „Пятерки“, понятно, дорогие. А вот „четверка“ — это на сегодняшний день уровень уже среднего хорошего отеля. Люди готовы платить за комфорт», — сказала спикер.
«Azimut — это очень сильная сетка, достаточно известная. И в Москве их сетевые отели пользуются популярностью. Зачастую сетевые проекты работают лучше отдельных, это связано с установленными стандартами. У них больше возможностей проводить и корпоративное обучение», — добавила Шарафутдинова.
Покупка отеля в Казани может обойтись Azimut Hotels в 1,5 млрд рублей, подсчитал старший консультант отдела исследований рынка консалтинговой компании CORE.XP Евгений Томилов
Новый предполагаемый владелец — король российской недвижимости Клячин
Azimut Hotels начала работу в 2006 году. На официальном сайте компания называет себя крупнейшей гостиничной сетью в России. В управлении более 65 отелей и санаториев в более чем 45 городах с общим фондом около 11 тыс. номеров. Компания объединяет отели в собственности на основании контрактов на управление и франшизу, а также на правах долгосрочной аренды. Председателем совета директоров и владельцем является 57-летний российский миллиардер Александр Клячин. Еще в 2001 году предприниматель основал девелоперскую компанию KR Properties, позже — Azimut Hotels. В 2012-м Клячин купил на торгах у мэрии Москвы пятизвездочный отель «Метрополь» за 8,8 млрд рублей.
Журнал Forbes называл Клячина «одним из крупнейших российских рантье» и в 2023 году оценивал его состояние в $1,2 млрд (95-е место в рейтинге российских миллиардеров). В 2024-м Клячин и Gleden Invest Group заняли 4-е место в рейтинге королей российской недвижимости от Forbes. Годовой доход компании от аренды недвижимости журнал оценил в $330 миллионов. Как отмечало издание, компании Gleden Invest Group Клячина, помимо 10,5 тыс. гостиничных номеров (исключая отели за рубежом), принадлежат 620 тыс. кв. м офисной недвижимости. Крупнейшие объекты в управлении компании — московские деловой квартал «Красная роза» (137 тыс. кв. м), «Даниловская мануфактура» (110 500 кв. м), деловой квартал «Рассвет» (85 тыс. кв. м), указывал журнал.
Председателем совета директоров и владельцем Azimut Hotels является 57-летний российский миллиардер Александр Клячин
В 2023 году Клячина признали соответчиком по иску Генпрокуратуры к нефтяной компании «Русь-Ойл» и бизнесмену Алексею Хотину о неуплате налогов на 169,4 млрд рублей. Суд, в частности, постановил обратить взыскание на акции принадлежащего Клячину холдинга Azimut Hotels. Весной Клячин и Хотин обжаловали решение первой инстанции, однако Мосгорсуд отказал в апелляции, и решение вступило в силу. В результате гостиничный холдинг остался под контролем бизнесмена, но государству отошли ключевые объекты девелоперского бизнеса миллиардера — компании KR Properties, входящей в Gleden Invest Group. Это деловой квартал «Даниловская мануфактура», БЦ «Вернадский», БЦ «Авиатор», особняк на Смоленском бульваре и «ряд девелоперских проектов, находящихся под управлением KR Properties», говорила представитель Клячина.
В 2016 году сообщалось о планах бизнесмена открыть казино на Кипре. В 2018-м Gleden Invest Group купила московский завод плавленых сыров «Карат», известный сырками «Дружба» и «Янтарь». Клячин является председателем попечительского совета Еврейского музея и центра толерантности в Москве (в него входят, например, глава администрации президента РФ Антон Вайно, глава совета муфтиев России Равиль Гайнутдин, председатель Rothschild Group Давид Рене Джеймс де Ротшильд, предприниматели Роман Абрамович и Михаил Гуцериев). Также миллиардер в 2013 году вошел в попечительский совет Большого театра. Входит в состав координационного и генерального советов общероссийской общественной организации «Деловая Россия».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 13
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.