«У меня там была студия, от нее ничего не осталось!»: как на Восстания полыхал малый и средний бизнес

Около двух часов дня жители Московского и Ново-Савиновского районов почувствовали в воздухе едкий запах дыма. Позже сильный ветер донес его до центра Казани. Виной тому стал пожар во дворах улицы Восстания

Пожар средь бела дня

Около двух часов дня жители Московского и Ново-Савиновского районов почувствовали в воздухе едкий запах дыма. Позже сильный ветер донес его до центра Казани. Виной тому стал пожар во дворах улицы Восстания. Горел местный бизнес-центр, в котором было множество офисов и различных магазинов, по адресу: ул. Восстания, 18б.

Расположен он между старенькими двухэтажными домами по типу бараков. Со стороны улицы Восстания к нему вплотную стоят гаражи, а с другой — многоквартирный дом. Местные старожилы рассказали прибывшему корреспонденту «БИЗНЕС Online», что когда-то и это здание было таким же бараком. Однако несколько лет назад его выкупили, сделали ремонт и построили мансардный этаж, где, к слову, и произошло возгорание.

Пожар собрал вокруг себя всех местных жителей

«В здании делового центра загорелся мансардный этаж. Пострадавших нет — всех эвакуировали. Площадь горения уточняется», — сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе ГУ МЧС РФ по РТ. На момент нашего прибытия мансардный этаж уже выгорал. «Помогал» развиваться пламени сильный ветер. На месте очага (примерно посередине этажа) уже ничего от мансарды не осталось, лишь изредка на землю рушились остатки стен и крыши. В это время пожарные боролись с пламенем с торца здания.

Со стороны улицы Восстания к зданию вплотную стоят гаражи, а с другой — многоквартирный дом

Пожар, к слову, собрал вокруг себя всех местных жителей. Кто-то фотографировался на фоне горящего здания, кто-то сильно удивлялся огню: «Ого! Вон смотри, как горит!» Рядом с бизнес-центром находятся два местных хостела, постояльцы которых также выскочили посмотреть на «шоу». Кто-то даже вынес бутылку, «накрыв поляну» прямо на дворовом столике. Но мужчинам помешали множество зевак, которые смотрели за работой пожарных. Поэтому, собрав все со стола, они отправились в хостел со словами: «У меня со второго этажа лучше видно!» Что уж говорить о детях, которые редко видят подобный «экшен». Здесь их было очень много.

«Помогал» развиваться пламени сильный ветер

Мансарда исчезала на глазах

Тем временем с другого торца здания мансарды уже не существовало как таковой. Сильный ветер помогал уничтожать остатки деревянных конструкций. Здесь мы встретили девушку в слезах, которая снимала происходящее на телефон. «У вас здесь офис был?» — задали мы ей вопрос. «Да, у меня там была студия, от нее ничего не осталось!» — показывала Анастасия пальцем уже на пустоту. «С этой стороны было у нас два окна, а с другой — три», — в слезах объясняла она, как выглядело здание до пожара. Она владела небольшой студией по окрашиванию волос. Ее офис располагался в углу мансарды.

Со слов ее сотрудниц, которые она нам передала, началось все с крыши с середины здания, а после появления дыма все выскочили на улицу. Подробнее о произошедшем она рассказать не смогла, ей постоянно кто-то звонил, а вскоре ее увел молодой человек, чтобы та не смотрела, как догорает ее «детище». Единственное, что осталось от ее студии, — это медицинская маска, которая прилипла к одной из догорающих конструкций.

Со слов ее сотрудниц, которые она нам передала, началось все с крыши с середины здания, а после появления дыма все выскочили на улицу

Также нам удалось пообщаться еще с одним владельцем офиса. Она рассказала, что снимала в бизнес-центре помещение, чтобы делать маникюр. «Я клиентке делала педикюр. Тут отключился свет. Вышли в коридор, а на стене искрил щиток. Кто-то сказал, что в одном из кабинетов вспыхнул пожар. Все вместе вышли из здания и стали наблюдать, как все горит. Сначала был дым, а через 40 минут начался пожар», — говорит девушка, пожелавшая остаться неизвестной. Она предположила, что причина возгорания — в старой проводке.

Пожарные локализовали огонь в 15:37, а после 16:00 им оставалось ликвидировать редкие очаги пламени

В кабинете, который снимала эта девушка, был новый ремонт — его сделали за три недели до пожара. Также она рассказала, что ее кабинет в 15 кв. м был на третьем этаже (который полностью и выгорел) и потому все оборудование бесследно утрачено.

Сама она работает в этом здании только с 1 августа, но деньги за аренду внесла сразу на два месяца вперед. Связалась она и с собственником помещения, но он сказал, что, дескать, будем решать проблему после выяснения обстоятельств возгорания. Пожарные локализовали огонь в 15:37, а после 16:00 им оставалось ликвидировать редкие очаги пламени.

Что еще находилось в сгоревшем здании

Офисов в здании было действительно много. На фасаде, находящемся с другой стороны от очага, красовалась вывеска Second Hand, на окнах второго этажа были заметны офисные принадлежности (папки, органайзеры, принтеры и пр.). С другого торца мы увидели вход, где стояла обувь. Одна из местных жительниц сказала, что здесь на первом этаже находится стоматологическая лаборатория, где изготавливают брекеты, зубные протезы и пр. Первый этаж поврежден огнем не был, но в ходе пролива здания его, вероятно, затопило. Второй этаж был немного порушен из-за обвала потолков в районе очага возгорания.

Еще один арендатор помещения в здании — агентство переводов «Профиэкшн-Т», которое расположилось на втором этаже. Мы дозвонились до сотрудницы организации Татьяны Сергеевны. Оказалось, что в момент пожара она была не на работе и лишь через 40 минут после начала узнала от знакомого нотариуса на Восстания, 23, что ее место работы в дыму. «Когда я приехала на место, то увидела много пожарных машин. Очень долго они разворачивались и готовились тушить. Такое было ощущение, что огонь прямо на глазах разгорается, особенно когда они открыли кровлю», — комментирует она произошедшее. При этом ее кабинет находится в середине, пламя же, по ее словам, было по краям здания. «Пока что там не была, поэтому ничего сказать не могу», — резюмировала Татьяна Сергеевна.

Офисов в здании было действительно много

Согласно сайту prawdom.ru, дом на улице Восстания, 18б известен под названием «Деловой центр на Восстания». Здание двухэтажное с мансардой, построено в стиле типовой застройки в 1956 году. Деловой центр расположен в Московском районе, окружен пятиэтажными хрущевками. По данным сайта «Циан», площадь здания — 1 649 кв. метров. Стоимость аренды офиса, по оценкам сайта, порядка 12 тыс. рублей в год за 1 «квадрат». Так, офис в 20 кв. м обойдется примерно в 240 тыс. рублей в год, или 20 тыс. рублей в месяц. Стоимость помещения в деловом центре на ул. Восстания, по оценкам того же сайта (на основе объявлений), от 117 тыс. до 160 тыс. рублей за 1 «квадрат».

Так, например, на первом этаже делового центра продается помещение в 15 «квадратов» за 2,1 млн рублей. Там же указано, что в здании есть и другие варианты офисов — до 50 кв. метров. Данных о стоимости здания в открытых источниках не нашлось. Между тем, по данным публичной карты, кадастровая стоимость участка под зданием (около 1 тыс. кв. м) — 8,9 млн рублей. По данным сервиса «Яндекс.Карты», в здании расположено порядка 30 организаций: агентства недвижимости «Вершина» и «Жилсервис», центр психологического здоровья и социально-правовой поддержки «Мир», компания «Каркас Строй», студии эпиляции, маникюра, кабинет адвоката Латыповой и др.

Кому принадлежит здание

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Деловой центр на Восстания» принадлежит 56-летнему Азину Мамедову, он родом из Казахстана. Судя по данным из судебных актов, живет он на ул. Тельмана в Казани. Компания была зарегистрирована в 2010 году, Мамедов стал ее единоличным владельцем и директором в 2022-м, а раньше деловым центром владели Рашид Габитов и Дауд и Виктория Мамедовы.

По итогам 2023 года ООО получило 393 тыс. рублей чистой прибыли при выручке в 3,6 млн рублей. Кстати, в 2022-м ООО искало электрика, в обязанности которого входило «поддержание исправного состояния, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования».

В здании на Восстания, 18б у Мамедова было зарегистрировано несколько фирм. Это ООО «Аирбас» (архитектура и инженерные изыскания) и некое общественное движение «Антикоррупционное объединение», зарегистрированное в 2009 году. Еще Мамедов владел ООО «СМУ 23» (деятельность грузового транспорта) и ООО «Авто и прицепы» во Владивостоке. Еще у него есть свое ИП, работающее с 2001-го, вид деятельности — аренда и управление имуществом.

В 2011 году, по данным сервиса «Контур.Фокус», его пыталась обанкротить налоговая за долг в 162 тыс. рублей. Однако он успел погасить долг, и дело о банкротстве прекратили. В 2020-м его попыталась обанкротить Виктория Мамедова, а затем к числу кредиторов добавился Солид Банк, и в сумме их требования к Мамедову составили 29 млн рублей. В итоге по делу заключили мировое соглашение.

Мамедов на звонки и сообщение от «БИЗНЕС Online» не ответил.