Сегодня на пленарном заседании депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, обязывающий застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) наравне с жилыми домами строить объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады. Авторами инициативы выступили депутаты из комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с его председателем Сергеем Пахомовым.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Проект закона предусматривает, что в договоре о КРТ будет прописано обязательство лица, заключившего договор о КРТ жилой застройки, на строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка. Источник финансирования строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории. Предлагаемые нормы вносят изменения в Градостроительный кодекс РФ. Законопроект разработан по поручению председателя Госдумы Вячеслава Володина и на основании мониторинга обеспеченности местами в детских садах и школах.

Главной причиной дефицита объектов социальной инфраструктуры является недостаточность таких объектов именно в местах новой массовой застройки, обратил внимание на заседании Госдумы Пахомов. Он также подчеркнул, что предлагаемый законопроект не возлагает обязанность по строительству соцобъектов именно на застройщика. «Я обращаю внимание, что важно, речь сегодня не идет о законодательно закрепленной обязанности именно застройщиков строить социальные объекты. Это может, естественно, сказаться на цене квадратного метра. Речь идет именно о том, чтобы в обязательном порядке при принятии решений о застройке было принято решение строить объекты всей инфраструктуры, в том числе и социальные», — обосновал необходимость инициативы Пахомов.

Депутаты Госдумы внесли ряд дополнений к законопроекту. Так, Андрей Альшевских призвал закрепить первоочередность строительства социальных объектов, а Алексей Куренной — определить степень ответственности для застройщика или для представителей власти. Депутат ГД от Татарстана Айрат Фаррахов предложил наделить минстрой специальными полномочиями по разъяснению нормативных актов во избежание различий в трактовках. Пахомов обещал рассмотреть замечания депутатов. Комментируя предложение Куренного, соавтор проекта привел в пример Казань, «где огромное количество проектов застройки остановлено», поскольку в них четко не прописано, как будут строиться объекты социальной инфраструктуры.

«Первое, что должен решить законопроект, — сократить отставание по темпам строительства социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры, — говорил ранее один из авторов инициативы, депутат Госдумы от РТ Илья Вольфсон. — Чтобы ни в коем случае ни у кого и мысли не возникло настроить жилых кварталов под соусом КРТ и умыть руки, мол, вы дальше с дорогами и садиками как-нибудь сами, а то люди страдают».

В Татарстане вопрос обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры стоит достаточно остро. Для решения проблемы дефицита школ и детских садов по поручению главы РТ Рустама Минниханова в 2022 году был создан Институт пространственного планирования. Это произошло после резонансного видеоролика, в котором дети из казанских поселков легли на снег в виде слова «школа».