Поправки к закону о долевом строительстве жилья, разработанные группой депутатов Госдумы и сенаторов Совета Федерации, приняты в трех чтениях. Закон упорядочивает ответственность застройщика перед покупателем.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Сейчас эти отношения регулируются двумя законами — «О долевом строительстве» (№214-ФЗ) и законом «О защите прав потребителей». Новый законопроект сводит все гарантии в отраслевой закон «О долевом строительстве».

Закон ограничивает размер пеней в пользу покупателей на уровне примерно 39% годовых вместо прежних 365%, размер штрафа снижается с прежних 50% от суммы, присуждаемой покупателю, до 5%. Кроме того, в ходе прохождения закона в Госдуме депутаты внесли поправку о сокращении гарантийных обязательств застройщика с действующих пяти лет до трех.

Документ направлен в Совет Федерации. «Перенос всех норм в один закон позволит установить единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика, а также позволит сторонам договора строительного подряда действовать разумно, не злоупотребляя законом», — говорил соавтор закона, председатель комитета Госдумы РФ по строительству ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, документ может вступить в силу уже этой осенью.

Как ранее пояснил «БИЗНЕС Online» один из авторов законопроекта Илья Вольфсон, главная цель — прозрачные и справедливые условия для всех участников рынка недвижимости — как покупателей, так и застройщиков. «Мы отсекаем так называемых юристов-халявщиков, которые дурили новоселов и зарабатывали на них деньги. Наводим порядок, как в свое время наводили порядок с рынком автострахования ОСАГО», — сказал он.