Исполком автограда и малый бизнес: новый раунд противостояния

ИСПОЛКОМ: ПОДЗЕМНЫЙ ПЕРЕХОД «СЕДЬМОЙ КОМПЛЕКС»
И УЛИЦУ КООПЕРАТИВНУЮ ПРИДЕТСЯ ОСВОБОДИТЬ

Сегодня с утра вход в мэрию Набережных Челнов оккупировало около двухсот предпринимателей, торгующих в одном из самом популярных подземном переходе «Седьмой комплекс», а также на ул. Кооперативная. Предприниматели заявили, что власть, выселяя их из подземки и с улицы, лишает их средств к существованию. Среди собравшихся были в основном женщины, причем, как они сами заявляют, – те, кто в лихие девяностые остался без средств к существованию и вынужден был стать предпринимателем.

Организовал митинг челнинский филиал республиканской гильдии малого и среднего предпринимательства. Причем, это было уже второе такое протестное мероприятие в автограде под эгидой гильдии за прошедшую неделю. 2 августа предприниматели проводили пикет, что называется около своего рабочего места – рядом с подземным переходом в 7-м комплексе, пытаясь обратить внимание на то, что их лишают возможности вести бизнес в этой «подземке». На сегодняшний митинг поддержать своих коллег вышли и предприниматели из других подземных переходов и рынков автограда, а также челнинские коммунисты во главе с Татьяной Гурьевой. «Власть! Не поможешь решить наши проблемы – уступи место достойным», «Хватит «поддерживать» малый бизнес, оставьте его в покое», «Чиновники, руки прочь от нашего бизнеса», «Власть, не уничтожай средний класс», «Нет монополиям супермаркетов» – с такими требованиями выступили отчаявшиеся бизнесмены. Коммунисты пришли со своим транспарантом: «КПРФ поддерживает законные права малого бизнеса!»

ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ: «В ЧЬИ БЫ РУКИ ОН НЕ ПОПАЛА «ПОДЗЕМКА», ТАМ НАЧНЕТСЯ ТОРГОВЛЯ»

Вкратце суть проблемы. В июне этого года исполком Набережных Челнов выпустил постановление № 3465, по которому торговцев из «подземки» в седьмом комплексе – а там продают цветы, продукты питания - обязали до 2 августа освободить занимаемые площади и за свой счет демонтировать ларьки, которые стояли там не один год. Официальная формулировка – «реконструкция «подземки». Это во-первых. Во-вторых, власти просто обязаны исполнить федеральный закон «О рынках», а значит, подземный переход и ул. Кооперативную бизнесменам в любом случае придется освободить.

Между тем, предприниматели выяснили, что упомянутый подземный переход передан в руки частного инвестора – ООО «Еврогрупп», которым руководит известный в городе предприниматель Алексей Миронов. Что только подлило масла в огонь, поскольку упомянутое ООО является едва ли не крупнейшим владельцем в Челнах коммерческой недвижимости. Оно владеет торгово-офисным центром «Евромебель», торгово-деловым комплексом «Сити-Лайн», площадью 20 тысяч кв. метров (оба объекта расположены рядом с «подземкой»), торгово-офисным центром в районе жилого дома 11/14, ведет строительство торгово-делового комплекса на 8500 кв. метров на пр. Набережночелнинский, является владельцем земельных участков, ведет жилищное строительство. Для чего столь крупному игроку рынка понадобилась «подземка», выяснить не удалось. Миронов отказался дать комментарий газете «БИЗНЕС Online», сославшись на то, что находится на отдыхе за границей. А коммерческий директор компании Анна Магеррамова ответила, что у нее нет компетенции отвечать на данный вопрос и порекомендовала обратиться в администрацию города.

Передав подземку крупному инвестору, город рассчитывает решить проблему благоустройства, заявляя, что торговля там больше вестись не будет. О том, что торговые павильоны на автобусных и трамвайных остановках и ларьки в подземных переходах постепенно будут «вытеснять на вторую линию», неоднократно заявлял мэр автограда Василь Шайхразиев. Вопрос в том, что предприниматели, которые годами работали на этих площадях и представить себе другой бизнес уже не могут, «сдаваться без боя» тоже не намерены. Они уверены, что реконструкция подземки - только повод, чтобы их оттуда выжить.

«В чьи бы руки он не попал, там так или иначе начнется торговля – заявил газете «БИЗНЕС Online» Эдуард Ямченко, заместитель руководителя челнинского филиала гильдии малого и среднего предпринимательства. - А достойной альтернативы нам не предлагают. Предлагают выкупать по 50 тысяч рублей за квадратный метр помещения на 4-м этаже здания, которое построило это самое «ЕвроГрупп» на Набережночелнинском проспекте. Но мы работаем в шаговой доступности. Там наш бизнес обречен!»

ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ ТРЕБУЮТ ДОЛГОСРОЧНЫХ ГАРАНТИЙ

Сейчас предприниматели требуют гарантий, которые позволили бы хоть как-то планировать свой бизнес. В частности, вариант договора аренды, который предлагает им подписать городское предприятие автомобильных дорог, на баланс которого в феврале этого года были переданы все «подземки» Набережных Челнов, их не устраивает категорически.

«Мы хотим долгосрочный договор, а нам предлагают договор со сроком действия 11 месяцев, к тому же без возможности пролонгации. Мы также категорически против «закрытия» подземки на остановке «Седьмой комплекс». И мы не понимаем, почему на нас хотят возложить обязанности по проведению капремонта в переходах? Мы же платим немаленькую аренду, отчисляем на содержание, на освещение, куда уходят эти деньги?», – возмущался в разговоре с «БИЗНЕС Online» Ямченко.

Возмущает мелкий бизнес и тот факт, что перед тем, как вынести предписание об освобождении подземного перехода и демонтаже торгового оборудования, к предпринимателям никто не пришел из администрации.

Предпринимателей, которые торгуют на ул. Кооперативная (там власти планируют построить пешеходную зону), на порядок больше.

«Только предпринимателей у нас около 160 человек. И покидать свои места мы не хотим. У многих кредиты, ипотеки, около половины из нас являются многодетными», - рассказала газете «БИЗНЕС Online» одна из предпринимательниц Лариса Шкарина.

Она также продолжила: «Более того, нам не предлагают никакой достойной альтернативы. Только в торговых центрах и в здании рынка «Меценат». Я пыталась арендовать площади в торговом центре «Омега», - разорилась и до сих пор долги погашаю. Разница в арендной плате отличается в разы. Три года назад за шесть квадратных метров в «Омеге» я платила почти 20 тысяч рублей аренды! На рынке сейчас аренда 550 рублей метр. Но ведь при этом нужно платить налоги, заработную плату, и пенсионные отчисления никто не отменял…»

ОТДУВАТЬСЯ» ПРИШЛОСЬ НАЧАЛЬНИКУ ОТДЕЛА

Сегодня митингующие несколько раз пытались вызвать на диалог и.о. мэра города Флеру Андрееву (мэр города в краткосрочном отпуске), но она к ним так и не спустилась. «Отдуваться» пришлось начальнику отдела по поддержке предпринимательства Радмиру Беляеву и начальнику отдела потребительского рынка управления развития экономики и поддержки предпринимательства Раисе Султановой. Активисты гильдии провели с ними встречу, в ходе которой им предложили несколько вариантов для передислокации бизнеса. Впрочем, предприниматели стоят на своем: «Если мы не будем услышаны, то будем проводить новые акции протеста – на 18 августа запланирован митинг челнинских предпринимателей уже в Казани».

Ранее Наталья Кропотова - заместитель руководителя исполкома, рассказала газете «БИЗНЕС Online», что уже давно предпринимателей предупреждали о вступлении в силу федерального закона, и не могут сейчас ничего изменить - только предложить места в других торговых комплексах:

«С 1 января 2013 года предприниматели в подземных переходах не смогут по федеральному закону торговать, и они это знают. Сейчас их никто не выгоняет из подземных переходов, они там работают. Единственный вопрос по подземному переходу в седьмом комплексе, но там начинается ремонт. Сейчас мы ищем, какие варианты можно предоставить предпринимателям - либо на рынках, либо в близлежащих торговых комплексах, где можно им дать место на замену. В подземных переходах ведь и торговать-то нельзя. Разрешения давали, когда рабочие места нужно было создавать, когда был вопрос безопасности подземных переходов».

По ее словам, сейчас ситуация другая – переход будет благоустраиваться.

ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ: ЭТО, МЯГКО ГОВОРЯ, НЕПРАВИЛЬНО

Дмитрий Калачев - совладелец сети магазинов товаров для дома «Впрок»:

- Я в этом конфликте вижу два аспекта. Один - юридический, а другой касается политики государства. Наверняка и на улице Кооперативная, и предприниматели в подземном переходе остановки «Седьмой комплекс» находятся на законных основаниях. В противном случае столь долгое время они бы там не работали. Здесь же получается такая ситуация, что когда городу нужно было собрать деньги для содержания подземных переходов, потому что в бюджете на это не было денег, администрация каким-то образом сумела заманить туда предпринимателей, которые на каких-то условиях заключили с ними договоры аренды. Если этот договор истек, и город теперь имеет право отказать предпринимателям в его пролонгации, то оснований для претензий со стороны предпринимателей быть не может. Люди какое-то время работали, зарабатывали деньги, а теперь у города появились другие приоритеты и им сказали - извините, мы продлевать договор не будем. Это, по крайней мере, честно.

Если же у мелких предпринимателей договора с городской администрацией не истекли, они находятся там на законных основаниях, а на них, скажем так, в обход существующих договоренностей применяется разного рода давление, то это, мягко говоря, неправильно. Потому что государство, а в данном случае городская власть, всегда требует от граждан соблюдения закона. Думаю, что того же самого предприниматели вправе потребовать и от городских властей. Если у бизнеса есть основания там находиться, то город должен договариваться – платить компенсации, предоставлять бесплатные торговые места или еще что-то, но надо договариваться. Если же у них законных оснований торговать в переходе или на улице рядом с комсомольским рынком, то тогда я не вижу оснований для протеста. Нужно было думать, когда они занимали эти места, и отдавать себе отчет в том, что рано или поздно их оттуда попросят.