Свои люди в Дубае: как открыть бизнес и приобрести недвижимость в ОАЭ?

Сабантуй в «Сафа-парке» в Дубае прошел по всем канонам исконного народного праздника, как это и принято на татарской земле

Очень важно поддерживать общение на татарском языке в Дубае, помнить о наших традициях

Татарский Сабантуй впервые был организован на берегах Персидского залива в 2023 году, а в апреле 2024-го собрал уже более 2 тыс. человек. Мероприятие в центре Дубая — в «Сафа-парке» — прошло по всем канонам исконного народного праздника, как это и принято на татарской земле, — с национальными играми, выступлением татарских артистов, народными танцами, песнями и, конечно, традиционной борьбой корэш. Участники Сабантуя с удовольствием приобретали татарские сувениры, пробовали татарские блюда. Помимо известных артистов из РТ, в мероприятии принял участие и генконсул РФ в Дубае Олег Фомин.

Ислам Закиров: «Мы невероятно гордимся своим городом и республикой, особенно своими татарскими корнями»

Мало кто знает, что основную часть организации столь масштабного праздника два года подряд для татарского землячества совместно с всемирным конгрессом татар взяли на себя бизнесмены – выходцы из Казани. Знакомьтесь: Камиль Галиуллин и Ислам Закиров, совладельцы известной многим соотечественникам компании First Select, вот уже 7 лет успешно работающей на рынке Дубая. Оба предпринимателя родом из Казани, они выходцы из известной городской гимназии №19.

«Мы невероятно гордимся своим городом и республикой, особенно своими татарскими корнями, никогда об этом не забываем. Для нас очень важно поддерживать общение на татарском языке, помнить о наших традициях», — говорит Ислам Закиров.

Камиль Галиуллин: «Контраст ведения бизнеса в России и в арабских странах разительный, поэтому к релокации бизнеса надо подходить аналитически, основательно»

Путь в бизнесе ОАЭ партнеры прошли разными путями: Камиль Галиуллин в свое время открыл в Дубае небольшую строительную фирму, Ислам Закиров — компанию по оказанию юридических услуг. Однако со временем бизнесмены решили объединить свой опыт и создать холдинг с тремя направлениями: строительство, подбор и сдача недвижимости в аренду, а также консалтинг для физических и юридических лиц. И попали в десятку.

Не секрет, что большинство релокантов сталкиваются с рядом определенных трудностей — незнание специфики законов страны, отсутствие профессиональных и личных контактов могут привести к крушению надежд на успешную и комфортную жизнь в ОАЭ. В результате решают свои бизнес- и социальные вопросы, как правило, несколькими путями: ищут информацию на специализированных форумах, обращаются в экспертные компании, ну и сарафанное радио никто не отменял — обращаются по рекомендации к тем людям и в те компании, что уже хорошо зарекомендовали себя на рынке ОАЭ.

Истории экспатов

Создание холдинга First Select пришлось как раз на то время, когда обеспеченные соотечественники стали активно интересоваться возможностями открытия или релокации бизнеса в ОАЭ и переезда в эту страну семьей.

Время показало, что такой мультиформат, закрывающий потребности клиентов, что называется, под ключ, сегодня наиболее востребован. Не последнюю роль играет и то, что помощь в переезде и открытии бизнеса оказывает компания с татарстанскими корнями, что воспринимается с большим доверием. Об этом говорят и сами экспаты, воспользовавшиеся услугами First Select.

Сеть киберспортивных клубов Godji начала работать в Дубае около года назад. Компания First Select полностью взяла на себя обязательства как по открытию фирмы, так и по строительству клуба

Ильяс Мамонтов, основатель сети киберспортивных клубов Godji (всего в сети 30 клубов только в России), поделился, что около года назад решил открыть клуб в Дубае. По его словам, в первое время испытывали трудности с непониманием рынка, бизнес-процессов, законодательства. На помощь им пришла компания First Select, которая полностью взяла на себя обязательства как по открытию фирмы, так и по строительству клуба, что называется, точно под индивидуальные потребности клиента.

Мы решили обратиться в компанию First Select, поскольку ее рекомендовали наши знакомые. И сами руководители организации бывали в наших клубах и знали о бренде. Оцениваю First Select как надежных партнеров, к которым можно обратиться и не переживать за результат.

Ильяс Мамонтов основатель сети киберспортивных клубов Godji

Начали с консалтинга: подбирали локацию, провели экономические и маркетинговые расчеты, оформили документацию и разрешения. Подключили опытного дизайнера, закупили материалы и приступили к работам. Проект реализовали в сроки.

Салон красоты SOK — один из первых кейсов First Select. Компания закрыла потребности клиента по всем направлениям бизнеса, начиная от сбора пакета документов, заканчивая ремонтом помещения

Салон красоты SOK — один из первых кейсов компании. Это второй проект предпринимателя в бьюти-сфере Алены Карась, первый действует в России. Трудности стандартные: незнание законов и реалий жизни новой страны. Мало того, бизнес-леди призналась, что сначала даже попала на обман, вследствие чего с большой осторожностью стала относиться к тем, кто предлагает помощь, пока не обратилась в компанию First Select.

Мое чувство недоверия, после того как меня первый раз обманули, было очень обостренным, но команда First Select сразу расположила к себе и помогла во многих вопросах, начиная с открытия компании, трудоустройства сотрудников, ремонта помещения. Также мы сейчас поддерживаем связь по любым вопросам. Я очень довольна качеством услуг компании и компетенциями специалистов.

Алена Карась владелица салона красоты SOK

Команда First Select закрыла потребности клиента по всем направлениям бизнеса, начиная от подбора локации и сбора пакета документов (тут нужны были специальные разрешения), заканчивая дизайном и ремонтом помещения.

Владелец казахстанской компании LLC CPS Energy Константин Абубакиров поделился, что организация переехала в Дубай в мае 2024 года с целью выхода на международный рынок, а также в страны Азии и Ближнего Востока. Компания занимается поставкой оборудования для АЭС и нефтедобычи. В First Select обратились по рекомендации партнеров и не пожалели: благодаря четкой слаженной работе, а также профессионализму команды First Select все было открыто в кратчайшие сроки.

Команда First Select помогла в открытии бизнеса, первичном сопровождении. Оказали нам услуги максимально быстро и качественно. Что самое главное, специалисты всегда были на связи и поэтапно, по мере прохождения той или иной процедуры сообщали статус работ. Однако на этом мы решили не останавливаться и продолжить сотрудничать и далее с First Select, так как они себя зарекомендовали только с положительной стороны.

Константин Абубакиров владелец компании LLC «CPC Energy»

Задачи клиентов решают как сами совладельцы компании лично, так и профессиональные специалисты фирмы — брокеры со знаниями юридических и экономических законов Дубая с 10-летним стажем работы в ОАЭ.

Открыть бизнес несложно, вопрос в том, будет ли он успешен в ОАЭ

Остановимся подробнее на тех услугах, что оказывает First Select.

В холдинге First Select три направления.

Первое — строительство.

Компания First Select специализируется на проектировании и строительстве в Объединенных Арабских Эмиратах. В команде одни из лучших строителей Европы и Азии, все они имеют высокую квалификацию и разрешение на работу в ОАЭ. В портфолио компании First Select на сегодня 32 завершенных проекта. Она выступает в роли генподрядчика, осуществляет технический надзор, консультации, занимается разработкой дизайн-проектов, ремонтом и отделкой помещений. И помогает с необходимыми разрешениями и документами в государственных органах Дубая — DEWA*, DCD**, DDA***, DHA****, DM*****.

Второе направление — консалтинг и юридическое сопровождение.

Помимо сопровождения сделок с недвижимостью, компания решает вопросы по открытию бизнеса, релокации в ОАЭ, а также натурализации в этой стране своих сограждан.

Список услуг обширен: оформление ВНЖ, миграционных документов, открытие личных и корпоративных банковских счетов, регистрация компаний и получение лицензий в нужном юридическом поле. Поиск и аренда офисных помещений для клиента с учетом расположения целевой аудитории, бюджета и пожеланий. Юридическая экспертиза любых договоров и многое другое.

«Открыть бизнес на самом деле несложно, вопрос в том, будет ли он успешен в ОАЭ. Контраст ведения бизнеса в России и в арабских странах разительный, поэтому к релокации бизнеса надо подходить аналитически, основательно», — подчеркивает Камиль Галиуллин.

Третье направление — управление недвижимостью.

Здесь представлены услуги по подобру и аренде недвижимости и все сопутствующие опции.

Помощь в выборе объектов недвижимости для выгодного вложения средств и получения стабильного дохода. Сдача недвижимости клиента в аренду, полное сопровождение арендаторов, решение всех вопросов и выплата дохода.

«Рынок недвижимости Дубая популярен тем, что здесь достаточно низкий порог для входа, то есть объективно в некоторых эмиратах ОАЭ до сих пор можно купить недвижимость стоимостью ниже 100 тысяч долларов, а при нынешнем курсе это порядка 8,5–9 миллионов рублей, — рассказывает совладелец компании First Select Ислам Закиров. — И если вы удачно подобрали объект, то к моменту сдачи в аренду он начинает вам генерировать 10 процентов ежегодно. Срок окупаемости недвижимости в ОАЭ в лидирующих позициях топ-5 стран мира. Кроме того, покупка и продажа осуществляются в дирхамах, а они непосредственно привязаны к доллару и на протяжении 25 лет не меняли свой курс. Таким образом, доход в валюте остается стабильным. Рынок также привлекателен тем, что здесь все прозрачно. Сделки, связанные со вторичным и первичным рынком недвижимости, фиксируются Dubai Land Department. Этот орган курирует все процессы», — раскрывает нюансы Ислам Закиров.

Холдинг First Select позиционирует себя как современная платформа по релокации бизнесов со всего мира в страны Персидского залива и закрывает практически любую проблему клиента на территории Дубая, что делает команду компании по-настоящему независимыми экспертами. Клиенты First Select — это преимущественно успешные люди молодого и среднего возраста, которые уже обосновали бизнес в других странах и хотят расширяться, выходить на рынок в ОАЭ и зарабатывать в валюте. В портфолио команды First Select солидные кейсы. Это открытие компаний для параллельного импорта нефтедобывающего оборудования, консультация и юридическое сопровождение производственного завода авиатехники, релокация IT-компании из Канады в ОАЭ, реконструкция помещения под картинную галерею, дизайн-проекты и их реализация в апартаментах (более 20 апартаментов), реновация университета в Дубае, оформление ID частным лицам и многое другое.

Встреча в Казани для тех, кто хочет открыть бизнес и связать свою жизнь с ОАЭ

Сегодня все чаще идут разговоры, что Арабские Эмираты становятся новым экономическим хабом для россиян. Все больше коммерческих предприятий расширяет свою деятельность в сторону ОАЭ. Но так ли легко это сделать? Какие подводные камни таит в себе рынок предпринимательства и недвижимости Дубая? На эти и многие другие вопросы можно получить ответы на встрече с владельцами компании First Select Камилем Галиуллиным и Исламом Закировым.

Деловой обед на тему «Новый взгляд на рынок ОАЭ: расширение бизнеса и инвестиции в недвижимость» с основателями холдинга First Select состоится в Казани. На встречу приглашаются интересующиеся инвестициями, предприниматели с существующим бизнесом и все, кто хочет связать жизнь с ОАЭ.

Что на повестке:

• возможности выхода российского бизнеса на рынок ОАЭ;
• тонкости и особенности ведения бизнеса;
• инвестиции на рынке недвижимости Эмиратов;
• личный опыт в качестве резидентов Дубая.

Дата и время встречи — 17 июля 2024 года, с 11:00 до 13:00.

Место встречи — Казань, комплекс Luciano, ресторан Residence.

Участие бесплатное. Регистрация по ссылке.

Количество мест ограничено.