Управляющие компании (УК) в России заставят обслуживать многоквартирные аварийные дома — решение об этом будут принимать власти региона. Законопроект об этом внесут в Госдуму депутаты фракций «Единая Россия» и ЛДПР, пишут «Известия».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Как говорится в тексте документа, власти региона должны создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. В пояснительной записке к законопроекту сказано, что число аварийных многоквартирных домов, в которых живут люди, составляет 88,5% от общего количества таких зданий. «При этом их число постоянно увеличивается. Однако в жилищном законодательстве РФ не предусматривается каких-либо особенностей по управлению такими зданиями», — пишут депутаты.

Также авторы законопроекта считают, что факт признания дома аварийным или подлежащим сносу не основание для снижения или освобождения граждан от платы за содержание общего имущества. При этом УК невыгодно содержать такие дома из-за «затратных мероприятий, сопряженных с большой ответственностью», а риск нештатных ситуаций в них гораздо выше.

По этим причинам УК отказываются «управлять» ветхим фондом. «Итог простой — жители в аварийных зданиях получают все меньше адекватных услуг, а состояние и без того ветхих домов становится еще хуже», — сказал один из авторов законопроекта, глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Законопроектом же предлагается наделить правом исполнительную власть в субъектах принимать решение о назначении управляющей организации и возмещении ей недополученных доходов.

Напомним, в Татарстане в конце 2022 года сообщалось о 358 официально признанных аварийных многоквартирных домах. Всего же в республике 2 тыс. объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.