Цены на жилье в Казани продолжают расти. Причем вторичка дорожает быстрее, чем новостройки. Так, например, с марта по апрель стоимость «квадрата» в старых домах увеличилась на 1,3%, а в новых — лишь на 0,5%. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс.Недвижимость».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Среди российских городов-миллионников Казань занимает третье место по медианной стоимости квадратного метра как на вторичном рынке, так и в новостройках, уступая лишь столицам. В апреле этого года цены на вторичку в столице Татарстана составили 161 тыс. рублей за кв. метр. При этом за последний год цена вторички в городе выросла на 21%. Что касается нового жилья, то в таких домах стоимость «квадрата» в апреле достигала 204 тыс. рублей.

«Несмотря на то что видимых драйверов роста цен вторичной недвижимости сейчас нет, мы наблюдаем несущественный инфляционный рост во всех крупных городах. Также мы фиксируем накопление экспозиции на вторичном рынке: в среднем по городам-миллионникам оно составило плюс 5,4% относительно прошлого месяца. Это ожидаемая картина, так как из-за роста ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше, предложений становится больше», — рассказал коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.

По его словам, в ближайшие пару месяцев стоит ожидать еще большего стремления покупателей выбрать новостройку вместо вторички, пока действует льготная ипотека.

Сам топ-5 миллионников-лидеров по стоимости квадратного метра вторичной недвижимости выглядит следующим образом: Москва (332 тыс. рублей, плюс 0,3% за месяц), Санкт-Петербург (201 тыс. рублей, плюс 0,5% за месяц), Казань (161 тыс. рублей, плюс 1,3% за месяц), Нижний Новгород (127 тыс. рублей, минус 0,1% за месяц) и Красноярск (117 тыс. рублей, плюс 1,6% за месяц).

Напомним, медианная стоимость 1 кв. м в новых квартирах Казани в январе 2024 года составила около 198 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами Московской области. За год новостройки подорожали на 13,5% — темп роста цены вдвое выше, чем в Москве. При этом по республике рост цен за год оказался выше, чем в столице РТ, — «квадрат» подорожал на 21,4%.