Часть застройщиков Татарстана не могут оформить разрешения на строительство Часть застройщиков Татарстана не могут оформить разрешения на строительство Фото: «БИЗНЕС Online»

«Люди подали заявления в прошлом году, и до сих пор они не рассмотрены…»

Часть застройщиков Татарстана не могут оформить разрешения на строительство — документы «виснут» в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, которому с 1 января передали градостроительные полномочия муниципалитетов РТ, кроме Казани и Набережных Челнов. О возникшей проблеме накануне говорили сразу на двух профильных комитетах Госсовета РТ. Сначала она прозвучала на заседании комитета по бюджету, налогам и финансам.

«Наступает строительный сезон, количество заявок о выдаче разрешений на строительство уже превысило 10 тысяч, а этот орган выдает их единицами, — заявил генеральный директор АО „Эссен Продакшн АГ“, депутат Госсовета РТ Леонид Барышев. — В этом году планируется ли этот орган оживить, чтобы он начал выдавать? МСП подает много жалоб, оттого что невозможно получить так же быстро разрешение, как это было раньше. Не укомплектован этот орган оказался специалистами. Какое решение будет на строительный сезон? Или так и замрем на пару лет, пока не разберемся, пока не наймем людей, пока не обучим? Я понимаю, что Лаишевский район хотели упорядочить, но при чем здесь предприниматели Закамья, которые не могут получить ничего сейчас?»

Градостроительная диктатура победила: у глав отобрали главный хлеб

Ситуацию держат на контроле, вопрос обсудили на оперативном штабе, отвечал замминистра экономики РТ Олег Пелевин. «Минстрой штат набирает, параллельно пока набирает, Институт пространственного планирования вовлек людей, по ГПХ (договору гражданско-правового характера — прим. ред.) людей привлекли. Ситуация на контроле. Понятно, что так совпало, что в строительный сезон не полностью был укомплектован штат», — объяснял Пелевин.

О разделении республики на 6 зон для ускорения процедуры следом рассказал председатель комитета Госсовета РТ по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин. «Люди подали заявления в прошлом году, и до сих пор они не рассмотрены…» — снова взял слово Барышев. Пелевин в ответ лишь признал «ряд просрочек», повторил мысль о неукомплектованном штате, а на повторный вопрос Барышева о временном решении ответил так: «Все, что можно было принять, было принято».

«Уже 10 тысяч разрешений, которые невозможно перелопатить, — продолжал Барышев. — Предприниматель заказал оборудование, он еще в декабре подал заявление на строительство, ему нужно построить летом этот корпус. Разрешения нет — он не может строить, оборудование придет — будет стоять в поле. Вот что делать с оборудованием?»

Депутаты лишили городские и районные администрации Татарстана градостроительных полномочий, оставив только возможность проводить общественные обсуждения, публичные слушания и собрания собственников Депутаты лишили городские и районные администрации Татарстана градостроительных полномочий, оставив только возможность проводить общественные обсуждения, публичные слушания и собрания собственников Фото: vk.com/parlamentrt

Минстрой РТ: «Механизм настраивается»

Следом о последствиях передачи градостроительных полномочий говорили на заседании комитета Госсовета РТ по инфраструктурному развитию. Первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов в разговоре с «БИЗНЕС Online» оказался не готов прокомментировать информацию Барышева о 10 тыс. заявок на выдачу разрешений на строительство, как и число выданных минстроем РТ разрешений на стройку с 1 января.

«Этот год для министерства непростой в части передачи полномочий, механизм настраивается, — говорил Фролов, выступая затем перед депутатами. — Есть вопросы, жалобы со стороны предпринимательского сообщества, физических лиц. Мы эти жалобы анализируем. На прошлой неделе на рассмотрении было 350 обращений по оформлению соответствующих документов. Голову в песок не засовываем, будем отрабатывать, постараемся эти вопросы отработать в течение месяца и наладить системную работу».

Напомним, законопроект о передаче градостроительных полномочий депутаты Госсовета РТ молниеносно и без дискуссий приняли на последней сессии Госсовета РТ 2023-го — сразу в первом чтении и в целом. Под занавес минувшего года закон подписал президент РТ Рустам Минниханов. Исключение сделали только для Казани и Набережных Челнов — для двух крупнейших городов РТ законодатели дали отсрочку на год.

Цель закона — систематизировать вопросы, связанные со сбалансированным развитием территорий, говорил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Владимир Кудряшев на сессии Госсовета в конце 2023 года. Кроме того, передача полномочий на уровень республики обеспечит в будущем мониторинг, позволит принимать взвешенные решения по развитию территорий и размещению производительных сил.

В итоге депутаты лишили городские и районные администрации Татарстана градостроительных полномочий, оставив только возможность проводить общественные обсуждения, публичные слушания и собрания собственников.

С начала года министерство строительства, архитектуры и ЖКХ стало формировать новое подразделение на 17 чиновников, готовился к переменам и Институт пространственного планирования Олега Григорьева. Районные отделы архитектуры и градостроительной деятельности ждало переименование и переподчинение. Теперь это будут территориальные органы минстроя РТ, в которых станут трудиться те же люди. На сессии Госсовета РТ шла речь о 67 работниках.

Заявлялось, что для жителей ничего не меняется: закон не касается возведения частных домов, дач или сараев. Зато появления четких правил и системной работы ждали и ждут застройщики массового жилья, промышленных объектов и землевладельцы.