Вторая очередь «Аммония» за 160 миллиардов и ресторан-гигант на Кремлевской набережной

Рустам Минниханов одобрил инвестпроекты на 230 млрд рублей Фото: rais.tatarstan.ru

«Аммоний-2» вырос в цене до 160 миллиардов

Сегодня инвестиционный совет Татарстана под председательством президента РТ Рустама Минниханова одобрил 10 новых инвестпроектов. Суммарный объем вложений по ним превысил 230 млрд рублей — это рекорд за все время существования совета. Самый большой объем инвестиций пришелся на вторую очередь газохимического комплекса АО «Аммоний» (входит в ГК «Азот» миллиардера Романа Троценко). Если в 2021 году стоимость проекта оценивали в 127 млрд рублей, то сегодня называется цифра в 160 миллиардов.

Предприятие просило у республики оказать содействие в получении земельного участка площадью 63,7 га — он прилегает к действующему производству. По словам руководителя агентства инвестиционного развития РТ Талии Минуллиной, с инженерными коммуникациями на площадке проблем нет. «Надо понимать, что инвестиции не одномоментные, они идут не один год, а последовательно, пока реализуется проект. То есть эти 160 миллиардов в этом году в инвестициях в основной капитал из внебюджетных источников мы с вами не увидим, — отметила она. — Собственных средств в этом проекте больше, чем заемных. У них все в порядке с финансированием, в целом у проекта очень высокая степень проработки».

Не пестрили подробностями слова вышедшего к журналистам директора по развитию «Аммония» Александра Осипова. Он сразу предупредил, что «вопрос финансирования очень щепетильный» и что он вынужден быть ограниченным в плане раскрытия информации. Тем не менее удалось узнать, что сейчас по второй очереди газохимического комплекса идут инженерные изыскания, первую продукцию компания ожидает выпустить в 2028 году (изначальным сроком ввода в эксплуатацию называли 2027-й). Комплекс предполагает производство 1,2 млн т аммиака и 1,75 млн т карбамида. Основная часть продукции пойдет на экспорт в дружественные страны, около 20% — на внутренние рынки, с акцентом на агропромышленный рынок Татарстана.

Талия Минуллина на переднем плане Фото: rais.tatarstan.ru

«Аммиак будет перерабатываться в другие азотные удобрения на предприятиях ГК „Азот“. Оборудование будет из России и дружественных стран, о распределении станет известно по результатам проектирования. Проект труден, ожидаем, что он окупится в течение 10 лет», — указал Осипов. Отвечая на вопрос «БИЗНЕС Online», он добавил, что компании удалось найти замену западным лицензиарам, однако подробностей новых решений он не раскрыл.

Дублер, да не дублер: власти Татарстана одобрили стройку «Аммония-2» на 127 миллиардов

Как промпарки помогут бороться с маятниковой миграцией

Инвестсовет выдался рекордным не только по сумме инвестиций, но и количеству создаваемых рабочих мест — 20 тысяч. Из них 18 тыс. придется на три новых промышленных парка, которые за 69 млрд рублей построит казанское ООО «Муссон Групп». «Важны три новых промпарка, это очень большие участки — 670 гектаров в Высокогорском и Верхнеуслонском районах. Они нам помогут с маятниковой миграцией. Не секрет, что Казань перетягивает из этих районов рабочую силу. Чтобы распределять ее более равномерно, создание таких промпарков, конечно, очень интересно», — оценила проект Минуллина.

Подробнее о площадках рассказала гендиректор «Муссон Групп» Олеся Мещерякова. Так, больше всего места — 313 га — займет агропромышленный парк «Агрополис», который появится в районе ж/д станции «Бирюли» (Высокогорский район). Объем инвестиций — 26,5 млрд рублей, разместить там планируется в основном производителей сельхозпродукции. В этом же районе появится промпарк с производственно-складскими помещениями в формате «лайт-индастриал». Он разместится на М7 в районе населенных пунктов Эстачи, Пермяки, Инеш и строящегося ЖК «Атмосфера». Общая площадь парка — 284 га, объем инвестиций — 29,5 млрд рублей. Площадка рассчитана на 33 резидента.

Третий промпарк под названием «М12. Верхнеуслонский» появится на территории Кильдеевского сельского поселения. Общая площадь — 73,27 га, объем инвестиций — 13 млрд рублей. Планируется привлечение 7 резидентов, которые специализируются в логистике и складах. «Будем располагать там производственно-складские помещения, производства мелких селлеров. Одним из крупных резидентов предполагается такой крупный оператор, как Wildberries. Предполагается, что Wildberries построит там свои складские помещения. Мы ведем с ними работу, есть письмо о намерениях, надеемся, что все получится», — пояснила журналистам Мещерякова.

На инвестсовете компания просила для парков помощи в присоединении к электросетям и переводе сельхозземель в земли промышленного назначения. Самой большой проблемой Мещерякова назвала кадровый дефицит. Но исследования Института пространственного планирования, по ее словам, подтвердили наличие маятниковой миграции. «Будем отрабатывать и, конечно, настраивать резидентов на максимальную автоматизацию процессов, этого не избежать», — резюмировала Мещерякова. Так что плановая цифра в 18 тыс. рабочих мест к началу реализации проекта еще может снизиться.

ООО «Лидер» построит хостел для работников Ozon и Wildberries Фото: «БИЗНЕС Online»

Зеленодольску — хостел под Ozon и Wildberries

Хостел для работников промпарка «Зеленодольск» построит ООО «Лидер», рассказал руководитель проекта Дамир Абдрахманов. Сумма инвестиций — 511,5 млн рублей. Компания работает в сфере аутсорсинга персонала и обслуживает по большей части складские организации.

«Мы столкнулись с проблемой — для большого количества наших сотрудников нет достаточного количества мест проживания, которые бы по ценовой политике и месту размещения отвечали нашим критериям рентабельности. Возникла идея, почему бы не построить [хостел]. Насколько мне известно, где-то в Новосибирске есть аналогичная история, но, думаю, на территории ПФО мы первые, кто предложил такой проект», — рассказал Абдрахманов.

Предполагалось, что компания построит один хостел на 1 632 койко-места в промпарке «Зеленодольск». На инвестсовете предложили разделить проект на несколько объектов. В итоге компания построит три пятиэтажных здания, каждое на 544 койко-места. Четыре этажа будут жилыми, на первом разместятся объекты социальной инфраструктуры: столовые, парикмахерские аптеки, магазины и так далее.

«Строиться хостелы будут для складских предприятий (Ozon, Wildberries) и иных резидентов промпарков. Предварительные оценки востребованности проекта есть. Более того, мы сами, как компания, оказывающая услуги, заинтересованы в заселении людей поближе к месту работы. Расчет рентабельности делали из стоимости размещения в 200 рублей в сутки (рынок — от 200 до 500 рублей). Рассчитываем, что на 80 процентов размещение специалистов будет оплачиваться работодателем, таких компаний много на территориях складов», — объяснил Абдрахманов.

Помимо промпарка «Зеленодольск», резидент проведет диалог о «посадке» проекта в свияжском межрегиональном мультимодальном логистическом центре (СММЛЦ). Инвестор планирует закрепить за собой управление объектами, территория под хостелами будет закрытой. «Покинуть ее предоставится возможность на ШАТЛах, которые будут отвозить до места работы или до остановочной станции, чтобы поехать в город. Такие условия будут прописаны с проживающими сотрудниками», — поделился деталями руководитель проекта.

Иннополис 2.0? Линар Хуснуллин задумал город для интернет-продавцов за 130 миллиардов

Челнинские химики против вандалов всей России

Челнинское ООО «ФеррумПротект» (производит ингибиторы коррозии) хочет построить в автограде завод по производству антивандального защитного покрытия «Антиграфити». Суть в том, что после нанесения жидкой полимерной пленки (100-процентное ноу-хау фирмы) на поверхность с нее потом с легкостью смывается любая краска, маркеры, клей. «Сотрудник ЖКХ такие загрязнения сможет спокойно смывать водой», — пояснил «БИЗНЕС Online» коммерческий директор компании Евгений Абрамов. У властей они просили земельный участок в промышленном парке на 6 гектаров.

Идея о таком производстве возникла у «ФеррумПротекта» уже давно, но катализатором стала эпидемия вандализма в подземных переходах Набережных Челнов в прошлом году, продолжил автор проекта. «В городе отремонтировали подземные переходы, стены выкрасили очень красиво, привлекли художников. Буквально через неделю вандалы все это испоганили. Мы провели переговоры, представили идею нашему муниципальному образованию. Наиль Гамбарович (мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев — прим. ред.) нас поддержал, и в Москве нас уже ждут компании. Потому что это действительно большая проблема для всех», — посетовал наш собеседник.

Продукция окажется востребованной не только в Татарстане, подтвердила Минуллина. При этом она отметила, что этот рынок весьма конкурентный и челнинцам надо будет найти свою нишу. Сам Абрамов заявил, что «Антиграфити» выиграет у конкурентов по цене: «За счет объемов завода мы получим более приемлемые цены на поставку продукции, материалов, комплектующих, и, соответственно, мы сможем снизить себестоимость продукции».

Что касается уникальных свойств разработки, собеседник «БИЗНЕС Online» уточнил, что их покрытие имеет более короткий срок высыхания (за сутки вне зависимости от окружающей температуры). «Сейчас в граффити-фломастерах используется краска нигрозин, ее невозможно удалить, потому что она въедается в состав краски и металла, то есть имеет проникающий эффект. А мы добились того, что она не проникает в наше покрытие», — похвастался коммерческий директор. Начало производства запланировано на третий квартал 2025 года. Сумма инвестиций — 116 млн рублей.

Проект пляжа в Чистополе Фото предоставлено ООО «ГрейтСтрой»

Чистопольцы начнут загорать с комфортом, а в Ютазах появится первый глэмпинг

Чистопольское ООО «ГрейтСтрой» (строит и реконструирует социальные и культурные объекты) задумало построить первый в городе пляж под названием «Юность». По словам гендиректора компании Ангелины Мартыновой, сейчас у чистопольцев нет обустроенного места для отдыха на берегу Камы, а люди просто «загорают на песочке». Пляжное пространство будет включать в себя лежаки и шезлонги, батуты, горки и аквапарка. В спортивной зоне появятся настольные игры, место для пляжных видов спорта и многое другое.

Прибрежная линия находится в собственности у муниципалитета, поэтому фирма просила у властей отдать им землю площадью 1,1 га без проведения торгов. Общая сумма инвестиций — 15 млн рублей, средний срок окупаемости — три года. Зарабатывать «ГрейтСтрой» планирует на аренде туристического водного транспорта: катамараны, каяки, катер. В 2024 году будет организована сама пляжная зона, в 2025-м возведут модульные домики. «Все закуплено, документы по водным ресурсам все сданы, даются положительные ответы, ждем только, чтобы землю передали без торгов. А время уже идет, сами понимаете… Скоро сезон», — уточнила наш собеседник.

Следующим был одобрен проект глэмпинга «Мизгел Кэмп». Проект стоимостью 50 млн рублей будет реализован в Ютазинском районе. Руководитель проекта Гульназ Галимова поделилась, что средний чек составит от 6 тыс. до 12 тыс. рублей в сутки. «Основная концепция — это семейный активный отдых в комфортабельных условиях. Рядом с Бугульмой уже есть глэмпинг такого формата, но у нас в Ютазинском районе — нет. У нас есть базы отдыха старого формата в виде больших столов с большими столами с кучей комнат для сна. В общем, „выпили — уснули“», — описала Галимова актуальность проекта.

Фото предоставлено пресс-службой АИР РТ

Новиков и Пинский начнут угощать туристов у Национальной библиотеки

ООО «Бриг» (занимается управлением собственного и арендованного имущества) презентовало на совете проект по строительству ресторанного комплекса на набережной Казанки рядом с Национальной библиотекой. Директор компании по развитию Глеб Арзамасов рассказал журналистам, что в комплексе из четырех зданий разместятся федеральные и региональные ресторанные холдинги и сети общественного питания (такие как Novikov Group, Pinskiy&Co, Alba Group, «Ураган-Сарай» и др.). Они рассчитаны на 350 посадочных мест.

В ресторанах будут представлены морская, речная и мясные кухни, также инвестор обещает создать семейное кафе, кофейни паркового формата и ценовую политику «для разного кармана». Арзамасов утверждает, что Казань крайне нуждается в таком проекте из-за большого туристического потока. Инвестиции в комплекс составят от 350 млн рублей, сдача объекта планируется в августе этого года. Компания просила поддержки властей в подключении к инженерным сетям в ускоренном режиме.

Наконец, еще одним одобренным проектом стала организация производственной базы для строительства асфальтобетонного завода стоимостью 100 млн рублей. Директор по производству ООО «Стройресурс» Газинур Гусманов сообщил, что компания строит автодороги и неоднократно сталкивалась с нехваткой строительных материалов, это и подтолкнуло к созданию собственного производства. Оно расположится в Тукаевском районе и создаст 35 новых рабочих мест.