Банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Об этом сообщает пресс-служба регулятора.

ЦБ отмечает существенное ухудшение стандартов ипотечного кредитования на фоне быстрого роста выдач кредитов. За два года доля ипотечных кредитов, одобренных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в 2 раза до 47%. При этом 50% кредитов выдано с низким (до 20%) первоначальным взносом.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Принципиально важно, чтобы первоначальный взнос формировался из собственных средств заемщика, подчеркнули в ЦБ. Однако растет доля ипотечных кредитов, где заемщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для финансирования взноса по ипотеке.

«Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков, — считают в ЦБ. — Чтобы предотвратить такие практики, ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки показателя долговой нагрузки, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН».