«Этот проект должен стать доказательством того, что такое строительство рентабельно. Среди многих застройщиков устоялся стереотип, что подобные проекты в Казани не могут быть коммерчески выгодными», — полагают авторы нового жилого комплекса «Аристократ» в историческом центре Казани. Здесь девелопер «Тэкоресурс» намерен превзойти собственные стандарты качества среды: будет создан камерный клубный жилой комплекс, аккуратно вписанный в озелененное пространство. Планируется воссоздать и деревянный жилой дом — это решение одобрили на комиссии при президенте РТ. О дизайне в аристократическом стиле, способах сохранения истории города в современном строительстве — в нашем материале.
В историческом центре Казани построят новый жилой комплекс «Аристократ» на 13 квартир, две из которых — в отдельно стоящем особняке с деревянным фасадом
«Аристократ» будет объединять людей одного статуса и культуры в историческом уголке Казани
Искушенным покупателям стали доступны статусные квартиры в жилом комплексе «Аристократ». Это новый проект от мастеров жилья элитного класса «Тэкоресурс» — компания специализируется на застройке небольших участков исторического центра Казани, доверяя свои проекты известным архитекторам.
Вот и здесь, на улице Хади Атласи, девелопер не отходит от своих стандартов, разработанных и проверенных за 20 лет работы компании. В планах реализовать премиум-комплекс на 13 квартир, две из которых — в отдельно стоящем особняке с деревянным фасадом. Его воссоздание на прежнем месте утвердили в прошлом году на межведомственной градостроительной комиссии под председательством президента РТ Рустама Минниханова.
«„Аристократ“ будет объединять людей одного статуса и культуры. Работаем в первую очередь над качеством жизни в этом месте. Мы считаем важным достичь того, чтобы человеку не захотелось отсюда переезжать», — говорит о философии проекта генеральный директор компании «Тэкоресурс» Руслан Ковалев.
Мы назвали комплекс «Аристократ», чтобы подчеркнуть уровень жизни и основные стандарты строительства «Тэкоресурса» — качество, приватность, элитарность.
В «Аристократе» минимальная площадь квартир начинается от 90 «квадратов». Все — в свободной планировке: покупатель волен сформировать на этой площади собственное пространство.
«Этот проект должен стать доказательством того, что такое строительство рентабельно. Среди многих застройщиков устоялся стереотип, что подобные проекты в Казани не могут быть коммерчески выгодными», — рассуждает автор проекта архитектор Олег Маклаков. Он считает, что «Аристократ» можно считать самым камерным из всех проектов «Тэкоресурса». Это мнение поддерживает и руководитель АН «Флэт» Руслан Хабибрахманов, чья компания занимается реализацией квартир в этом доме. Стоимость — от 31 млн рублей.
«Аристократ» — прецедент, уникальный для Казани проект.
Массовой популярностью пользуются квартиры меньшей площади, но застройщик и не стремится к валовому спросу. «Мы ориентируемся на тех, кто выбирает дом для жизни», — отмечает Ковалев.
В «Аристократе» минимальная площадь квартир начинается от 90 «квадратов». Все — в свободной планировке: покупатель волен сформировать на этой площади собственное пространство. Стоимость — от 31 млн рублей
Улица Хади Атласи: «Аристократ» положит начало формированию пространства камерных, малоэтажных и дорогих проектов жилого строительства»
«Тэкоресурс» специализируется на застройке исторического центра Казани. В этот раз выбор был сделан в пользу участка на Хади Атласи. Главное преимущество — фронт из высоток, которые закрывают участок нового комплекса от шума со стороны оживленной улицы Вишневского. И в то же время здесь отличная транспортная доступность и уже сформированная среда для жизни.
«С застройщиком начали сотрудничать с момента подбора участка, — вспоминает Маклаков. — Эта территория будет преображаться. А „Аристократ“ положит начало формированию пространства камерных, малоэтажных и дорогих проектов жилого строительства».
На «исторической комиссии» при президенте уже были заявлены новые проекты на Хади Атласи. В этом году презентовали проект частного медицинского центра. В планах — реновация Чеховского рынка. К слову, от комплекса всего пару минут неспешной ходьбы и до сада Аксенова.
Центр города даст будущему жителю всю инфраструктуру самого сердца Казани. В радиусе километра здесь находятся одни из самых престижных школ Казани, в том числе прославившийся лицей №131. В этом году он занял первое место в топе лучших школ по версии «БИЗНЕС Online» и уже несколько лет держит лидирующие позиции по баллам ЕГЭ.
На первой линии — воссоздаваемый деревянный дом, который стоял тут раньше. В доме когда-то были дровяные печи, которые застройщик включил в проект воссоздания. Печи можно будет использовать как для готовки, так и в качестве каминной зоны
Пространство жилого комплекса: деревянный дом с печами, отдельное лобби и 4-этажный комплекс с лифтами и подземным паркингом
Приглядимся к участку. На первой линии — воссоздаваемый деревянный дом, который стоял тут раньше.
«Полностью сохранить конструктив здания не получается — бревно полностью утратило прочность. Поэтому будем воссоздавать копию дома из современных материалов», — объясняет Ковалев. Опыт у компании есть: «Тэкоресурс» — генеральный партнер проекта (движения) «Том Сойер Фест», которое занимается восстановлением исторической среды силами волонтеров. За плечами волонтеров проекта 16 восстановленных зданий XIX и XX веков. В команде движения работают опытные реставраторы и эксперты по воссозданию исторической среды.
«Конечно, проще построить современный дом. Но в этом случае теряется прелесть исторического центра Казани», — объясняет выбор девелопера архитектор.
Из необычного — в доме когда-то были дровяные печи, которые застройщик включил в проект воссоздания. Печи можно будет использовать как для готовки, так и в качестве каминной зоны.
В начале ХХ века район бывшей Кирпично-Заводской улицы, а ныне имени общественного деятеля Хади Атласи, считался городской окраиной. Там же на выделенные правительством деньги строили первый в России городок художников с мастерскими. Так появились дома художников, там же создатель дома Ушковой архитектор Карл Мюфке возвел свой дом, в котором сегодня располагается детский сад.
Забота об историческом наследии Казани проявляется не только в воссоздании «деревянного соседа», но и в общей компоновке проекта. Историческая деревянная застройка на улице Хади Атласи предполагала двухэтажные строения — об этом говорит и воссоздаваемый застройщиком дом. «Мы решили не вытаскивать на передний план основной массив комплекса. Четырехэтажный дом поставили вглубь участка. Все обслуживающие функции перенесли в небольшое строение первой линии — там будет, в частности, лобби», — объясняет автор проекта.
Такое решение связано с тем, что при реализации других объектов девелопер часто сталкивался с тем, что жителям не нравится присутствие сервисных служб на их приватной территории. Поэтому здесь и принято решение сделать отдельный вход на территорию комплекса, вынеся сервисные функции за пределы пространств жителей. В этом и заключается главный принцип камерности. В жилые дома «Аристократа» не пройдут даже курьеры — все обслуживание будет проходить через отдельный консьерж-сервис. Здесь же будет удобный въезд на подземный паркинг на 22 машино-места, с которого на лифте можно подняться на свой этаж в главном доме комплекса.
Главный дом в глубине участка будет в 4 этажа с облицовкой из белого голландского кирпича. «Для нас важны все, скажем так, нюансы палитры», — объясняет такой выбор Маклаков. По его словам, архитектура «Аристократа» требовала соответствующего уровня материалов строительства. Концепция предполагает фактурную кладку высокого уровня мастерства: например, плавный переход между основным фасадом и каркасом окон.
На каждом этаже разместят по три квартиры. На последнем — всего две. Трехметровые потолки сохранят объемы даже на верхнем, мансардном этаже, но от так называемого питерского антуража мансарды полностью не откажутся. «Мы пришли к некому компромиссу — скос получат только потолки в санузлах и гардеробных», — объясняет Ковалев.
Среди других преимуществ «Аристократа» — собственная котельная, которую будет обслуживать управляющая компания.
Для комплекса «Аристократ» разработали и уникальный дизайн внутренних пространств. Над ними работало архитектурное бюро AR ARCHITECTS. Фишка — живые деревья в оформлении внутренних интерьеров
Дизайн «Аристократа» — переосмысление дворянских усадеб: оттенки дерева, камень, мозаика и живые деревья в интерьерах холлов
Кроме уникальной архитектуры, для комплекса разработали и уникальный дизайн внутренних пространств. Над ними работало архитектурное бюро AR ARCHITECTS.
«Пространство, которое мы создали, — это переосмысление исторических интерьеров дворянских усадеб. Акцент сделан на идиллии геометрии, оттенках натурального дерева и сложных многогранных фактурах и текстурах», — рассказывает «БИЗНЕС Online» руководитель AR ARCHITECTS Руслан Айбушев.
Фишка — живые деревья в оформлении внутренних интерьеров. Как нам пояснили в бюро, такое решение обдумывали вместе с архитекторами проекта «Аристократа» и заранее готовили места для высадки растений в два этажа здания. Это помогает создать воздушное и необычное пространство.
Отсылки к домам аристократов здесь, кроме того, можно найти в оформлении пола: он мозаичный. Чтобы создать баланс с живыми деревьями, удачно вписали натуральное дерево в отдельных элементах внутренних пространств — двери, поручни, дверные ручки, пьедесталы под арт-объекты. Дерево сочетается с керамогранитными стенами и каменной лестницей.
Нашей целью было передать концепцию проекта, вдохновленную усадьбами аристократов, и создать запоминающееся пространство, не похожее на другие жилые комплексы премиум-класса.
Отдельное внимание уделили свету. «Свет напрямую влияет на наше восприятие и является, по сути, „вдохновителем пространства“», — считает Айбушев. Дизайнеры точечно подсветили ключевые функциональные элементы: дверные звонки и ручки, декор и систему навигации.
В жилые дома «Аристократа» не пройдут даже курьеры — все обслуживание будет проходить через отдельный консьерж-сервис. Здесь же будет удобный въезд на подземный паркинг на 22 машино-места, с которого на лифте можно подняться на свой этаж в главном доме комплекса
«Мы специализируемся на штучных и уникальный проектах»: в этом году мастеру казанской «элитки» исполнилось двадцать лет
«Тэкоресурс» известен с 2003 года. Компания специализируется на элитной недвижимости в историческом центре, поэтому создает комплексы клубного типа, где жители знакомы друг с другом и чувствуют себя в безопасности и комфорте.
«Мы специализируемся на штучных и уникальных проектах. У нас впервые такое, что ведем три проекта сразу. Обычно выпускаем по одному в год», — говорит Ковалев. Напомним, что, помимо «Аристократа», компания сейчас строит жилые комплексы Hayat и «Светский».
Стандартом застройщика стало точное исполнение идей архитекторов и учет мнения архитектурного сообщества города. «Мы всегда строим, что обещали, а иногда конечный результат превосходит рендеры», — говорит Ковалев. В результате объекты становятся украшением города. Компанию отличает тщательная работа на участках исторического центра Казани.
В портфолио — 30 реализованных объектов деловой и жилой недвижимости. К примеру, это жилые комплексы «Архитектор» и «Резиденция Архитектор», «Милли Хаус», «Капри». Все они расположены в локации, которую некоторые эксперты называют «золотой милей», в частности это улицы Горького и Муштари.
Застройщик ООО «СЗ „ТЭКОРЕСУРС“»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Читайте также:
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 6
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.