«Это непредвиденные расходы. На переезд, ремонт на новом месте — это большие деньги», — сокрушались сегодня продавцы магазинов в ЦУМе в ответ на новость о его закрытии. В марте президент РТ Рустам Минниханов заявил, что из молла сделают центр ремесел, а уже в июле акционерам торгового дома предложили выкупить их акции. О том, сколько времени и денег уйдет на реконструкцию и какие требования есть у народных умельцев к новому месту, — в материале «БИЗНЕС Online».
30 сентября ЦУМ закроется на реконструкцию
ЦУМ закроется 30 сентября
ЦУМ закроется на реконструкцию 30 сентября. Информацию об этом «БИЗНЕС Online» подтвердили в ГК «Бахетле» — в ТЦ находится один из супермаркетов сети. «По той информации, что у меня есть, — да (ЦУМ закроется на реконструкцию — прим. ред.). Возможно, мы наш супермаркет закроем на реконструкцию с 15 сентября», — рассказал директор по маркетингу «Бахетле» Иван Палеха.
Решение о закрытии старейшего торгового центра в городе на реконструкцию ждали без малого пять месяцев. В марте президент РТ Рустам Минниханов на заседании совета по культуре заявил, что республика хочет приобрести «Казанский ЦУМ», чтобы поселить туда татарстанских ремесленников, и переговоры об этом уже ведутся. «Это моя идея — выкупить ЦУМ!» — признался тогда глава республики. По его задумке, создание площадки должно замотивировать предпринимателей из сферы народных художественных промыслов (НХП) работать официально.
31 августа 2023 года состоится внеочередное общее собрание акционеров, объявление об этом было недавно опубликовано на сайте ТЦ. В повестке указаны вопросы по внесению изменений в устав общества, обращению в Банк России с заявлением об освобождении общества от обязанности осуществлять раскрытие информации в соответствии с ФЗ «О рынке ценных бумаг», а также одобрение двух крупных сделок — по приобретению финансовых активов и привлечению денежных средств.
Кроме того, в конце июля на сайте ЦУМа появилось сообщение для акционеров АО «Торговый дом „Казанский ЦУМ“» о выкупе акций. Совет директоров предложил 2 тыс. рублей за штуку. Всего планируется собрать на балансе общества 3,5 тыс. обыкновенных и не более 195 привилегированных акций. Все это можно расценивать как события, предвещающие крупную сделку.
В марте президент РТ Рустам Минниханов на заседании совета по культуре заявил, что республика хочет приобрести «Казанский ЦУМ», чтобы поселить туда татарстанских ремесленников, и переговоры об этом уже ведутся
Согласно базе «Контур.Фокус», акционеры торгового центра — ООО «Спутник» (50,16%) и его дочернее предприятие АО «ЦентрУМ» (48,58%). Директор и держатель половины акций «дочки» — Анвар Алишев. В годовом отчете за 2020-й указывается, что Алишев — председатель совета директоров и советник гендиректора АО «Торговый дом „Казанский ЦУМ“». Директор АО «Торговый дом „Казанский ЦУМ“» — Ильдар Гафаров. 2022 год казанский ЦУМ закрыл с убытком в 1,25 миллиона.
Как уже писал «БИЗНЕС Online», сейчас у ремесленников нет крова. В июне глава союза «Палата народно-художественных промыслов и ремесел РТ», возглавляемого более 20 лет Нури Мустафаевым, объявил, что закрывает здание на ул. Клары Цеткин, 6 (бывший кинотеатр «Звезда» в Адмиралтейской слободе), где базировались умельцы. Организация накопила 2,7 млн рублей долгов за его аренду. Причиной тому стала смена владельца здания, который поднял арендную ставку. Мустафаев даже написал письмо Минниханову с просьбой выделить 160 млн рублей, чтобы выкупить здание или предоставить им «под гарантии правительства» кредит на 10–15 лет», который центр ремесел закроет сам. Письмо осталось без ответа.
Сколько сейчас ремесленников готово заехать в новые «палаты»? В минкульте РТ сообщили, что сбор заявок пока продолжается и точной цифры еще нет. «Мы постарались довести информацию до всех заинтересованных сторон, заявок поступило достаточно много и по разным направлениям народно-художественных промыслов. В настоящее время прорабатывается концепция центра ремесел с учетом необходимости проектирования соответствующих общественных пространств», — сообщили в пресс-службе ведомства.
Сотрудники работающих в ЦУМе магазинов уже в курсе, что объект закроется на реконструкцию в конце сентября
Магазины переедут в ГУМ и «Кольцо»
Сотрудники работающих в ЦУМе магазинов уже в курсе, что объект закроется на реконструкцию в конце сентября. Об этом их предупредили в конце июля. Паниковать при этом никто не спешит. По их словам, для магазинов уже готовы места в ГУМе или «Кольце». Оперативный комментарий от «Эдельвейс Групп», управляющего этими двумя ТЦ, получить не удалось.
Например, продавщица магазина кожгалантереи совсем не переживает о своем будущем. «Конечно, мы слышали о закрытии ЦУМа. Работаем до сентября, а потом переедем в „Кольцо“», — говорит она. В соседнем бутике по продаже женской одежды заявили, что переезжают в ГУМ на второй этаж. «У нас площади там есть, переедем, и все. Мы последний день работаем 10 сентября. А кто-то до 15, до 30 августа», — рассказывает продавщица. «Мы думаем, что и покупателей там будет больше», — добавила ее коллега из другого отдела, которая также перебирается на Баумана.
Были и те, кто не обрадовался переезду. «Закупка новых коллекций, расходы на переезд — это все большие и непредвиденные расходы. Мы же делаем там ремонт. Но куда деваться»
Были и те, кто не обрадовался переезду. «Закупка новых коллекций, расходы на переезд — это все большие и непредвиденные расходы. Мы же делаем там ремонт. Но куда деваться», — поделилась собеседница своими размышлениями с корреспондентом.
В продуктовом «Бахетле» тоже видно, что магазин уже готовится к закрытию. Продавщица, раскладывающая на витрине нарезки с арбузом, рассказала, что знает о предстоящем закрытии, но ничуть по этому поводу не переживает. «Нам сказали, что у „Бахетле“ есть вакансии другие, без работы не останемся. Никакой трагедии нет», — считает сотрудница магазина.
По оценкам собеседников «БИЗНЕС Online», новая реконструкция в зависимости от масштабов может потребовать вложений от 80 тыс. до 100 тыс. рублей в 1 кв. м, т. е. не менее 2 млрд рублей на всю площадь
«Это будет выгоднее, чем арендовать производство по коммерческим ценам»
ЦУМ на Московской открылся в 1977-м, а в 2007 и 2020 годах пережил две реконструкции. Общая площадь объекта — 32,7 тыс. кв. м, кадастровая стоимость здания превышает 1,1 млрд рублей. Ранее ЦУМ уже пытались переформатировать. Сначала хотели сделать большой фуд-корт, привлекли для этого московскую УК Lynks Property Management. В прошлом году анонсировали открытие там на цокольном этаже первого в Татарстане халяльного сектора на 1,4 тыс. кв. м, но все ограничилось молельными комнатами для мусульман.
По оценкам собеседников «БИЗНЕС Online», новая реконструкция в зависимости от масштабов может потребовать вложений от 80 тыс. до 100 тыс. рублей в 1 кв. м, т. е. не менее 2 млрд рублей на всю площадь. Эксперты проводят аналогию с IT-парком им. Башира Рамеева, который открылся в прошлом году на месте обувной фабрики «Спартак». Ее здание АО «Связьинвестнефтехим» приобрело на банкротных торгах за 551 млн рублей, а затем объект перешел к республике. Строительство заняло чуть более полугода — в результате получился единый объект площадью 49 тыс. кв. м, а вся благоустроенная территория составляет 1,5 тыс. гектаров. На это потребовалось 4 млрд рублей инвестиций из бюджета Татарстана, рассказал в интервью «БИЗНЕС Online» министр цифрового развития РТ Айрат Хайруллин.
«Даже все ремесленники не займут полную площадь ЦУМа, здесь нужны дополнительные вводные: фуд-корт, бассейн, спортзал, МФЦ (учитывая бешеную застройку в Казани), — говорит замдиректора по развитию агентства недвижимости DI Group Константин Иванов. — Здесь нужна серьезная реконструкция, в стиле нового IT-парка им. Рамеева, который сделали из бывшего здания „Спартака“. Тогда будет красиво».
Согласен с ним и заместитель гендиректора A-Development Владимир Шайхиев. По его мнению, кроме непосредственно торговых и выставочных площадей, в ЦУМе мог бы появиться концертный зал для мероприятий Дома дружбы народов, например. «Потом помещения для фуршетов, коворкинги, рабочие зоны. Я бы даже назвал это культурным центром», — рассуждает эксперт.
«Новое место будет востребовано среди них, если в ЦУМе организуют институт резидентства, зону с налоговыми льготами. Это будет выгоднее, чем арендовать производство по коммерческим ценам»
Будет ли центр ремесел востребован у самих ремесленников? «У существующих ремесленных брендов в Татарстане нет больших требований к производственным площадям, — объясняет Шайхиев. — Новое место будет востребовано среди них, если в ЦУМе организуют институт резидентства, зону с налоговыми льготами. Это будет выгоднее, чем арендовать производство по коммерческим ценам».
«ЦУМ уже давно требовал реконструкции, — заключает управляющий партнер компании Юлия Прохорова. — В текущем виде он не привлекает ни покупателей, ни посетителей, ни арендаторов. Новая жизнь там должна быть. Какая — вопрос к концепции, к тому, как ее разработали. Собственно, и сроки реконструкции будут зависеть от проекта».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 31
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.