Reuters: Из-за инфляции ЦБ может поднять ключевую ставку до 9,5%

На самом деле процентная ставка в районе 8-12% для Российской экономики по ипотеке - это нормально, в зависимости от ситуации. И искусственно надутому пузырю необходимо сдуваться.
А вот по срокам нужно ещё разбираться. Средний срок действующих ипотечных кредитов или вновь выданных и т.д. Если средний срок всех ипотечных кредитов, то это не имеет отношения к жизни. Во-первых, всем уже давно понятно, что ипотеку нужно брать на максимальный срок, что бы платеж был на минимуме, что в случае возникновения проблем с работой, можно было бы легче перекрыть на 1-3 мес. платеж по ипотеке, а в случае наличия дополнительного дохода никто не запрещает частичное погашение. Во-вторых, закон об ипотеке от 1998г., 30 лет ещё не прошло, является естественным, что из портфеля ипотеки в первую очередь гасятся более качественные кредиты, а менее качественные остаются и могут действовать до сих пор. Что бы понять хорошо это или плохо, что сроки ипотеки приближаются к сроку 30 лет, нужно знать причины и проводить достаточно глубокий винтажный анализ, который вряд ли кто-то сделает по всем ипотечным сделкам в России, это достаточно трудоемкий анализ.
Поэтому все эти цифры про 25 лет - это средняя температура по больнице. Когда брал ипотеку в 2011г., брал её на максимальный срок - 30 лет, погасил через 6 с небольшим лет. Так вот мой кредит учитывался всегда как выданный на 30 лет, хотя и был погашен через 6 лет. При этом необходимо учитывать, что у ипотеки график платежей и у каждого платежа по основному долгу свой срок, а на 30 лет выдается лишь последняя сумма к погашению. Поэтому дюрация ипотечного кредита будет всегда ниже.