«Кастура Таун» на Островского по эскизам Хосе Асебильо, или Каким станет «Квартал Б»?

В историческом центре Казани исчезают последние пустыри: на улице Островского кипит стройка — здесь появится жилой квартал премиум-класса «Кастура Таун»

Концепция

Costura с испанского — рукоделие. Во-первых, это память о бывшей суконной мануфактуре, которая появилась здесь в 18 веке и дала название Суконной слободе. Во-вторых, это испанская часть названия — дань уважения вдохновителю, бывшему главному архитектору Барселоны Хосе Асебильо. Концепция застройки квартала выполнена по его эскизу.

Знаменитый урбанист — приверженец принципа решать проблемы города, всегда сохраняя его идентичность и характер. Одной из его идей для развития Казани был проект возвращения жизни в исторический центр. Это в свое время получилось воплотить в Старо-Татарской слободе. Сейчас стоит задача вернуть жизнь в район Суконной слободы, сделать его функциональным, соединив историческое наследие и новые архитектурные формы и технологии. 

Эскизы Асебильо послужили прологом — далее концепция жилого комплекса разрабатывалась совместно с архитектурным бюро Pergaev*. Над рабочей же документацией застройщик работал совместно с казанской архитектурной компанией АКСИОМ.

«Долгие годы на этом месте было голое поле. Мы же хотим оживить эту локацию, создав здесь концепцию, позволяющую в одном месте жить, работать и наслаждаться благами исторического центра. За плечами нашей компании уже есть подобные проекты. Например, улица Николая Столбова, ставшая точкой притяжения для тысяч жителей города и туристов. Надеемся, что и здесь у нас получится создать еще одну точку притяжения»

Михаил Петров коммерческий директор «КамаСтройИнвест»

«Кастура Таун» — квартал повышенного комфорта

К проектам ГК «КамаСтройИнвест» всегда повышенное внимание, как среди экспертного сообщества, так и среди инвесторов. Согласно внутренней статистике застройщика, в 98% случаев к сдаче дома проданы все квартиры. Столь высокий интерес публики легко объясним — «КамаСтройИнвест» строит нечто большее, чем дома премиум-класса, компания предлагает в каждом проекте особенную философию, поставив во главу угла комфорт и безопасность будущих жителей. С июля 2022 года компания занимается строительством ЖК «Кастура Таун». Это целый квартал, состоящий из домов разной этажности, первые два из которых уже активно строятся.

Архитектура

Задача «Кастура Таун» — стать полезным центром притяжения для жителей района и безопасным комфортным местом уединения для жителей дома. Достигается это вертикальным зонированием. На первом уровне располагаются общественные помещения: магазины, кафе, офисы и паркинг. Второй уровень — это приватный двор-сад только для жителей, куда невозможно заехать на автомобиле. Третий уровень — сами квартиры.

Такое деление позволяет грамотно распределять потоки жильцов, а зоны разгрузки и парковки не пересекаются с местами отдыха.

Фасад дома составляют красный кирпич и панели под дерево, так здание вторит исторической застройке Суконной слободы.

Задача «Кастура Таун» — стать полезным центром притяжения для жителей района и безопасным комфортным местом уединения для жителей дома

Локация и инфраструктура

«Кастура Таун» располагается в так называемом «Квартале Б», который тянется по улице Островского, от Миннуллина до Назарбаева. Ранее пустующий район облагораживается и возвращает собственную ценность в облике города: построили набережную озера Кабан, рядом с набережной расположится новое здание театра Камала, открылся новый ИТ-парк на месте бывшей обувной фабрики «Спартак». 

Расположение ЖК можно считать удачным: 

— в шаговой доступности станция метро «Суконная слобода», ТЦ «Бахетле», ТЦ «Сувар плаза», ИТ-парк, театр кукол «Экият»,
— 15 минут пешком до ТЦ Kazan Mall, набережной Кабана, парка Тысячелетия,
— 5–7 минут на автомобиле до казанского Кремля.

Рядом проходят важные городские магистрали. Если житель комплекса работает в центре, можно вообще не пользоваться транспортом и оставлять машину в паркинге на первом этаже. 

Квартиры и планировки

В двух строящихся домах по 80 квартир. Планировке уделяли особое внимание, чтобы каждый метр был использован по максимуму. Так, например, благодаря оптимальной организации пространства относительно небольшая двухкомнатная квартира сочетает в себе:

— угловую кухню-гостиную, почти 30 м², с тремя окнами;
— отдельный гардероб при входе;
— просторный холл;
— две спальни, одна из которых — мастер-спальня с собственной душевой. 

В планировке сведено к минимуму количество коридоров и «мертвых» углов

Можно подобрать квартиру по площади и наполненности — от студии до 4-комнатной квартиры. Есть уникальные планировки: у некоторых квартир на 2 и 7 этажах есть террасы, на 8 этаже террасы есть у всех.

В первых двух домах запроектировано 12 просторных террас разной площадью: от 20 до 61 квадратного метра. Еще одно преимущество квартир на последних этажах — возможность установить камин, которую заложили проектировщики. Реализовывать ее или нет — решает владелец жилья.

Комфорт и безопасность

• Индивидуальное газовое отопление. Можно регулировать тепло и температуру воды в квартире. Обслуживанием занимается собственная УК комплекса.
• Круглосуточные IP-видеокамеры** на всей территории ЖК помогают обеспечивать спокойствие и безопасность жильцов.
• Система контроля доступа с IP-видеофонами, которая гарантирует приватность комплекса, защищая территорию ЖК и его жильцов от нежелательных посещений.
• Безбарьерный доступ на всей территории ЖК.
• Двор на стилобате — гарантия того, что детей можно спокойно отпустить погулять во двор дома.
• Прогулочная зона с прудом — в каждом из двух дворов будет искусственный пруд для расслабляющей атмосферы.
• Паркинг и помещения для хранения на первом и подземном этажах.
• Бесшумные лифты премиум-класса.
• Собственная УК «КамаСтройИнвест» снимает показания счетчиков, удаленно следит за всеми системами, заранее предотвращая возможные аварии благодаря системе диспетчеризации.
• Приложение УК «КамаСтройИнвест» помогает оплачивать счета за коммунальные услуги, подавать заявки на дополнительное обслуживание, например уборку в квартире, и общаться с УК в реальном времени.
• Консьерж-сервис 24/7.

ЖК спроектирован с применением современных энергосберегающих материалов и технологий: при строительстве используются теплоэффективные материалы, на всей территории стоят датчики движения и экономичные LED-лампы***. На территории комплекса будет работать раздельный сбор бытовых отходов.

ЖК спроектирован с применением современных энергосберегающих материалов и технологий

Благоустройство

У «Кастура Таун» свой стильный ландшафтный дизайн — полноразмерное озеленение территории ЖК, как вокруг дома, так и во внутреннем дворе на стилобате. Дворики разделены на зоны для активного и тихого отдыха. Детская площадка и воркаут-зона с турниками находятся рядом, а лавочки с высокой спинкой позволят спокойно посидеть с книгой. Вечером у двора включается трехуровневая подсветка, с которой внутреннее убранство обретет волшебный вид, становясь полноценной фотозоной.

Дворики разделены на зоны для активного и тихого отдыха

Благодаря тому, что двор для жильцов расположен на стилобате, дома не нуждаются в высоких заборах. Жителям района не нужно обходить дом, чтобы пройти на соседнюю улицу: между домами запланированы сквозные пешеходные бульвары. Ширина прохода позволяет разместить там столики и дополнительные зоны отдыха. 

Продажи

«Стоимость квартир в „Кастура Таун“ стартует от 8,9 миллиона рублей, — резюмировал коммерческий директор „КамаСтройИнвест“. — Почти все наши квартиры уже продаются к моменту сдачи ЖК. Уверен, и этот проект не станет исключением, у него крайне удачное расположение и приятное окружение в долгосрочной перспективе. Могу сказать, что таких участков в центре уже практически нет. Мы надеемся, что проект будет развиваться сам и украшать собой город».