Покупка коммерции на первых этажах новостроек — выгодно?

За последние несколько лет спрос на аренду жилых и нежилых помещений снизился. Из-за пандемии сдача офисов стала невыгодной: многие арендаторы съезжают или просят снизить стоимость. Более выгодное положение у владельцев стрит-ритейла: люди перестали посещать торговые центры, предпочитая мини-маркеты и кофейни. Ситуация привлекла инвесторов и спрос на помещения под аптеки, супермаркеты, пекарни, вырос.

Сложно представить новостройку без коммерции на первом этаже. Наличие офисов, клиник, парикмахерских, пунктов выдачи заказов повышают уровень комфорта дома и инфраструктуры в целом. Нельзя не учитывать и тот факт, что это место особенно прибыльно. Зачастую инвесторы вкладывают свои деньги именно в него. В статье мы рассмотрим, насколько выгодно такое вложение.

Как правильно выбрать недвижимость

Самостоятельно выбрать объект под свой бизнес не так просто, как кажется. Одна моя хорошая знакомая решила приобрести в собственность место для сдачи в аренду. Обращаться за помощью к кому-то она даже не думала, дабы сэкономить свои сбережения. Да и вообще, зачем платить за то, что и так есть в открытом доступе? Спустя несколько бессонных ночей и кучи потраченного времени, она всё-таки нашла помещение своей мечты с хорошей проходимостью и планировкой, остановкой поблизости, парковкой и прочим. Но оно не принесло прибыли. Проблема в том, что объект располагался на втором этаже, а не на первом. “Как же так, ведь планировка такая же и вообще, ходить по лестнице полезно для здоровья, а на сэкономленные деньги лучше сделать качественный ремонт?”. Человек без опыта просто не сможет учесть всех нюансов, поэтому мы советуем не тратить время и сразу обращаться к профессионалам - «АИНВЕСТ».

Цена недвижимости зависит от следующих факторов:

1. расположения ЖК и потока людей. Поэтому большим плюсом будет наличие транспортной развязки, остановки, парковки и др.

2. места внутри ЖК. Наибольшей востребованностью пользуются точки, расположенные около дороги. Они имеют хорошую видимость. Но, есть компании, для которых трафик не так важен, как узнаваемость жителей. К примеру, пунктам выдачи. Их лучше размещать во дворе.

3. планировки. Обычно девелоперы проектируют первый и цокольный этаж, ориентируясь на широкий круг людей.

4. площади помещения. Оптимальный размер площади — 60-90 кв. м.

5. рекламы. Людей привлекают вывески, панорамные окна и хорошее место у проезжей части.

Поиск арендаторов

Лучшее развитие событий — заключение сделки купли-продажи с расчётом на сотрудничество с определённой компанией. В таком случае покупка получает одобрение от владельца бизнеса. Если так сделать не получилось, найти арендаторов можно на стадии сдачи объекта.

1. Опубликуйте объявления на специальных платформах;

2. Сотрудничайте с компаниями;

3. Развесьте везде листовки и баннеры;

4. Обратитесь в агентство коммерческой недвижимости.

ООО "Аурум Инвест"

18+

Реклама