ДОГОВОР ПОДРЯДА ДОВЕЛ ДО СУДА

В Арбитражном суде РТ на днях стартовало разбирательство по иску ПСО «Казань» (генподрядчик строительства многих объектов Универсиады – ред.) к московскому ЗАО «Алькос-Проект» - проектанту и субподрядчику Дворца водных видов спорта. Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», ПСО расторгло договор с партнером и требует возврата 100,4 млн. рублей выплаченного ему аванса. Как рассказал источник, знакомый с ситуацией, разлад в отношениях компаний случился около двух месяцев назад.

В частности, ПСО «Казань» обвиняет «Алькос-Проект» в том, что он не выполнил свои обязательства в оговоренные контрактом сроки: не поставил конструкции (деревоклеенные арки составляют покрытие Дворца – ред.) до 15 августа 2010 года и не завершил строительно-монтажные работы по их установке до 15 января 2011 года. По мнению генподрядчика, это «существенное нарушение условий договора», при котором он вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

В свою очередь, «Алькос-Проект» «бьет» на то же, утверждая, что и ПСО выполнило свои обязательства «не в полном объеме». Представитель москвичей Олег Шемаев на судебном заседании заявил, что казанская компания вовремя не подготовила строительную площадку.

ОБОШЛА ВСЕХ ПРЕТЕНДЕНТОВ

Напомним, бывшая девелоперская структура ТАИФ, а ныне самостоятельная компания ПСО «Казань» стала генподрядчиком строительства Дворца водных видов спорта, второго по значимости и величине объекта Универсиады-2013, в сентябре 2009 года.

Как писала газета «БИЗНЕС Online», интрига вокруг того, кому достанется заказ на 2,9 млрд. рублей, сохранялась долгое время. Комиссия под председательством тогда еще премьер-министра РТ Рустама Минниханова рассмотрела предложения финалистов конкурса 24 июля, однако победитель стал известен лишь в сентябре. К слову, участники гарантировали, что на первом этапе инвестируют в проект 1 млрд. рублей собственных средств - только после этого будет открыто бюджетное финансирование.

IMG_2152.jpg
ПСО «Казань» обвинил московскую компанию «Алькос-Проект» - проектанта и субподрядчика Дворца водных видов спорта - в неисполнении контракта и потребовал вернуть 100,4 млн. рублей аванса

Консорциум ПСО «Казань» (генподрядчик) и британской проектировочной компании ARUP (генпроектировщик) обошел два других: принадлежащий структурам Олега Дерипаски «Главмосстрой» и американскую архитектурную компанию Hellmuth Obata+Kassabaum (НОК), а также МНИИП «Моспроект-4» и строительный холдинг «Ингеоком» (четвертый финалист - австрийский строительный концерн Alpine - отказался от участия накануне рассмотрения заявок). Впрочем, неожиданностью это не стало - эксперты «БИЗНЕС Online» с самого начала называли ПСО «Казань» фаворитом в гонке за титульный объект, отмечая уже имеющийся у девелопера солидный портфель заказов на объекты Универсиады (Дворец водных видов спорта стал в нем седьмым). Тем более что во главе компании стоял (и стоит) депутат Госсовета РТ Равиль Зиганшин - один из сильнейших местных лоббистов, входящий в близкое окружение Минниханова.

Партнер ПСО - британская ARUP, в числе спортивных проектов которой значится олимпийский стадион «Птичье гнездо» в Пекине, к тому времени уже успела поработать в Казани. Ее российское представительство спроектировало многофункциональный комплекс (включал жилой дом, гостиницу, офисный и торговый центры) на территории бывшей кондитерской фабрики «Заря» (пока так и не реализован). Практически сразу стало известно, что помимо англичан в проектировании Дворца будет участвовать также московская архитектурная мастерская SPeeCH (возникла в результате объединения бюро Сергея Чобана и С.П. Проект под руководством Сергея Кузнецова).

Первоначально строительство Дворца водных видов спорта планировалось завершить в конце 2011 года. Но 30 мая прошлого года стало известно о том, что сроки сдачи этого объекта Универсиады (как, впрочем, и футбольного стадиона) смещаются на 2012 год. Тогда уже президент Татарстана Минниханов на заседании оргкомитета по подготовке к Универсиаде 2013 года, докладывая премьер-министру РФ Владимиру Путину о ходе строительства спортивных объектов, сообщил, что Дворец водных видов спорта будет перепроектирован. Это было связано с тем, что в результате победы Казани в борьбе за право принимать «водный» чемпионат мира 2015 года к нему появились новые требования. В частности, к соревнованиям по синхронному плаванию ЧМ, по требования FINA, глубина центральной чаши была увеличена с 2,2 до 3 метров.

Затем в июне прошлого года министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин заявлял, что Дворец водных видов спорта будет сдан к 30 августа 2012 года. А в ноябре глава комиссии Госсовета РТ по содействию подготовке Универсиады 2013 года Евгений Ефимов сообщал СМИ, что «строительство объектов Универсиады идет в установленные сроки». Неудивительно, что выдержать жесткие условия универсиадских подрядов, по которым к тому же закладывается минимальная маржа, удается далеко не всем. При этом строителям приходится работать в условиях максимального стресса.

IMG_2140.jpg
В России только три-четыре компании производят необходимые для возведения Дворца деревянные клееные конструкции. Тем не менее замену «Алькос-Проекту» нашли – в лице некой нижегородской компании

«СТОЛКНУЛИСЬ С НЕДОБРОСОВЕСТНОСТЬЮ ПОДРЯДЧИКА»

Гендиректор ПСО «Казань» Равиль Зиганшин рассказал газете «БИЗНЕС Оnline», что договор с «Алькос-Проектом» на сумму в 100,4 млн. рублей подразумевал как подготовку самого проекта, так и последующее изготовление деревянных конструкций и их монтаж на объекте. Однако ПСО, по словам Зиганшина, в данном случае столкнулась с недобросовестностью подрядчика.

- Мы им заплатили все 100 процентов средств по контракту. А они не выполнили обязательства в полном объеме, сорвав нам все сроки. При этом стали требовать дополнительных денег. Как же не быть судебному иску?! – подчеркивает руководитель ПСО.

По словам Зиганшина, в России только три-четыре компании производят необходимые для возведения Дворца деревянные клееные конструкции. Тем не менее замену «Алькос-Проекту» нашли – в лице некой нижегородской компании. Гендиректор ПСО утверждает, что с новым субподрядчиком «нет никаких проблем: мы заключили контракт, они его четко исполняют». Установка деревянных конструкций на Дворце водных видов спорта была завершена 15 апреля. В целом, по словам Зиганшина, смена подрядчика не повлияет на сроки завершения работ.

Вместе с тем он подчеркнул, что ПСО «вышло в убыток» из-за срыва контракта.

«ПСО «КАЗАНЬ» ПРОСТО «КИДАЕТ» ПАРТНЕРОВ»

Исполнительный директор ЗАО «Алькос-Проект» Дмитрий Сафронов подтвердил газете «БИЗНЕС Оnline», что в данный момент его компания уже не поставляет на казанский проект деревянные конструкции, и рассказал свою версию конфликта с ПСО.

- Проблемы во взаимоотношениях с ПСО «Казань» у нас начались в декабре 2011 года. Мы получили от генподрядчика только аванс и полностью его отработали. Конструкции были поставлены, смонтированы на объекте (по некоторым данным, «Алькос-Проект» установил 13 из 19 конструкций Дворца – ред.). Потребовали дальнейшую оплату: не на свои же деньги нам работы проводить? Тем более что знали: генподрядчик средства от государства (объекты Универсиады финансируются из федерального бюджета – ред.) получил. Однако ничего так и не дождались и поставки конструкций приостановили: на объекте остались лишь наши монтажники. ПСО решило нас наказать - до сих пор по выполненным работам не подписана ни одна смета, ни один акт…

Сафронов рассказал газете «БИЗНЕС Online», что в такой же ситуации сейчас оказались и монтажники: «Денег им не платят, на каждом совещании обещают, что подпишут акты выполненных работ». Он утверждает, что в данном случае «недобросовестность генподрядчика – это слишком мягко сказано: ПСО «Казань» просто «кидает» партнеров».

По словам Сафронова, «Алькос-Проект» написал в этом году несколько писем с жалобами на своего бывшего партнера президентам Татарстана и России.

Универсиада_объекты_макеты_фото-Марии-Зверевой-(1).jpg
Первоначально строительство Дворца водных видов спорта планировалось завершить в конце 2011 года, но из-за «водного» чемпионата мира 2015 года к нему появились новые требования, поэтому сроки сдвинулись на август 2012 года

К ДЕЛУ ПОДКЛЮЧИЛИ МВД

Тем временем, как стало известно газете «БИЗНЕС Оnline», иском в арбитраж в данном случае дело не обошлось - ПСО «Казань» обратилось также и в правоохранительные органы. Еще 22 декабря прошлого года главное следственное управление (ГСУ) МВД РТ по факту причинения материального ущерба ПСО (более 34 млн. рублей) возбудило уголовное дело.

Пресс-секретарь ГСУ Наталья Сагитова подтвердила газете «БИЗНЕС Online», что в производстве управления находится дело, возбужденное на основании заявления ПСО. По ее словам, обвинение пока никому не предъявлено - в данный момент проводятся строительная и финансовая экспертизы (первая должна выявить, какой объем работ и на какую сумму был выполнен, вторая - отследить движение денежных средств). «Только по их окончании можно будет сделать вывод о наличии вины или отсутствии таковой в действиях должностных лиц «Алькос-Проекта», - сказала Сагитова.

Зиганшин убежден, что ситуация с «Алькос-Проектом» - «это не только недобросовестность подрядчика – он изначально знал, что не выполнит этот контракт». Он не исключает, что предназначавшиеся для Дворца водных видов спорта средства могли быть потрачены на другие цели. Гендиректор ПСО считает, что судебное решение по поводу взыскания денег с субподрядчика должно быть в пользу его компании, так как правота на ее стороне. Хотя и предполагает, что с «Алькос -Проекта» «мы мало что сможем взыскать».

В компании «Алькос-Проект» придерживаются прямо противоположного мнения: «Согласно действующему законодательству, одностороннее расторжение договора недопустимо. Это можно сделать либо по согласию сторон, либо в судебном порядке».

Арбитражный суд РТ вернется к рассмотрению этого спора в мае.

Справка

ООО «ПСО «Казань» создано в 2002 году как подразделение ОАО «ТАИФ». Основные виды деятельности - строительство промышленных и гражданских объектов, проектирование зданий и сооружений, реконструкция памятников истории и архитектуры.

Первоначально основным собственником компании являлся ТАИФ, в том числе 0,01% долей владел гендиректор ПСО, влиятельный депутат Госсовета Равиль Зиганшин.

ПСО «Казань» является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Татарстана. На ее счету целая серия значимых объектов в сфере гражданского, промышленного, жилищного и дорожного строительства.

В 2006 - 2008 годах компания выступила генподрядчиком масштабной программы стратегического развития ОАО «Казаньоргсинтез». С 2010 года является генподрядчиком в реализации федерального проекта – Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра.

Сегодня мощности «ПСО «Казань» задействованы в реализации проекта строительства комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов ОАО «ТАНЕКО» в Нижнекамске. Кроме того, возводит речной вокзал с музеем Болгарской цивилизации, а также речной вокзал с причальным сооружением на острове Свияжск. Среди реализованных проектов - административно-деловой центр (АДЦ) с выставочным комплексом общей площадью 12 тыс. кв. м в ОЭЗ «Алабуга», татарский государственный театр кукол «Экият».

2 марта 2011 года ПСО «Казань» вышла из состава группы "ТАИФ" и объединяет 7 компаний. Основным собственником является топ-менеджмент во главе с гендиректором.

ЗАО «Архитектурно-проектно-конструкторско-технологическое бюро «Алькос-Проект» (Москва) зарегистрировано 27 октября 2005 года.

Компания создана при поддержке российской ассоциации производителей и потребителей деревянных клееных конструкций (РАДеКК).

Выполняет архитектурное проектирование, конструктивные расчеты и выпуск проектно-сметной документации для объектов различного назначения, в том числе с применением конструкций из клееной древесины. Также производит строительные, монтажные, ремонтные и восстановительные работы.

Располагает производством «Сафоноводрев», имеющим собственные площади в Смоленске, которое более 10 лет занимается изготовлением клееных деревянных конструкций ( КДК), являясь лидером в этой области на российском рынке. Одно из направлений деятельности «Сафоноводрев» - проектирование и строительство большепролетных сооружений из КДК.

Согласно базе данных СПАРК, уставный капитал «Алькос-Проекта» составляет 300 тыс руб. Совладельцами на 9 июня 2010 года являлись Батиста Альбертани (25, 1 % УК), Колбаев Серик Акатаевич (25, 1 %), Сафронов Алексей Борисович (25, 1 %), Люманов Эрнест Романович (12, 7 % ) и ООО «ТВД-ТРЕСТ» (Москва) – 12 %. Финансовые показатели не раскрываются.

К числу реализованных проектов относятся универсальный спортивный комплекс ЦСКА, дворец водных видов спорта в Казани, плавательный бассейн и гимнастический центр в Пензе, общеобразовательная школа в Москве, пергола «Барвиха-Club», частный бассейн «Раменское», животноводческие фермы. В мае прошлого года приступила к разработке проектов КДК для объектов «Горки город» на курорте Красная Поляна.

Дворец водных видов спорта наряду с футбольным стадионом на 45 тыс. зрителей является титульным объектом Универсиады 2013 года. Общая площадь - 44,125 тыс. кв. метров. Сроки строительства - 2009 - 2012 годы. Во время Универсиады во Дворце будут проходить соревнования по спортивному плаванию, водному поло, прыжкам в воду, синхронным прыжкам в воду и синхронному плаванию. Ориентирован также на чемпионат мира по водным видам спорта 2015 года.

Здание дворца (длина - 187.5 м, ширина - 84 м), вытянутое вдоль набережной реки Казанки, представляет собой два основных блока, накрытых ломаной кровлей, своими очертаниями напоминающей вздымающуюся волну (максимальная высота - 25 м).

Первый блок представляет собой многосветный зал, разделенный на три части, для размещения трех бассейнов: основного (52х25 м, глубина - 2,2 м); для прыжков в воду (33.3х25 м, глубина - 5,5 м) и стандартного для тренировок (52х25 м) и занятий посетителей фитнес-центра. Размер и глубину двух первых бассейнов будет возможно трансформировать.

Параллельно будет размещен основной функциональный блок: на пяти этажах разместятся все парадные и вспомогательные помещения, необходимые для проведения соревнований всех уровней, а также для повседневного использования комплекса.

Максимальная вместимость достигает 3,5 тыс. посадочных мест, из которых почти 2 тыс. – это стационарные места, включая комментаторские кабины и места в VIP-зоне. Еще 1,5 тыс. мест могут быть установлены дополнительно на специальных сборно-разборных трибунах.

Основным выразительным элементом здания является уникальное покрытие, конструктивное решение которого разрабатывалось совместно специалистами бюро SPeeCH, Ove Arup и "Алькос-Проект".

В качестве его несущих элементов используются трехшарнирные деревоклееные арки из парных изогнутых ригелей, образующих структуру из равнобедренных треугольников (специально обработанная древесина прекрасно чувствует себя в условиях повышенной влажности).

На фасадах дворца активно используются светопрозрачные конструкции, а также панели из нержавеющей стали, что в итоге создает геометрический рисунок из чередующихся матовых и глянцевых полос.

Архитектурная мастерская «SPEECH Чобан & Кузнецов», возглавляемая Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым, была создана в 2006 году в результате многолетнего плодотворного сотрудничества архитектурных бюро nps tchoban voss (Берлин) и «Чобан и партнеры» (Москва) с мастерской «С.П.Проект».

Сегодня является сегодня одним из ведущих московских архитектурных бюро: более 80 архитекторов разрабатывают десятки проектов для Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России и стран СНГ.

Мастерская SPeeCH специализируется на проектировании многофункциональных офисных центров. Принимала участие в проектировании Башни Федерации на территории "Москва-сити", апартотеля в Сочи, многофункционального комплекса «Колоннады» в центре Москвы, разрабатывала градостроительную концепцию "Красноярск-сити".