«Цех за 100 миллионов рублей с лазерными станками еще не готов, а заказ для «Росатома» уже поступил»

Венера Гиниятуллина: «Для демонстрации наших возможностей откроем полноценный шоурум — это как раз цех ЖБИ с металлопродукцией, где будет представлен ассортимент»

«В цех уже инвестировано около 100 миллионов рублей, и планируем повысить производительность до 500 тонн»

— Венера Маннуровна, главным итогом 2021 года для вашей компании была покупка завода у СК БРИЗ и начало строительства нового ЖК. А что вы можете занести в актив компании за 2022-й? 

— Событий было много. Мы занялись реконструкцией и модернизацией купленного завода: доработали площадку приема вагонов с цементом, щебнем — теперь этот процесс осуществляется без простоя вагонов. Максимальная перевалка щебня — 700 вагонов. Увеличили автопарк. Снесли старую бетоносмесительную установку (БСУ), на месте которой поставили новое, менее энергозатратное с производительностью 40 кубометров в час. Также на освободившихся площадях нами был спроектирован новый ЖБИ-цех — мощность составит 100 кубометров в смену.

Главное новшество — строительство цеха металлоконструкций. Здесь новым будет все, включая административный блок и сотрудников. Главная фишка цеха металлоконструкций — передовые технологии. При помощи современного лазерного оборудования сможем нарезать балки любых размеров без нагрева. То есть полностью безотходное производство, контролировать которое способны один-два человека.  

— А как это делается  сейчас?

— Например, вам поступил заказ на 13-метровую балку. Вам придется взять три 6-метровых балки, и от последней отрезать 5 метров — они идут в отходы, потому что технология не позволяет их применить куда-либо еще. А мы сможем делать едва ли не любой необходимый размер. 

— Какова номенклатура в новом цехе?

— На одном станке сможем делать балки, фермы, колонны, кран-балки, элементы автодороги. Но в цехе не один станок, поэтому в перечне номенклатуры еще и заборы, и многое другое. Ну а для демонстрации наших возможностей откроем полноценный шоурум — это как раз цех ЖБИ с металлопродукцией, где будет представлен ассортимент. 

«Благодаря тому, что у нас есть цеха ЖБИ, «ЦементОптТорг Строй» может рассматривать строительство складских и производственных помещений под ключ»

— Каковы мощности нового цеха и сколько средств вложено в его открытие?

— В цех уже инвестировано около 100 миллионов рублей. За льготный кредит, который нам был выдан всего за месяц, хочу поблагодарить нашего партнера — Промсвязьбанк (ПСБ). ПСБ является активным участником и проводником мер государственной поддержки бизнеса и населения.

Открытие цеха планируется на январь-февраль 2023 года, на первых этапах мощность составит 200 тонн в месяц с возможностью увеличения до 500 тонн. Благодаря тому, что у нас есть цеха ЖБИ, «ЦементОптТорг Строй» может рассматривать строительство складских и производственных помещений под ключ.

— Прежде чем запускать новый цех, изучали емкость рынка, спрос?

— Я вам больше скажу: цех еще не работает, а первый заказ для «Росатома» уже есть. Прежде мы поставляли им изделия ЖБИ, а недавно оказалось, что у них есть потребность в металлоконструкциях. Также в подобной продукции очень нуждаются дорожники, работающие на трассе М12. Сейчас каркасы свай под мосты им делают на Зеленодольском судостроительном заводе, но это не совсем их профиль, да и по логистике сложнее. Мы готовы помочь и закрыть ряд позиций — механика вся отработана.

— За 2021 год выручка ГК была более 2 млрд рублей. С каким финансовыми показателями планируете завершить текущий год? 

— В начале 2022 года нам поставили план — вырасти по производительности и выручке на 15–20 процентов. Цифры за IV квартал еще не готовы, но, судя по текущей информации, задача будет выполнена.

«Мы ориентированы на промышленное строительство, многоквартирные дома. Здесь темп сохраняется: все полученные разрешения и ранее анонсированные проекты идут по плану»

«С началом СВО сильно просел сектор индивидуального строительства»

— Весной 2022-го вы планировали запустить производство брусчатки, но пока информации об этом не было. Что помешало осуществить планы — начало СВО?

— Иной фактор — вопрос с турецким оборудованием: нас изначально предупреждали, что на запуск, настройку, отладку может уйти год. Мы надеялись, что к маю уже запустим линию, но столкнулись с рядом нюансов. Наши добросовестные турецкие партнеры из фирмы «Элкон» несколько раз приезжали для пуско-наладочных работ. Уверена, что уже в начале 2023-го года линия заработает: совершенствуя продукт, пришли к идеальному качеству.

— СВО никак не повлияла на работу вашей компании? Никого из сотрудников не призвали в рамках частичной мобилизации?

— После начала частичной мобилизации к нам пришли с внушительным списком, поскольку в компании работают около 300 человек, преимущественно мужчины. Большинство пригласили для сверки данных и отпустили. Около 10 человек призвали на фронт. Каждому из них выплатили по 100 тысяч рублей. К сожалению, проводить с почестями не получилось, потому что их из военкомата сразу направили на обучение. Напрямую связь не поддерживаем, но через коллег и родственников знаем, как у них дела. К счастью, все живы!

— Когда вернутся — возьмете обратно?

— Мы как порядочный работодатель всегда готовы к тому, чтобы вернуть их на прежние позиции. Готовы ли они будут вернуться к прежней жизни — вот в чем ключевой вопрос. Кстати, за счет открытия новых направлений предполагается набрать дополнительный штат в 40 человек. Производить можно сколько угодно, но ведь это все еще нужно продавать. В нашем бизнесе играет роль сезонность, и зимой всегда спрос чуть ниже. Что отчетливо бросается в глаза — с началом СВО сильно просел сектор индивидуального строительства. Многие заняли выжидательную позицию.

— Какую долю занимает ИЖС в вашем портфеле?

— Совсем незначительную. Мы ориентированы на промышленное строительство, многоквартирные дома. Здесь темп сохраняется: все полученные разрешения и ранее анонсированные проекты идут по плану. Да, сейчас квартиры раскупаются не так охотно, как до февральских событий, но останавливать стройку никто не будет.

— Каким застройщикам с ваших предприятий отгружается продукция?

— Наши давние партнеры, такие как «Грань», «Ак таш», «Алтын групп», «Камастройинвест», «Бриз», ООО «ТД Жилфонд», СМУ-88, #Суварстроит, «Эталон». Среди новых — ПИК: у них монолитные дома, мы поставляем им сваи и бетон. Также с нами теперь сотрудничают и другие застройщики: «Евростиль» и «Стройкомплект-М» из Набережных Челнов.

— Вы работаете со всеми ведущими игроками отрасли, получается, конкурентов у вас практически нет?

— Конкуренция есть, и она достаточно высокая. Просто при выборе поставщика клиенты опираются на ряд ключевых показателей: историю компании, ее производственные мощности, качество логистики и продукции, ну и стоимость. «ЦементОптТорг» давно на рынке, мы гарантируем качество своего товара,  и у нас несколько удачно расположенных производственных площадок. Можем принимать и отправлять грузы вагонами, баржами и, естественно, грузовой техникой. А еще мы очень гибкие, что нравится партнерам.

«ЦементОптТорг» давно на рынке, мы гарантируем качество своего товара, и у нас несколько удачно расположенных производственных площадок»

«ЦементОптТорг» будет делать «бетонные шоколадки»?

— В прошлом году ваша компания впервые выступила в качестве самостоятельного застройщика  ЖК «Ракета»*, который вы планировали сдать в 2023 году. На какой стадии строительство?

— Дом готов, завершаются последние отделочные работы. Мы должны были его сдать 31 декабря 2023 года, но, даст бог, сдадим на год раньше! Спасибо техзаказчику, подрядчикам, проектантам — вместе получилась слаженная работа. Для нас как для начинающего девелопера было критически важно не только уложиться в срок, но и учесть каждую мелочь. Очевидно, нашу работу как игрока без большого бэкграунда будут рассматривать под лупой. Надеюсь, жители по достоинству оценят все достоинства ЖК. 

«Покупка завода у СК БРИЗ и начало строительства нового ЖК – два ключевых события уходящего года»

— А какие ключевые достоинства у ЖК «Ракета» и все ли квартиры проданы?

— Осталось около 15 процентов. Достоинств много, и в первую очередь — расположение: между нашим ЖК и казанской «МЕГОЙ» должны достроить метро, что для такого масштабного и бурно развивающегося города, как Казань, имеет ключевое значение.

Придомовая территория ЖК благоустроена в стиле космоса: оборудованы детские комплексы, спортивная площадка, беговые дорожки. На каждом этаже есть подготовленные помещения для хранения велосипедов и колясок. В доме три современных надежных лифта, что также повышает комфортность жильцов. Более того, ЖК обслуживает новая индивидуальная котельная, исключающая перебои в подаче тепла и горячей воды.

Поскольку у нас точечная застройка, а не новый дом в поле, то у жителей в шаговой доступности вся городская инфраструктура с развлекательным и торговыми центрами, магазинами. Еще один плюс — квартиры сдаются в предчистовой отделке, не придется серьезно вкладывать в ремонт.

— Насколько вы заинтересованы развиваться в дальнейшем как девелопер? Есть ли еще какие-то проекты?

— Планы есть, поскольку мы сами же изготавливаем все основные позиции для строительства дома. Сейчас идет проектирование  ЖК на улице Урицкого в Кировском районе, старт строительства планируется на 2023 год. Также ведем переговоры по иным участкам.

— Какие планы у вашей компании на 2023 год? 

— Все отгрузки расписаны до марта, и не только по Татарстану, но и в Ульяновскую, Московскую области, а также в Башкортостан — все это промышленное строительство домов.

Сейчас ведем переговоры по поставке мостовых свай с белорусской компанией, которая строит на участке Алексеевское – Альметьевск. А на днях ожидаем визита партнера из Ижевска: у него есть патент на гибкие плиты  — «бетонные шоколадки», которые применяются для укрепления грунта на водоемах, набережных. У них есть патент, но нет производственных мощностей. Они хотят посмотреть — смогут ли производить достаточное количество продукции на наших заводах, а это 60 тысяч штук плит размером 3 на 1,5 метра под трассу М12.

Надеюсь, нам удастся найти компромисс и начать новое плодотворное сотрудничество. Чего я желаю и другим предпринимателям в связи с наступлением Нового года. А также хочу пожелать всем простого человеческого счастья и чтобы все было в нашей жизни стабильно!