Dubrava 2.0 — первый из 13 ЖК в истории СМУ-88, где застройщик дорабатывал чужой проект: в 2020-м компания взялась достраивать 6 домов ЖК «Экопарк Дубрава» около одноименного лесопарка. Прежде здесь работало ООО «Тандем-Д», которое успело построить 18 из 24 домов, но обанкротилось после краха Татфондбанка. Сохраняя общую архитектуру и концепцию микрорайона, в СМУ-88 все же по-своему взглянули на некоторые аспекты проекта: изменениям подверглись в первую очередь отделочные материалы и философия организации общественных пространств. О том, почему не стали экономить на фасадном кирпиче, что такое «соседские центры» и можно ли еще поселиться рядом с самым знаменитым лесопарком в Казани, — в нашей фотоистории.
![](http://cdnp.business-online.ru/v2/22-11-15/61bf/19.jpg)
-
СМУ-88 в пятый раз завершило строительство ЖК раньше запланированного срока. На этот раз — на год. Дольщики четырех домов первой очереди должны были справлять новоселье только весной 2024 года, однако жители первых двух домов уже начали делать ремонт, а двух оставшихся через месяц пригласят получать ключи.
-
Как известно, со своим уставом в чужой монастырь не ходят, поэтому, начав тут работу, в СМУ-88 для своих домов решили сохранить общую пространственную концепцию ЖК «Экопарк Дубрава» — проницаемую для пешеходов территорию, но недоступные для машин дворы. «Этот микрорайон изначально проектировался и задумывался, как единая среда, — напоминает директор СМУ-88 Наиль Галеев. — За годы здесь сложилось свое комьюнити, и было бы странно отгораживаться от остальных».
-
Еще одно неизменное преимущество ЖК — огромный лесопарк «Дубрава» всего в 50–100 м от домов. Учитывая его размеры и географическое расположение (он относится к Приволжскому району), его смело можно называть одними из «легких» Казани.
-
Часть квартир в Dubrava 2.0 с ошеломительным, «киношным» видом на лес. Когда любуешься им, на ум приходит фраза лауреата Пулитцеровской премии Дженнифер Иган: «Бывают пейзажи, от которых любой смертный хоть на миг, но почувствует себя богом».
-
Ключевое отличие новых домов от старых заметно невооруженным взглядом— в облицовке фасада СМУ-88 использует фактурный керамический кирпич благородных шоколадных и винных оттенков. Такое решение делает внешний вид Dubrava 2.0 как нельзя лучше отражающим бизнес-класс жилья, в отличие от ярких сиреневых и терракотовых расцветок соседних домов, модных 10–12 лет назад.
-
«Под капотом» ЖК СМУ-88 не оставило ничего от прежнего проекта, серьезно переработав начинку и пространство домов под свои стандарты. Повсеместно — безбарьерная среда по принципу «ни одной ступени от границы ЖК до двери квартиры». Это правило, которого СМУ-88 старается придерживаться во всех своих проектах.
-
Следующий стандарт — безопасность. За покой новоселов в Dubrava 2.0 отвечает круглосуточное видеонаблюдение и видеодомофоны. К слову, благодаря им можно узнать, кто к вам пришел, а открыть дверь — прямо со смартфона. Это удобно.
-
Фирменная изюминка проектов СМУ-88 — дизайнерские холлы на первых этажах. Тут можно дождаться такси, встретить курьера или гостей, обменяться любезностями с консьержем и забрать корреспонденцию.
-
По традиции свое законное место по соседству заняли почтовые ящики, у которых есть отделение «для спама».
-
В каждом доме, помимо холла, на первом этаже СМУ-88 обустроило «соседский центр» — многофункциональное общественное пространство, назначение которого определят сами жители. «Это помещение отделено от общего холла и более приватно. А будет ли это местом для встреч, буккроссинга или аналогом коворкинга — люди решат сами», — отметил директор СМУ-88 Галеев.
-
По соседству — просторные колясочные на 12–14 кв. метров. Здесь применены антивандальные отделочные материалы, позволяющие не волноваться за сохранность стен. Внутри колясочных установлены датчики движения — освещение будет включаться только тогда, когда в помещение войдет человек.
-
Повсеместно на этажах минималистичная, но информативная навигация — ваши гости не заблудятся.
-
Дома по нынешним меркам относительно невысокие — максимум 16 этажей, и до самого верхнего можно добраться в считаные секунды. СМУ-88 поставило тут скоростные и бесшумные OTIS. Сейчас продукция от этого производителя в жестком дефиците в России, а в Dubrava 2.0 поставили чуть ли не последние машины из резерва застройщика.
-
В Dubrava 2.0 СМУ-88 продолжает заботиться об эстетике и межквартирных холлов на этажах. В каждой квартире установлена массивная надежная дверь.
-
И стильный номер квартиры!
-
Планировки квартир в ЖК «Экопарк Дубрава» проектировались более 10 лет назад, и за эти годы требования к жизни существенно изменились. Поэтому СМУ-88 актуализировало квартирографию, переработав планировки в соответствии с современными требованиями к комфорту: появились мастер-спальни и кухни-гостиные. А вот «мертвых» квадратных метров в квартирах нет, вся площадь теперь полезная.
-
Дворовая территория Dubrava 2.0 подчинена развлечениям и отдыху. Юные жители могут от души порезвиться на одной из многочисленных детских площадок с атравматичным покрытием.
-
А взрослые в это время смогут насладиться ландшафтным дизайном в зоне для тихого отдыха.
-
Машину жители дома могут оставить на двухъярусном подземном паркинге. Спуститься в него можно на лифте прямо со своего этажа. Здесь все стандартно: есть как одиночные, так и семейные места.
-
На момент подготовки фотоистории квартиры в первой очереди ЖК распроданы на 97%, а остальные — забронированы. Однако расстраиваться не стоит. Если и вы хотите начинать каждый день с невероятного вида на лес и его окрестности и в то же время жить в развитом микрорайоне в шаговой доступности к метро и объектам социальной инфраструктуры, можете приобрести квартиру в двух строящихся домах по соседству, которые СМУ-88 планирует сдать уже в следующем году.
А это бонус — видео о первой очереди, чтобы увидеть то, что сложно передать с помощью фото.
Застройщик ООО «СЗ „СМУ-88 ГРУПП“», проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 8
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.