«Эталон» продолжит строительство проектов ЮИТ в Казани

По итогам первого полугодия 2022 года Группа «Эталон» входит в топ-10 крупнейших девелоперов страны по версии Единого ресурса застройщиков (на фото: ЖК Taloni)

35 лет на рынке, 7 регионов присутствия, 8 млн кв. м жилья: что известно о федеральном девелопере

Компания ведет свою историю с 1987 года из города на Неве. За 35 лет работы Группа «Эталон» из регионального застройщика превратилась в одного из крупнейших игроков на строительном рынке страны. Компания является девелопером полного цикла. По сути, это вертикально интегрированный холдинг, в состав которого входят: 

• проектное бюро;
• собственные подрядные и генподрядные организации;
• управляющие компании, занимающиеся обслуживанием уже сданных объектов.

Гибкая бизнес-модель позволяет девелоперу быстро подстраиваться к всевозможным изменениям рынка недвижимости — независимо от региона присутствия.

Интеграция «ЮИТ» и ее проектов проходит поэтапно. Мы продолжим строительство проектов «ЮИТ» в Казани и планируем применять опыт Группы «Эталон» и наши цифровые наработки во всех региональных проектах и в вопросах формирования планировочных решений: и к дизайну мест общего пользования, и к наполнению и организации дворовой территории.

Юрий Бородин вице-президент по региону Сибирь Группы «Эталон»

Региональную экспансию Группа «Эталон» начала в 2021 году. На сегодня состоялся выход в города-миллионники Омск, Екатеринбург, заявлены проекты в Новосибирской области и Тюмени. Благодаря приобретению российского бизнеса финского концерна «ЮИТ» — компании, первой представившей на российском рынке квартиры-трансформеры, гардеробные комнаты и места для хранения сезонных вещей, — «Эталон» укрепил свои позиции в регионах. По итогам первого полугодия 2022 года Группа «Эталон» входит в топ-10 крупнейших девелоперов страны по версии Единого ресурса застройщиков.

Среди реализованных проектов Группы «Эталон» можно отметить следующие объекты:

• «Юбилейный квартал» — один из первых проектов комплексного развития территории в Санкт-Петербурге;
• ЖК BOTANICA, сертифицированный по стандартам Green Zoom*;
• «Эталон-Сити» с уникальными фасадами;
• «Серебряный фонтан», где компания сохранила вековую липовую аллею и отреставрировала комплекс исторических зданий с фонтаном XIX века, вписав их в новую застройку, а также многие другие проекты.

Стоит отметить, что компания строит не только жилье. Конгрессно-выставочный центр «ЭКСПОФОРУМ», где проходит Санкт-Петербургский экономический форум, а также Музей железных дорог России построены Группой «Эталон». Всего же за 35 лет с момента основания застройщик ввел в эксплуатацию около 8 млн кв. м недвижимости. Портфель действующих проектов Группы — 6 млн кв. м по всем регионам присутствия.

В Казани Группа «Эталон» планирует полноценную реализацию трех проектов, которые начинал «ЮИТ» (на фото: ЖК Green)

Проекты в Казани, «цифровые двойники» новых домов и «Диспетчер-24»

В Казани Группа «Эталон» планирует полноценную реализацию трех проектов, которые начинал «ЮИТ». Финский девелопер позиционировал их как ЖК Green (объект построен), «Квартал Сюита» на улице Павлюхина (в процессе строительства) и ЖК Taloni на берегу Казанки (в перспективе).

Вместе с тем опыт Группы «Эталон» может стать показательным как для казанского рынка, так и для рынка других регионов. Проектирование и строительство жилых комплексов компании ведутся с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Цифровой девелопмент в компании развивают уже на протяжении 10 лет. Если раньше вся информация о возводящемся здании содержалась в бумажных чертежах, то теперь ее закладывают в пространственную цифровую модель, созданную с помощью технологий информационного моделирования.

Получается «цифровой двойник» дома. Он содержит всю информацию об объекте и позволяет эффективно расходовать ресурсы, а также осуществлять контроль объемов и сроков строительства, охраны труда и техники безопасности на площадке. Это позволяет также оптимизировать расходы при проектировании и строительстве, что важно с точки зрения экономики объекта.

Проектирование и строительство жилых комплексов компании ведутся с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Цифровой девелопмент в компании развивают уже на протяжении 10 лет (на фото: «Квартал Сюита»)

В частности, этот опыт компания применила и при строительстве социального объекта. Например, детский сад в жилом комплексе «Дом на Блюхера» в Петербурге стал первым в России проектом, прошедшим госэкспертизу в цифровом формате. Такой подход позволяет сократить сроки проектирования и строительства, что повышает качество жизни в новых жилых районах. Кроме того, применение ТИМ делает более эффективным и качественным обслуживание уже готовых домов.

Этот цифровой опыт Группа «Эталон» планирует применять и в региональных проектах.

Добавим, что в орбиту сделки с «ЮИТ» входят и исключительные права на программу управления многоквартирными домами «Диспетчер 24». На этой IT**-платформе сегодня работают более 180 обслуживающих организаций в 28 российских городах. С июля здесь идет постепенный ребрендинг, при этом качество обслуживания жителей компании остается на высоком уровне.