Туристический хаб за 25 миллиардов: кто вложится в курорт «Лаишево»?

Детали создаваемого курорта «Лаишево» в Татарстане раскрыли накануне на конференции по развитию туристской инфраструктуры республики

Город-курорт на берегу Камы анонсировали к 2035 году

Детали создаваемого курорта «Лаишево» в Татарстане раскрыли накануне на конференции по развитию туристской инфраструктуры республики. Впервые о появлении кластера стало известно в марте этого года. Тогда корпорация «Туризм.РФ» подписала соглашение с правительством РТ, по которому определено пять перспективных территорий для развития туризма. Это «Соколка», «Свияга», «Камское Устье», «Лаишево» и «Великий Болгар». Вначале президент Татарстана Рустам Минниханов встретился с представителями корпорации. А накануне первые эскизы продемонстрировали широкой публике: предпринимателям, потенциальным инвесторам и журналистам. Встреча прошла в новом отеле Kravt Kazan Airport.

Где будет базироваться кластер? Это побережье Камы в самой широкой части Куйбышевского водохранилища. Общая площадь курорта — 311,4 гектара. Здесь будут развивать круизный, оздоровительный, пляжный и экотуризм. В состав кластера войдут:

• гостиницы 3–5* со спа-центрами, аквапарком, крытыми бассейнами, ресторанами и развлекательной инфраструктурой;
• глэмпинги и хаусботы;
• яхтенная марина с полным набором сервисов и сопутствующих услуг — эллинги для хранения яхт, водные виды спорта;
• пляж и инфраструктура для отдыха на воде;
• сеть благоустроенных троп, смотровые площадки, веревочный парк и др.

Предполагается также создать единый променад вдоль всей набережной с ресторанами, развлечениями, ретейлом и коворкингами. Курорт будет всесезонным и круглогодичным. Сюда смогут приезжать отдыхать как семьи с детьми, так и молодые путешественники, бизнес-группы и яхтсмены. Номерной фонд составит более 1 тыс. номеров, а средняя загрузка — свыше 65%. Развитие инфраструктуры курорта увеличит турпоток до 900 тыс. человек к 2030 году. В общем, практически Крым, только на Камском море и в климате средней полосы России. 

Фото: Анна Городнова

Магнитом для туристов со всей страны призвана стать самая большая на Волге яхтенная марина площадью более 40 гектаров. «Якорем территории мы считаем яхтенную марину, которую планируем создать с полным циклом обслуживания — сервисом, обработкой отходов, инфраструктурой для маломерных судов, — сказал в ходе презентации директор департамента средств размещения и туристских услуг корпорации „Туризм.РФ“ Вячеслав Шашкин. — Это давно лелеемая энтузиастами мысль: воды вокруг Казани — море, а вот суда ставить некуда. По инфраструктуре для лодочников столицу РТ давно и прочно обскакали и Самара, и Нижний Новгород!» 

Закрытые клубы, дорогие «лодки» и VIP-капитаны: как устроен мир казанских яхт

Создавать туристический хаб, как его прозвали на конференции, будут как за счет корпорации и частных инвестиций, так и за бюджетные деньги. Ведь это не только само строительство объектов, но и инфраструктура: дороги, берегоукрепительные работы, инженерные сети и даже вертолетная площадка. Возможно, потребуется и строительство объездной дороги. Ведь турпоток в Лаишево с созданием кластера подрастет более чем в 2,5 раза и создаст нагрузку на существующую дорожную сеть. Пробки в жаркий сезон и отсутствие парковок — давняя головная боль местных властей. И кто поедет на Камское море в таких условиях?  

«Это только первый подход к снаряду. Мы детально не просчитали, но общий объем инвестиций в данную туристическую территорию составит порядка 25 миллиардов рублей. Из них 15 миллиардов — это средства инвесторов и корпорации, 10 миллиардов — деньги, которые государственный бюджет, возможно, выделит на развитие территории: дорога, энергетика, экология», — прокомментировал первый заместитель гендиректора АО «Корпорация „Туризм.РФ“» Денис Секачев.

Планирует ли вкладываться республика? Председатель госкомитета РТ по туризму Сергей Иванов пояснил: это совместный проект с корпорацией. Подключатся также федеральные министерства. «Многие вещи, которые необходимо сделать для развития проекта, должны сделать именно мы со стороны республики. Роли в этом процессе четко распределены», — ответил он на вопрос «БИЗНЕС Online».

Эффект от реализации проекта составит 16,7 млрд рублей к 2035 году, период окупаемости — 15 лет. Будет создано также 1,2 тыс. рабочих мест, а в бюджет в виде налогов поступит 90,4 млн рублей.

По мнению Дениса Секачева (в центре), локация привлекательна с точки зрения транспортной доступности — недалеко от Казани и аэропорта

Кто уже готов вложиться в «Лаишево»? Глэмпинг от казанского ресторатора, детский парусный клуб и базы отдыха

Почему начали развивать кластеры Татарстана совместно с корпорацией именно с Лаишево? По мнению Секачева, локация привлекательна с точки зрения транспортной доступности — недалеко от Казани и аэропорта. В РТ много достопримечательностей в двух часах езды отсюда, которые позволят туристам остаться не только на день, но и на длительное время. В 2021 году республика приняла более 3,3 млн туристов. В госкомитете по туризму считают, что номерной загородный фонд нужно увеличить не менее чем на 5 тыс. мест, и создаваемый курорт в Лаишево этому только поможет.

«Важно, что, используя большое количество госпрограмм, мы сможем сконцентрировать усилия в одной точке. Место намоленное, его хорошо знают, сюда приезжают большое количество людей. Но на сегодняшний день серьезной туристической инфраструктуры там нет. Мы видим, что интерес большой, и уверен, что к проекту присоединится немалое количество потенциальных инвесторов», — сказал Иванов.

Сергей Иванов: «Мы видим, что интерес большой, и уверен, что к проекту присоединится немалое количество потенциальных инвесторов»

Может показаться, что все это отдаленно смахивает на планы ТАИФа по созданию VIP-санатория в Орловке: например, затраты примерно те же, с учетом инфляции за те 15 лет, которые прошли с момента первого появления данного проекта. Даже локация та же — Лаишевский район… Остается лишь надеяться, что эти планы не закончатся так же, как проект в орловском лесу. 

17 лет скандалов и грустный финал: чем закончилась мечта ТАИФа о VIP-санатории на казанской «Рублевке»

Но есть и более быстрые варианты монетизации лаишевских красот. Дирекция по развитию экотуризма в Татарстане пригласила на встречу свыше 100 предпринимателей, которые планируют запускать свои проекты, но ищут поддержки. Разработанные проекты в городе-курорте уже есть — их показали в холле делегации корпорации «Туризм.РФ». По словам куратора инвестпроектов дирекции по развитию природных территорий и экотуризма РТ Платона Левицкого, в разгар летнего сезона на пляж в Лаишево уже приезжают около 10 тыс. человек ежедневно. Именно вокруг этой территории планируется в ближайшее время открыть глэмпинги и базы отдыха. Объем частных инвестиций в город-курорт на Каме оценивается в 600 млн рублей.

Какие места для отдыха появятся в Лаишево уже в ближайшей перспективе? 

• Глэмпинг «Семрук». Он будет на территории, где снимался сериал «Зулейха открывает глаза». Сумма инвестиций — 50 млн рублей, 48 мест на 14 номеров. Туристам предложат всесезонные развлечения внутри кинодекораций.
• База отдыха Cheeseria с общим объемом инвестиций в 100 млн рублей. Проект от владельца Garipov Rest Family Айрата Гарипова и партнеров. Планируется поэтапное строительство в 2023–2024 годах. Концепция предполагает гастрономический отдых на природе, а также развитие сырной культуры. На берегу Камы появятся модульные домики, ресторан, бар, бани, детская площадка, пати-тент. Планируется создать 40 номеров на 160 мест.
• Детский парусный клуб. Будут созданы новые сервисы на воде на территории пляжа «Камское море», а также станут проводиться соревнования и подготовка команд. Виды активностей — парусный спорт, яхтенный туризм, виндсерфинг, сапбординг, каякинг и др. Объем инвестиций — 27 млн рублей.
• База отдыха «Тихая гавань» вблизи Атабаево. Концепция заключается в организации рыболовного туризма, корпоративного и семейного загородного отдыха. Общая сумма инвестиций — 280 млн рублей. Здесь будет 266 мест и 52 номера.

Меры поддержки бизнеса на курорте «Лаишево»: льготные кредиты, гранты и помощь корпорации

Оживленная дискуссия развернулась после официальной части конференции. Предпринимателям озвучили условия партнерства с корпорацией. «Туризм.РФ» готов поручиться за проект, только если гостиница будет не менее чем в 120 номеров или с туристской инфраструктурой не меньше 5 тыс. кв. метров. Финмодель проекта также должен одобрить совет директоров корпорации. Из зала прозвучал вопрос — входит ли в общую площадь волейбольная площадка или бассейн? Каждый проект будет рассматриваться индивидуально, ответил Секачев. Инвестора Михаила беспокоило, как попасть в программу тем, кто строит некапитальные сооружения в виде глэмпингов и кемпингов? Спикер посоветовал подумать над расширением номерного фонда, а также заверил, что задача корпорации — максимально помочь инвестору, и проект также нужно детально изучать.  

В правительстве разработали и меры господдержки. Предприниматели смогут взять льготный кредит под 3–5% годовых на строительство, модернизацию гостиниц и комплексных объектов. По словам Иванова, Татарстан также получит федеральные гранты на 230 млн рублей на стройку модульных домов. Сейчас заканчивается разработка нормативной документации и начнется прием заявок от бизнеса. Софинасирует проекты и республика.

Входит ли банная индустрия в концепцию развития курорта «Лаишево»? По мнению владельца бани «Солома» в Казани Тимура, бани можно было бы внедрить в проекты строительства и развивать культуру парения.

«В России мы без бань вообще никуда! — отметил Секачев. — В рамках мастер-планирования бани дадут нам круглогодичность. Мы будем планировать инвестлоты под банные комплексы».

Предприниматели предложили также развивать агро- и IT-туризм, а также санаторный отдых. Руководитель ассоциации «Санатории Татарстана» Евгений Терентьев считает, что спрос есть на номера повышенной комфортности с комплексом оздоровительных услуг. Идею поддержали — теперь важно найти инвесторов. Были в зале и предприниматели из Зеленодольска, где также планируется развивать курорт. Они интересовались, когда корпорация начнет мастер-планирование и на их земле в 100 гектаров? Как отметил на пресс-подходе Иванов, к остальным кластерам придут уже после «Лаишево», который станет локомотивом в этом большом проекте с корпорацией.

В сентябре планируется подготовить предварительную концепцию курорта «Лаишево», и в случае утверждения советом директоров завершить разработку во II квартале 2023 года. Уже сейчас есть интерес инвесторов, как татарстанских, так и российских. «Право первой ночи мы хотели бы отдать развитию бизнеса из Татарстана, но, если еще кто-то придет, мы открыты для всех», — добавил Секачев.

Руководитель ассоциации «Санатории Татарстана» Евгений Терентьев считает, что спрос есть на номера повышенной комфортности с комплексом оздоровительных услуг

Инвестор и девелопер: что такое и зачем нужна корпорация «Туризм.РФ»

Акционерное общество «Корпорация „Туризм.РФ“» было создано в декабре 2020 года по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина. Задача корпорации — развитие внутреннего и въездного туризма и создание комфортной и современной инфраструктуры для отдыха. Председателем совета директоров и куратором корпорации является вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Новая структура выступает в роли инвестора и девелопера: занимается мастер-планированием территории страны, формированием туристических кластеров, участвует в бизнес-проектах в рамках государственно-частного партнерства. «Мы рассчитываем, что на каждый рубль государственных средств привлечем в туризм не менее 3–4 рублей частных инвестиций», — говорил Чернышенко.

Корпорацию создали на базе ранее действовавшего АО «Курорты Северного Кавказа». Судя по информации на официальном сайте, бизнесу корпорация предлагает создание совместных инвестиционных проектов в сфере туризма, а регионам помогает с мастер-планированием территорий и созданием инфраструктуры. Помимо субсидий на инфраструктуру, бизнес может получить льготные кредиты на строительство и модернизацию гостиниц и комплексных объектов. На финальном этапе у инвестора есть возможность выкупить долю «Туризм.РФ» в уставном капитале и управлять проектом самостоятельно.

В марте 2021-го правительство России выделило на развитие новой структуры 6,3 млрд рублей. В распоряжении кабмина РФ отмечалось, что корпорация до конца года должна разработать не менее трех мастер-планов развития туристских территорий (1,5 млрд рублей) и обеспечить реализацию не менее 10 инвестпроектов в сфере туризма (4,7 млрд рублей). Было создано три мастер-плана — курорты Лаго-Наки в Адыгее, «Три вулкана» на Камчатке и «Долина Васта» в Краснодарском крае. Сейчас ключевые источники федеральных бюджетных денег — нацпроект «Туризм и индустрия гостеприимства» (будет выделено 529 млрд рублей до 2030 года) и утвержденная в конце 2021-го госпрограмма «Развитие туризма». Общий объем финансирования второй программы до 2024-го составляет 724 млрд рублей. Предполагается, что 168,4 млрд рублей выделит федеральный бюджет, 75,8 млрд — средства консолидированных бюджетов регионов, а еще 542,1 млрд поступит из внебюджетных источников. Работу по строительству новых объектов как раз курируют корпорация «Туризм.РФ» и минстрой РФ.

К началу марта соглашения о развитии туристической инфраструктуры с госкорпорацией подписало 6 регионов — Астраханская, Вологодская, Мурманская, Нижегородская области, Пермский край и Республика Тыва. Башкортостан заключил договор о взаимодействии с АО «Корпорация „Туризм.РФ“» на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Подписанное соглашение выведет работу по развитию туризма в республике на принципиально новый уровень, отмечал Чернышенко, в частности, обещает региону избавление от бюрократических проволочек при выделении земель, чтобы инвестор заходил «как можно скорее».

Сейчас у корпорации 53 готовых к реализации проекта, где подписаны все бумаги, рассказал на прошлой неделе гендиректор организации Сергей Суханов. «Если мы посмотрим на состав инвесторов, то 26 проектов берет в реализацию как раз малый бизнес, это практически 50 процентов от всей программы; 16 — это средний, то есть 30 процентов; и только 20 процентов — крупный бизнес», — уточнял Суханов в интервью ТАСС.