В России после сильного спада в апреле и мае ипотечный рынок восстанавливается и в ближайшие месяцы перейдет к росту. Такой прогноз дал минфин РФ.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Сокращение выдачи ипотеки в апреле — мае текущего года обусловлено объективными факторами и носило временный характер. Повышение Банком России в марте — апреле 2022 года ключевой ставки до 20 процентов вызвало резкий рост рыночных ставок. Это привело к практически полной приостановке подачи новых заявок на выдачу ипотечных кредитов. С учетом того что изменение ставки по льготной ипотеке с 12 до 9 процентов произошло с первого мая 2022-го, а между подачей заявки на получение кредита и фактической выдачей ипотеки проходит около месяца, выдача кредитов в мае существенно снизилась», — пояснили в ведомстве.

Также здесь напомнили, что россияне торопились воспользоваться ипотечными программами в марте до ожидаемого повышения ставок. Минфин отметил, что, несмотря на рост рыночных ставок, удалось сохранить доступность ипотеки через субсидируемые программы. Ипотечному кредитованию помогает и продление льготной ипотеки до конца года, а также увеличение максимального размера кредита в мае по льготной и семейной ипотеке.

«Принятые решения в части государственной поддержки ипотечного рынка будут способствовать восстановлению выдачи кредитов в ближайшее время. В итоге мы ожидаем, что объем кредитования в денежном выражении по субсидируемым программам по итогам 2022 года превысит объем выдачи 2021-го», — заявили в министерстве.

В минфине добавили, что после смягчения денежно-кредитной политики Центробанка ожидается дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке и восстановление спроса на вторичном рынке.