«Город — это палитра с компромиссами. Есть сложные решения, которые приходится принимать», — такой лейтмотив был задан модераторами встречи жителей улицы Гаврилова, городскими активистами и представителями властей Казани. Накануне старта проектирования парка «Савиновский» — одного из 12 объектов, входящих в стратегию развития Казанки, — архитекторы стремились понять, что собравшиеся хотели бы видеть в парке на 92 гектара. В ответ они услышали требования не застраивать близлежащие территории. За полемикой наблюдал корреспондент «БИЗНЕС Online».
Палитра с компромиссами
Накануне в школе №113 прошло первое проектное обсуждение будущего парка «Савиновский», одного из 12 объектов, объединенных стратегией развития Казанки. Парк расположится между улицей Гаврилова и правым берегом Казанки, выше «Ак Барс Арены», до железнодорожного Горбатого моста. Площадь — 92 га, из них 64,8 га — особо охраняемая природная территория. Для сравнения скажем: площадь парка им. Горького — 22 га, т. е. в 4 раза меньше.
Мероприятие собрало весь цвет городских активистов. Когда модератор Лилия Сулейманова спросила, кто из присутствующих прежде уже участвовал в подобных мероприятиях, руки подняли треть посетителей. Среди полусотни собравшихся были историки, экологи, архитекторы и просто местные жители. На встречу от администрации города вышли заместитель главного архитектора Казани Дарья Толовёнкова, заместитель председателя комитета внешнего благоустройства Альберт Шайнуров и глава Ново-Савиновского района Фанис Нурмухаметов. Целью встречи было заявлено знакомство с местными жителями, обмен идеями и контактами.
«Проектирование начнется только в 2023 году. Сейчас мы на тихих скоростях проводим исследования территории и собираем мнения»
«Проектирование начнется только в 2023 году, сейчас проводим исследования территории и собираем мнения», — объяснила Толовёнкова необходимость обсуждения. Кстати, в портфолио зама главного архитектора — и разработка проекта благоустройства парка им. Горького в 2014-м, и массив проектов «парковой революции» Татарстана на посту шефа «Архдесанта».
Начали с обширной презентации всех исследований, которые уже проведены: анализ проблем, схем наполнения и заселенности, транспортной, пешеходной организации, шумового загрязнения, охранных зон. Толовёнкова подчеркнула, что подготовка велась в тесном контакте с горожанами: нанести тропинки на карту помогли студенты-архитекторы, а перечень редкой флоры и фауны подготовила инициативная группа «Защита Казанки на Гаврилова». После вводной части наступило время вопросов. Довольно быстро стало понятно, что активистов волнует не сам парк, а объекты, которые расположатся возле него. Первым был вопрос о перспективе появления на Гаврилова детской РКБ-2: под комплекс зданий нужно около 6 гектаров.
«Почему больницу необходимо строить именно на природной территории?» — поставила вопрос ребром местная жительница Екатерина Манапова. Ее волнует, что инфраструктура, дорога, коммуникации больницы «откусят» значительную часть ООПТ, что нанесет большой ущерб природе. По ее словам, именно здесь ее мама, перенесшая инсульт, поправляет здоровье, занимается скандинавской ходьбой и катается на лыжах. «Чем строить медицинские учреждения, не лучше ли заниматься профилактикой здоровья?» — задала она еще один вопрос. Толовёнкова такую идею полностью поддержала и добавила, что появление в этом месте больницы обусловлено потребностями здравоохранения. Она напомнила, что лечебницу для детей еще не строят, а только проектируют. «Ее придвинули к полностью запаркованной и „убитой“ территории, чтобы оптимизировать плотность застройки», — уточнила архитектор. Близость к воде и природе как раз должна помочь маленьким пациентам быстрее восстанавливаться и меньше болеть.
«Вы обсуждаете лавочки, какие-то концепции, фантики. А больница — это первоочередная проблема для нас. Мы не смогли выгнать ЮИТ, но насчет больницы нужно как-то решать с городом!» — ответила Манапова. Пришедшие с женщиной активисты аплодировали после каждого ее высказывания. Толовёнкова попросила не обесценивать задачи благоустройства. «Город — это палитра с компромиссами. Есть сложные решения, которые приходится принимать», — поставила она точку в обсуждении. Тем более что создание ООПТ сопровождалось изгнанием застройщиков с этой территории. «Не знаю, как скоро появится парк, но жилой застройки здесь точно не будет», — заявил мэр Казани Ильсур Метшин, комментируя данное решение. Прежние планы предполагали застройку на площади 74 га вдоль берега Казанки. Однако чаша весов склонилась в пользу сохранения зелени, устоял лишь «финский квартал» на площади 4,2 гектара. В итоге девелоперам пришлось переместить фокус интереса на земли речного порта.
Где казанцам противно гулять
Сейчас территория не ухожена. Ксения Ястребова пожаловалась на отсутствие знаков, запрещающих въезд на берег Казанки и обозначающих водоохранную зону. В итоге люди на машинах подъезжают к кромке воды и мусорят. Также она возмутилась неухоженностью территории будущего парка и рассказала, что на ее письма об этом из администрации Казани приходят только отписки, а уборка происходит лишь в людных местах. «Мне противно там гулять — валяются шприцы, мусор. Там свалка. Складывается впечатление, что администрация намеренно ничего не делает, чтобы у людей пропало желание туда ходить», — предположила Ястребова.
«Касательно знаков: сегодня мы ставим, а завтра их уже нет. Устанавливаем бетонные блоки — их раздвигают и крадут», — объяснил Нурмухаметов. Источником проблем, обозначенных Ястребовой, он видит именно поведение некоторых горожан. Чиновник уверен, что создание парка с развитой инфраструктурой и постоянным обслуживанием как раз решит задачи по поддержанию порядка и чистоты. «Бывали в Горкинско-Ометьевском лесу? Видели там мусор? Нет. Потому что есть хозяин, там убираются», — обозначил он свое видение цели создания нового общественного пространства. Логика проста: появление парка требует нормативного финансирования, которое можно предусматривать в бюджете города. Сейчас денег на это не полагается. «Есть очевидные, проходные зоны, а есть закутки. Как раз чтобы закутков не было, нужно территорию убрать, расчистить и привести в порядок», — добавила Толовёнкова и напомнила, что субботники проводятся регулярно. Присутствовавшая тут же куратор набережных Казанки Асия Гиззатуллина анонсировала два ближайших мероприятия: 18 и 25 июня.
Фанис Нурмухаметов: «Касательно знаков: сегодня мы ставим, а завтра их уже нет. Устанавливаем бетонные блоки — их раздвигают и крадут»
Следующий выступавший, Артур Ярхамов, обратил внимание на то, что парк подходит вплотную к поселку Савиново, и спросил, как общественное пространство будет взаимодействовать с его жителями. Толовёнкова в ответ предложила ему обсудить с соседями, хотят ли они влиться в жизнь парка или мечтают сохранить обособленность. «Савиновцы — свободолюбивые люди, они не захотят ограду», — заявила на это исследовательница поселка Савиново Любовь Новикова.
В свою очередь историк Новикова рассказала о старых руслах Казанки, умирающих и живых речках и попросила учесть при проектировании подземные родники. Также она напомнила о существовании на обсуждаемой территории мусульманского кладбища и влиянии полетной зоны Казанского авиазавода. Толовёнкова несколько устало поблагодарила ее за расширенную историческую справку и подтвердила, что гидрология — это отдельный пласт исследований при проектировании.
Суфия Муллагалиева поинтересовалась, предусмотрена ли связь парка с противоположным берегом Казанки. Заместитель главного архитектора объяснила, что одна из дорожек пройдет по резервному мосту-дублеру Третьей транспортной дамбы. «Планируем сделать этот мост пешеходным, рекреационным. Мы знаем, что на нем фотографируются, рыбачат, целуются, используют как общественное пространство», — добавила она. В северной части парка, где между селом Кадышево и территорией СДТ «Весна-2» есть железнодорожный мост, должен появиться еще один пешеходный мост, но данная задача посложнее. «Это многовекторный, многоконтурный, многоминистерский вопрос», — рассказала зам главного архитектора.
В ходе обсуждения стало понятно, что горожанам недоступны и неизвестны даже самые общие детали строительства: как станут подводиться коммуникации, сколько домов и этажей, как будет организован переход через оживленную улицу Гаврилова
«Молимся, чтобы юитовская стройка исчезла»
Больше всего времени заняло обсуждение проекта ЮИТа. Этот вопрос не первый год отравляет жизнь жителям домов на улице Гаврилова. Скандал разгорелся в 2019-м, когда стало известно о планах застроить 25 га земли. Активисты и экологи при поддержке города тогда добились сокращения этой площади до 10 гектаров.
Отвечать на вопросы от лица девелопера вышла Антонина Яхина, руководитель проектов компании «ЮИТ». Она заверила присутствующих, что к разработке проекта был привлечен Институт экологии и природопользования при КФУ — его исследование позволило выделить на территории застройки ценные природные участки, хотя и не входящие в ООПТ. Также она сообщила, что ЖК не будет огорожен глухим забором, а коммерческие помещения в домах пойдут только на пользу парку.
В ходе обсуждения стало понятно, что горожанам недоступны даже общие планы строительства: как станут подводиться коммуникации, сколько домов и этажей, как будет организован переход через оживленную улицу Гаврилова. «За последние два года там произошло две смертельные аварии», — напомнил местный житель Альберт Якупов. Совместный ответ Толовёнковой и Яхиной был прост и понятен: все эти детали учтены, продуманы, просчитаны и согласованы со всеми службами. Тут же было принято решение подготовить к будущим встречам наглядную презентацию проекта застройки, чтобы снять страхи жителей перед появлением ЖК.
«Там возведут 6 домов переменной этажности, от 14 до 20 этажей. Они будут расположены по периметру, а в середине останется парковая зона, проход к воде», — раскрыла некоторые детали Яхина. «Да это же целый город! Оставите тропинку какую-то», — возмутилась женщина в зале. Слов о сохраняемом доступе к воде она, видимо, просто не расслышала.
Одна из участниц обсуждения, которая не представилась, разразилась сбивчивой и трогательной речью, предварительно убедившись, что в зале есть представители администрации: «Я прошу прощения, вы тут все люди высокие, большие. Мы люди маленькие. Столько времени, столько лет посвятили этому… Но это внутри. В душе у нас один вопрос. Благодаря Метшину та застройка ушла. Крепость держали до последнего. Нас мало, но город нас услышал. Вот этот ЮИТ ни к чему! Каждый день молимся, чтобы юитовская стройка исчезла. Они нам журнальчики дали, как там красиво будет на лужайках. Мы тоже так хотим отдыхать! Может, нам деньги собирать, чтобы выкупить юитовскую землю?» «ЮИТ находится здесь законно», — твердо ответил на это Нурмухаметов. Он напомнил горожанам, что простых решений нет и собрание проводится как раз для того, чтобы заново сформулировать проблемы.
Еще одна непредставившаяся женщина рассказала, что петицию против застройки в парке на Гаврилова подписали 5 тыс. человек. Она напомнила, что почвы здесь неустойчивые, и спросила, планируется ли строительство бетонной дамбы и берегоукрепление. В ответ Яхиной пришлось проговорить очевидное, что и так было видно на карте, лежащей на каждом столе: территория застройки не доходит до водоохранной зоны. По ее словам, вмешательство в рельеф будет заключаться только в подсыпке территории из-за уклона в сторону Казанки и строительстве подпорной стенки, которая защитит жителей ЖК и диких зверей друг от друга.
Вопрос о строительстве ЖК в ходе обсуждения всплывал вновь и вновь. «В границах парка нет ни застройки, ни больницы. Это отдельные участки», — повторила в очередной раз Толовёнкова, выделяя каждое слово. Однако слушатели были глухи к призывам перейти к обсуждению непосредственно парка. «Нельзя ли исключить жилую застройку, так же как с другими территориями?» — вопрошал в конце вечера председатель комитета ТОС «Савиново» Ильдус Салахов. Уполномоченных ответить на этот вопрос в зале не нашлось.
К 2022 году из 12 парков уже запущено два: экстрим-парк «Урам» на левом берегу Казанки, возле моста «Миллениум», и новый променад от Ленинской до Кировской дамбы, вдоль Казанского цирка, Центрального стадиона и легкоатлетического манежа
Как идет реализация стратегии развития Казанки
«Савиновский» — только один из 12 парков стратегии развития Казанки. Инициатором программы был президент РТ Рустам Минниханов, который поручил возглавить ее своему помощнику Наталье Фишман-Бекмамбетовой и фонду «Институт развития городов РТ». Непосредственно разработкой проекта занималась архитектурная студия Orchestra Design. Ее основатель Эдуард Моро в августе 2020 года представил стратегию Минниханову. Каскад из 12 парков, связанных велопешеходными дорожками, должен стать первым в России национальным городским парком с общей площадью 3 068 гектаров. Планы по развитию расписаны до 2030-го.
К 2022-му из 12 парков уже запущено два: экстрим-парк «Урам» на левом берегу Казанки, возле моста «Миллениум», и новый променад от Ленинской до Кировской дамбы, вдоль Казанского цирка, Центрального стадиона и легкоатлетического манежа. Сейчас идет работа над еще тремя участками. Например, показали также проект парковой территории «Манзара», которая расположится между Ленинской и Кировской дамбами по правому берегу Казанки. Но он тогда не предусматривал Соборной мечети вместо «Кырлая», и теперь, видимо, потребуется коррекция. Так что жизнь идет, изменения происходят.
Общественные обсуждения парка «Спортивный» завершились в декабре прошлого года. Тогда жители настояли на внесении в проект зоны для барбекю, а активисты напомнили о существовании археологического памятника в районе Крачковых озер. Открытие парка запланировано на лето 2022-го. Территория площадью 76 га протянется по правому берегу реки от Дворца водных видов спорта до стадиона «Ак Барс Арена».
Идут работы на территории «Зеркал Татарстана» — парка вокруг Голубых озер, который также включен в стратегию. В конце марта стало известно, что природную жемчужину ждет реконструкция водопада, благоустройство и берегоукрепление. На эти работы выделен 131 млн рублей: 50 млн из них пойдет на само благоустройство, а 81,9 млн — на берегоукрепительные работы. Авторы проекта обещают сохранить на этом месте тихую атмосферу с естественной экосистемой, не превращая территорию в туристический магнит.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 48
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.