Новый IT-парк Казани на месте фабрики «Спартак» сохранит память места, медресе «Мухаммадия» обретет новый корпус за 307 млн рублей, а в Пороховой слободе Рашид Исхаков построит дом с палисадником — таковы новые проекты для центра столицы РТ. Участники совещания у президента РТ Рустама Минниханова снова подмечают новые подходы, благоустройство дополняют исламским садом, а Спасскую башню намерены открыть для публики. Что обо всем этом думают эксперты — в материале «БИЗНЕС Online».
Первое в этом году заседание комиссии по застройке в исторических поселениях республики провел президент РТ Рустам Минниханов
Реновация «Спартака»: отсылка к памяти места, сохранение каркаса и будущее квартала «Сан»
Первое в этом году заседание комиссии по застройке в исторических поселениях республики провел президент РТ Рустам Минниханов. На обсуждение вынесли 8 объектов, из которых 6 — в Казани, по одному — в Свияжске и Лаишево.
«Впервые утвердили все проекты, хотя и с замечаниями, требованиями по доработке фасадов, — рассказала „БИЗНЕС Online“ помощник президента РТ Олеся Балтусова. — За два года после завершения разработки концепции устойчивого развития исторического поселения Казани проектирование в центре стало более дисциплинированным». По ее словам, проходит и апробация концепции на проектах застройки.
Проекты представляла главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина
Рассмотрим в деталях казанские проекты — их представляла главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. Окончательный архитектурный облик обрел проект IT-парка на месте обувной фабрики «Спартак», которая входила в орбиту лопнувшего Татфондбанка Роберта Мусина. До марта глава минцифры РТ Айрат Хайруллин показывал только черновики фасада нового здания, которое планируют открыть в августе Года цифровизации в РТ. Новому технопарку уже присвоили имя разработчика первых советских электронных вычислительных машин Башира Рамеева. Над проектом работает группа из 10 архитекторов ГУП «Татинвестгражданпроект». И в этот раз в презентацию были включены все разработчики пофамильно. Это фишка от Тухватуллиной, которая стремится к повышению статуса и ответственности архитекторов, отмечают собеседники «БИЗНЕС Online».
Окончательный архитектурный облик обрел проект IT-парка на месте обувной фабрики «Спартак»
С начала года рабочие снесли два здания бывшей фабрики — там будет новый корпус, который широким переходом соединят с оставшейся семиэтажкой. Последнюю уже разобрали до состояния каркаса, чтобы реконструировать с отсылкой к разобранному фасаду. Речь о красной окантовке оконных проемов: если ее действительно реализуют, это сделает честь разработчикам, которые таким образом сохранят память места. Эксперты полагают, что данное решение сочетается и с Закабанной мечетью из красного кирпича.
Это историческая реплика, которая позволит не забыть, что хорошо или плохо, но производство развивалось. В результате мы видим непрерывную историческую нить развития советской промышленности.
Фасад архитекторы украсили также панелями с изображением двоичного кода. В оформлении помимо стекла используют ригельную кирпичную кладку, бетон и фибробетон, а также устойчивую к атмосферной коррозии кортеновскую сталь. Подземной парковки не предусмотрено, только гостевые на 45 мест из требуемых 170: здесь проектировщики рассчитывают на многоуровневый паркинг ТЦ «Сувар плаза». Такое решение смотрится спорным, отмечают участники совещания. Айтишники — публика, предъявляющая традиционно более высокие требования к рабочим местам, и им такой подход может не понравиться. Кроме того, есть опасения, что сквер перед строящимся корпусом — эдакое уютное завершение пешеходной дорожки в сторону набережной Кабана — могут заставить машинами.
Фасад архитекторы украсили также панелями с изображением двоичного кода
Дискуссия разгорелась и вокруг площади с арт-объектом, отсылающим к фреске скульптора Микеланджело Буонарроти «Сотворение Адама». «Просил доработать, потому что пространство дворового садика сильно открыто на оживленную магистраль, — поделился деталями обсуждения советник министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Николай Васильев. — Здесь и шумовое воздействие, и вопрос уюта. Надо внимательнее посмотреть движение потоков на верхней и нижней террасах города, пешеходное движение вокруг Кабана, чтобы включались элементы обслуживания».
«Проект прошел очень горячие обсуждения архитектурного сообщества, учтены почти все замечания», — рассказывает Балтусова, уточнив, что даны поручения по доработке благоустройства прилегающих улиц, пешеходных зон, общественных пространств.
Дискуссия разгорелась и вокруг площади с арт-объектом, отсылающим к фреске скульптора Микеланджело Буонарроти «Сотворение Адама»
Рядом с новым IT-парком еще остается незастроенный земельный участок на месте бывшей штрафстоянки ГИБДД. Строиться здесь в будущем планирует «Газпром». Пока участок находится в собственности публично-правовых образований, кадастровая стоимость — 205 млн рублей. «Относительно данного пространства пока больше вопросов. Но в качестве рекомендации высказано пожелание, чтобы этот и следующий объекты сделали в увязке с требованиями по сохранению городской среды с учетом всего квартала», — сказал Васильев. Напомним, новый IT-парк — часть создаваемого у Кабана технологического квартала «Сан».
В Забулачье на участке площадью 0,2 га возведут общежитие из трех зданий
Для студентов, рабочих и служащих: как экс-полпред РТ услышал призыв Минниханова строить общежития
Из Суконной слободы перенесемся в Забулачье. Там на участке площадью 0,2 га возведут общежитие из трех зданий. Фасад главного корпуса выходит на улицу Парижской Коммуны, повторяя облик утраченного особняка. Застройщик — ООО «Белый медведь», принадлежащее экс-полпреду Татарстана в Казахстане и выходцу из Сабинского района Дамиру Исмагилову. Как говорят эксперты, компания весьма трепетно относится к истории места. Вот и на этот раз проект разрабатывали с отсылкой к национальным мотивам во всем, вплоть до интерьеров.
Для какого завода, компании или вуза строят общежитие? Как «БИЗНЕС Online» объяснил представитель застройщика Валентин Пичугин, круг будущих жителей не ограничен и не привязан к одной организации. «Руководствуемся строительными нормами, прописанными для общежития, поэтому и называем общежитием, — сказал Пичугин, отвергнув подозрения в стройке гостиницы. — Внутри характерные для общежития планировки: деление на жилые блоки и ячейки».
Детальные планировки, ценовую политику в будущем общежитии на улице Парижской Коммуны в «Белом медведе» не уточнили. Впрочем, формат укладывается в концепцию развития центра Казани, которая предполагает застройку не только элитным жильем и гостиницами. В декабре 2021 года, обсуждая кадровый голод в республике, к строительству общежитий призывал президент Татарстана, правда рядом с промышленными предприятиями. Но тенденция задана. Перенаселение и цена «квадрата» толкает города к новым форматам жилья: Москва и Санкт-Петербург уже экспериментируют. Альтернативные жилые пространства для молодежи с сопутствующим сервисом, местами для работы и отдыха обсуждали и на первом всероссийском архитектурно-строительном форуме «Казаныш» («Достижение»). Главный посыл — города нуждаются в разных типах жилья.
Исторический облик зданий «Белый медведь» восстанавливает не в первый раз. В 2013-м компания по архивам и фотографиям вернула городу фасад снесенного здания 1913 года на улице Пушкина напротив «УНИКСа». Но такой подход появился не сразу. Президент РТ по ходу стройки отказал застройщику в стеклянном фасаде, из-за чего проект переделали. В 2016-м «Белый медведь» восстановил дом торговца мануфактурой и галантерейным товаром Сафы Бахтеева на Юнусовской площади. Затем — здание на улице Большой Красной, 10, в котором располагается музей казанской иконы.
Над обликом общежития, далекого от типовых позднесоветских примеров, работала архитектор Гульнара Аскарова. У этого здания любопытная история. До наших времен оно дожило в виде двухэтажного особняка — таким его и снесли. Однако в 1874 году владельцы планировали надстроить третий этаж и мезонин — в архивах сохранился соответствующий проект. И в итоге на улице появится главное здание высотой в четыре этажа, полностью соответствующее историческим пропорциям и основным задумкам архитекторов XIX века. Верхний этаж будет мансардного типа. Вход на внутренний дворик — как по бокам, так и через арку с улицы. Главное здание планируется выполнить из фигурной кирпичной кладки с окрашиванием в цвета светлой охры, оконные проемы с полукруглым верхом подчеркнут белыми наличниками из кирпича.
Главное здание планируется выполнить из фигурной кирпичной кладки с окрашиванием в цвета светлой охры
В глубине квартала еще два корпуса общежития, фасады которых будут частично краснокирпичными в традиционном стиле промышленной архитектуры, а также с применением современных металлических фасадных систем зеленого цвета.
Исламская концепция благоустройства укладывается в исторический контекст Забулачья как татарской части города. «Для исторических районов Казани были характерны усадьбы с садами на заднем дворе», — рассказала «БИЗНЕС Online» Аскарова. Внутренний двор, под которым расположена подземная парковка на 45 машин, украсит традиционный исламский сад чор-бак — четыре квадрата, символизирующие реки рая. Пространство станет местом уединения, отдыха и спокойствия в городской суете.
Внутренний двор, под которым расположена подземная парковка на 45 машин, украсит традиционный исламский сад чор-бак — четыре квадрата, которые символизирующие реки рая
«Ничего похожего в Казани нет — этим также интересен проект. Такой интерьерный подход сделает пространство уютнее», — говорит советник министра.
Здание выделяется не только функциями, но и внутренним содержанием, отмечает Васильев. Например, интерьеры будущих блоков и ячеек общежития выполнят в татарском стиле в сотрудничестве с TatarHome Дмитрия Полосина, который выиграл грант президентского фонда культурных инициатив. Судя по эскизам, планируется применение текстиля с традиционными орнаментами и мебели из натуральных материалов.
Проект административного корпуса медресе «Мухаммадия» рядом с резиденцией ДУМ РТ, общежитием медресе и Галеевской мечетью реализуют за 307 млн рублей
Новый корпус у медресе «Мухаммадия»: после серии споров срезали этаж
Проект административного корпуса медресе «Мухаммадия» рядом с резиденцией ДУМ РТ, общежитием медресе и Галеевской мечетью, который одобрили на заседании комиссии, реализуют за 307 млн рублей. Здание спроектировали архитекторы «Татинвестгражданпроекта» Адель Ахметов и Игорь Шашурин по заказу ГИСУ РТ. Новый объект постарались максимально подчинить исторической застройке, хотя был и более высотный вариант.
Административный корпус «втискивают» между домом Галеева и отреставрированным зданием самого медресе, на месте утраченного полукаменного дома. Он когда-то был двухэтажным, оставаясь в тени знаковых объектов улицы Тукая. Но первоначальный проект ТИГП был выше, в нем бы чувствовалось визуальное давление на дом Галеева с переносом внимания со старинного особняка на новый краснокирпичный объем. Его карниз был бы выше галеевского особняка. Таким образом, возникали возражения со стороны участников обсуждения.
Высшее мусульманское медресе «Мухаммадия» в 1882 году открыл татарский религиозный деятель Галимджан Баруди. Сначала построили одноэтажное кирпичное здание, затем надстроили второй и третий этажи. В 1901-м к получившемуся трехэтажному объему пристроили новое кирпичное здание такой же высоты. Там обучали 500 шакирдов. Среди известных выпускников писатель Наки Исанбет, религиозный деятель Мухаммат-Сафа Баязитов, историк Сайид Вахидов, революционер Камиль Якубов, поэт Фазыл Туйкин и др.
В 1918-м медресе закрыли, а здание передали различным светским организациям. Заново медресе открылось в 1993 году, а в 1998-м учреждению вернули и историческое здание.
«Проектировщики изначально не учитывали исторический масштаб. Изменения в проект пришлось вносить уже на выходе, — говорит Балтусова, называя пристройку к медресе „Мухаммадия“ самым сложным проектом, рассмотренным на комиссии. — По пристрою был утвержден вариант, предложенный экспертами Института развития города, где новый объект минимально воздействует на историческое здание».
В итоге третий этаж со стороны улицы решено сделать мансардным, а остальной объем оставить в прежнем виде.
На улице 25 Октября «дочка» «ИтильТехноСервиса» Рашида Исхакова — брата экс-мэра Казани Камиля Исхакова — построит многоквартирный трехэтажный дом
Дома от Рашида Исхакова и Алсу Хамаевой
Отправляемся на Пороховую слободу. Там на улице 25 Октября «дочка» «ИтильТехноСервиса» Рашида Исхакова — брата экс-мэра Казани Камиля Исхакова — построит многоквартирный трехэтажный дом. Внутри квартала застройщик уже завершил возведение пятиэтажного ЖК «Первомайский».
Фасад нового здания разительно отличается от плитки «Первомайского». Дом, выходящий на первую линию улицы, «ИтильТехноСервис» выполнит с применением металла, травертина и обработанного дерева — их оттенки утверждены на уровне эскизов, говорят участники совещания. Это довольно-таки важный параметр: ранее эскиз зачастую расходился с воплощением в деталях, и теперь цвета «защищают» всеми возможными способами. По проекту архитектора Олега Маклакова дом сохраняет красную линию с растущими там деревьями, которые дополнят палисадники на первом этаже. Напомним, что сохранение деревьев — это требования норм градостроительного проектирования Казани, застройщик заинтересован в этом благодаря послаблениям по площади газонного озеленения участка. Например, сохраненное взрослое дерево с диаметром ствола 16 см приравнивается к площади озеленения придомовой территории в 40 кв. метров.
Добавим, что на предыдущих заседаниях комиссии утвердили решения для соседних исторических зданий. На первой линии квартала владельцам рекомендовали очистить фасады от синей и зеленой краски до изначального красного кирпича. Таким образом, улица станет ближе к единому архитектурному стилю. Хотя дом «ИтильТехноСервиса» и не краснокирпичный, он будет выполнен в светлых тонах, но впишется в общий контекст улицы.
Объект рассматривали повторно. Новый проект (снизу) от предыдущего (сверху) отличается цветом кирпича: вместо серо-бежевого — красный ручной формовки, как у сохранившейся противопожарной стены
Перемещаемся на улицу Бутлерова, где ООО «Премия» Алсу Хамаевой разрешили построить жилой дом переменной этажности от одного до четырех этажей с реконструкцией исторического объема, в котором разместят коммерческие помещения. Объект рассматривали повторно. Новый проект от предыдущего отличается цветом кирпича: вместо серо-бежевого — красный ручной формовки, как у сохранившейся противопожарной стены. Как говорят участники совещания, застройщик намерен подобрать даже тон кирпича. Также увеличили высоту заднего объема, которая придала зданию монументальный образ без нарушения норматива высотности.
«На верхнем этаже добавилось техническое помещение для инженерных коммуникаций, — пояснил „БИЗНЕС Online“ архитектор, руководитель ООО „Сансара“ Алексей Кузьминых. — Пересмотрена и планировочная структура. Теперь класс жилья повысился: принято решение построить квартиры больше и комфортнее».
Заседанием в кабмине РТ «историческая комиссия» не закончилась: президент республики поехал смотреть Спасскую башню Казанского кремля
Новая жизнь Спасской башни: смотровая площадка и история под стеклом
Заседанием в кабмине РТ «историческая комиссия» не закончилась: президент республики поехал смотреть Спасскую башню Казанского кремля. Там спустя месяц после начала реставрации раскрыли подробности ее открытия горожанам и гостям города. Годами главный парадный въезд в туристическую обитель Казани и объект ЮНЕСКО стоял закрытым для посещения.
Открыть башню для туристов предложила команда помощника президента РТ Наталии Фишман-Бекмамбетовой, которая занималась реставрацией Присутственных мест, однако концепцию башни и пристроев Минниханов поручил проработать уже министерству культуры РТ.
В XVI веке башня состояла из двух ярусов с дозорной вышкой, тогда же над проездными воротами установили икону Спаса Нерукотворного, которая и дала башне название. Башня неоднократно перестраивалась, и теперь она четырехъярусная.
В советское время двуглавого орла на вершине заменяла пятиконечная звезда. В 1963 году на башне установили электрические часы с тремя циферблатами и автоматическим боем. Последняя реставрация проходила в 1983-м.
Высота башни до звезды — 50 метров. Площадь с пристроями составляет 10 тыс. кв. метров.
Какую новую жизнь вдохнет в башню минкультуры РТ? На первом этаже предполагают разместить экскурсионно-информационный центр, камеру хранения и кабинет для экскурсоводов. На втором — административные и служебные помещения. Третий станет выставочной музейной площадкой, а на верхнем ярусе планируется сезонное выставочное пространство. Сделать смотровую площадку башни досягаемой для малых туристических групп в 2–3 человека предложил Минниханову директор музея-заповедника «Казанский Кремль» Ильнур Рахимов. «Это будет шикарно, это один из лучших видов в городе!» — сказал Рахимов, показывая эскизы президенту.
Сейчас идут противоаварийные работы. Рабочие генподрядчика ООО «Евростройхолдинг» уже усиливают фундамент, стены и меняют кровлю Спасской башни. На время реставрации кассы для туристических и экскурсионных групп перенесли в первый подъезд Присутственных мест.
В помещениях бывшей Надвратной церкви по ходу работ обнаружили и элементы XVI века.
Нашли белокаменные полы, увидели каналы отопления. В проекте будем это фиксировать, чтобы показать, как здание выглядело изнутри.
К примеру, часть экспозиции поместят под стекло с подсветкой. Цель — раскрыть историю башни и показать изменения, накопившиеся за четыре с лишним сотни лет.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 55
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.