Одно из подразделений Iida прописано в Казани — «Иида Сангё Рус» строит коттеджный комплекс «Литл Токио»Фото: Сергей Елагин

Путин дал добро: японцы должны вложить в российский холдинг 11 млрд рублей, удвоить переработку леса и сохранить рабочие места

Японская компания Iida Group Holdings, специализирующаяся на деревянном домостроении, станет совладельцем крупнейшего лесопромышленного холдинга на Дальнем Востоке RFP Group, подконтрольном Роману Абрамовичу, Александру Абрамову и их партнерам. Как пишет РБК, покупка 75% акций обойдется в $525 млн (38 млрд рублей). Это одна из крупнейших инвестиционных сделок с иностранным участием на российском рынке за последнее время. Сделку планируется закрыть в середине января 2022 года, сообщает японская компания.

В чем смысл соглашения? Японцы получат право на вырубку леса и обеспечат поставки лесоматериалов на свой рынок для строительства жилых домов. Инвестор должен выполнить ряд условий: вложить $150 млн (11 млрд рублей), довести переработку с 50 до 100% заготовленного леса и сохранить рабочие места. После увеличения глубины лесопереработки RFP Group до 1,7 млн кубометров ежегодно древесины хватит на строительство 46 тыс. домов в год. В свою очередь, российская компания, обремененная долговой нагрузкой, сможет поставлять на рынок Японии свои материалы не в форме сырья, а в виде готовых изделий. Кроме того, здесь рассчитывают, что благодаря японскому инвестору на Дальний Восток придут высокие технологии деревянного домостроения.

Продажу лесного холдинга, одного из лидеров по экспорту леса из России в страны Азии, одобрили на уровне правительства Продажу лесного холдинга, одного из лидеров по экспорту леса из России в страны Азии, одобрили на уровне правительства Фото предоставлено Iida Group Holdings

Продажу лесного холдинга, одного из лидеров по экспорту леса из России в страны Азии, одобрили на уровне правительства. Добро дала комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций, которую возглавляет премьер-министр Михаил Мишустин. В сентябре совладелец RFP Group Абрамов попросил президента России Владимира Путина поддержать сделку с японским инвестором на совещании в рамках Восточного экономического форума. «Самое главное — это эксклюзивный доступ к японскому рынку. По существу, мы сегодня продавать не можем в силу специфичности, очень такой картельной структуры рынка Японии, а здесь мы получаем доступ не только к технологиям производства домокомплектов, но и к рынку японскому, который высококонкурентный и очень высокодоходный», — объяснил Абрамов суть сделки.

Работает в сфере малоэтажного строительства с 1977 года. Имеет  более 600 офисов продаж по всему миру, общая численность сотрудников компании — свыше 10 тыс. человек. Холдинг ежегодно возводит более 50 тыс. домов (137 домов в сутки), являясь лидером малоэтажного строительства в Японии, где он занимает около трети рынка. Древесину компания закупает в Европе и Канаде, поэтому собственное деревообрабатывающее подразделение в России, очевидно, улучшит логистику, что будет способствовать укреплению рыночных позиций Iida Group Holdings. 

RFP Group — одно из крупнейших лесопромышленных предприятий на Дальнем Востоке. Компания имеет в аренде участки леса с разрешенной вырубкой 3,7 млн куб. м ежегодно. Выручка RFP в 2020 году — $204 млн (15 млрд рублей), операционная прибыль — $8,5 млн (625 млн рублей), кредиторская задолженность — около $300 млн (22 млрд рублей).

Сейчас российское дерево как сырье в основном уходит в Китай и там перерабатывается. Такая тенденция продолжается не первый год — к примеру, в 2016-м на Китай приходилось почти 20% экспорта древесины из РФ, а в 2020 году вице-премьер Виктория Абрамченко в Совете Федерации заявила, что доля китайских покупателей российского леса выросла до 42%. Однако с 1 января 2022 года в стране вводится запрет на экспорт необработанной или грубо обработанной древесины, на который приходилось около 50% выручки дальневосточной компании. Учитывая, что реализация готовой продукции из древесины на мировом рынке для российских компаний — крайне сложный процесс, данная сделка убивает сразу несколько зайцев, отмечают эксперты. Россия сможет производить пиломатериалы, которые уже имеют своего конечного покупателя, RFP Group сохранит рабочие места, получит доступ к технологиям. Какой эффект ожидается от нововведений? Это развитие лесоперерабатывающей отрасли, увеличение налоговой базы, создание новых рабочих мест и повышение стоимости конечной продукции, которая так или иначе шла за рубеж.

Iida Group Holdings на сегодня является лидером деревянного домостроения и занимает более 30% рынка Страны восходящего солнца Iida Group Holdings на сегодня является лидером деревянного домостроения и занимает более 30% рынка Страны восходящего солнца Фото предоставлено Iida Group Holdings

Iida Group Holdings на сегодня является лидером деревянного домостроения и занимает более 30% рынка Страны восходящего солнца, возводя в год около 50 тыс. деревянных домов. В России компания представлена дочерним предприятием ООО «Ида Сангё Рус», подразделение работает в Казани.

Как рассказал «БИЗНЕС Online» генеральный директор компании «Иида Санге Рус» Фукузава Таку, перед сделкой, одобрение которой длилось почти полгода, рассматривалась и деятельность казанской дочерней компании. Посмотрим, как фирма с японскими корнями работает на казанском рынке.

Поселок развивается динамично: в следующем году планируется заселить еще 40-50 домов. Причем строительство продумано таким образом, чтобы техника не мешала уже живущим улицам, сохраняя дороги Поселок развивается динамично: в следующем году планируется заселить еще 40–50 домов. Причем строительство продумано таким образом, чтобы техника не мешала уже живущим улицам, сохраняя дороги Фото предоставлено Iida Group Holdings

Японское подразделение в Казани: более 30 готовых домов и столько же в стадии строительства в поселке комплексной застройки «Литл Токио» 

«Иида Сангё Рус» работает в Казани пятый год, ее вхождение в Россию через Татарстан было одобрено на уровне президента РТ Рустама Минниханова. Продав на пробу 10 домов под ключ в казанской агломерации, компания развернула строительство смарт-комплекса «Литл Токио» в Советском районе столицы РТ. Это первый жилой комплекс бизнес-класса в России, который возводит японский застройщик. Соглашение по реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Казани было подписано японской компанией и агентством инвестиционного развития Татарстана в 2019 году. Всего на территории в 25 га должно появиться 180 домов.


По словам исполнительного директора Артура Хафизова, сейчас в комплексе проживает около 30 семей. Поселок развивается динамично: в следующем году планируется заселить еще 40–50 домов. Причем строительство продумано таким образом, чтобы техника не мешала уже живущим улицам, сохраняя дороги. Вся инфраструктура готова: это централизованное электро-, газо-, водоснабжение, индивидуальные биосептики, асфальтированные дороги, высокоскоростной интернет по технологии GPON. Строительство домов ведется под пристальным контролем японских специалистов. Дома возводятся по технологии JWT (Japan Wood Technology). В основе — несущая стоечно-балочная конструкция из клееного бруса и заводская обработка соединительных узлов домокомплекта, детально всю технологию мы разбирали ранее.

Дома площадью от 100 до 210 кв. м сдаются на собственном участке  от 6 до 12 соток с готовым ограждением и ландшафтным благоустройством. Вариант в полной отделке — с японской системой вентиляции в каждой комнате, качественной сантехникой и встроенной мебелью на кухне и в санузлах. Это принятые в Японии стандарты. При желании можно заказать и комплектации для самостоятельной отделки. Кроме того, есть много запросов в стиле «хочу ваш дом на своем участке», и такие потребности тоже рассматривается в перспективе. Из несомненных достоинств — банковская поддержка по льготным ставкам. Компания предоставляет гарантию в 10 лет и полное сервисное обслуживание.

«Литл Токио» в Казани – первый японский жилой смарт-комплекс России. Стоит ли брать?

Сейчас казанские дома строят из пиломатериалов, которые закупаются в Вологодской, Тверской, Кировской областях, а также республиках Марий Эл и Коми. Подключаются заводы, работающие с сертифицированными материалами и на высокоточном европейском оборудовании. Не исключено, что после сделки дальневосточный лес в виде домокомплекта будет прямиком поступать на казанский рынок. Во всяком случае такие варианты будут рассматриваться — все зависит от экономики.

Сейчас компания ищет свободные участки для нового коттеджного строительства близ столицы РТ, но развитие в перспективе не ограничивается лишь рынком ТатарстанаФото: Сергей Елагин

«Иида групп» — это тот игрок в Японии, который продает человеку готовый дом, где весь спектр материалов из дерева — от бруса до кухонного гарнитура. Если появится возможность привезти материалы в Казань, мы доставим. Это будет продукт глубокой переработки японского качества, изготовленный на высокоточном оборудовании», — отмечает Хафизов.

Планы японцев в России — долгосрочные, что подтверждается сделкой на Дальнем Востоке. Сейчас компания ищет свободные участки для нового коттеджного строительства близ столицы РТ, но развитие в перспективе не ограничивается лишь рынком Татарстана. Рассматриваются и другие регионы РФ, прежде всего столичные. А для этого понадобится локализация производства близ места строительства. Так что «Иида Сангё Рус» рассматривает возможность открыть производство по изготовлению домокомплектов из клееного бруса в Казани.

Ёкосо (ようこそ) — добро пожаловать домой.