В строительной сфере генеральный подрядчик – это организация, которая берет на себя обязанности по качественной и своевременной реализации проекта. Обычно для достижения данной цели ряд работ выполняют ее сотрудники, а остальную часть – субподрядчики, несущие ответственность за определенные области. Чем шире масштаб, тем больше сторон принимает участие в процессе.

При таком подходе инвестору не нужно выделять время на решение множества задач, он взаимодействует только с одной компанией и может сфокусироваться на другой деятельности. Результат – экономия усилий и средств.

Вот главные обязанности генподрядчика в строительстве:

  •  
    • Подготовка и передача исполнителям документации, требующейся для осуществления работ.
  • Обеспечение субподрядчиков необходимыми материалами, изделиями и оборудованием.
  • Координация и поддержание коммуникации между участвующими в реализации проекта лицами.
  • Защита интересов заказчика при проверках, которые проводятся различными органами.
  • Контроль готовности определенных конструкций и объекта целиком.
  • Прием выполненных услуг – включая освидетельствование скрытых работ, оплату по условиям договора.
  • Финансирование и ведение разных видов учета – бухгалтерского, статистического и оперативного.
  • Участие в промежуточном и итоговом приеме здания или сооружения.

Итоговый список обязанностей генерального подрядчика определяется индивидуально – в договор на управление строительством могут быть включены и другие пункты, не указанные выше. От этого зависит, насколько подобная организация будет вовлечена в проект – что в свою очередь повлияет на тип сотрудничества.

Существуют следующие варианты взаимодействия с генподрядчиком:

  • Консультирование – сотрудничество сводится к оказанию консультационных услуг. Например, инвестор может обратиться в профильную организацию только по вопросам организации экспертизы, составления графика и т. д.
  • Управление строительством – заказчик поручает подрядчику одну часть работ, а другую выполняет самостоятельно. К примеру, делегирует подготовку проекта и параллельно занимается поиском исполнителей.
  • Генеральный подряд – полное перекладывание решения всех задач на стороннюю организацию. Такой вариант является наиболее удобным, поскольку инвестору не нужно беспокоиться ни о чем.

Узнать подробную информацию об обязанностях характерных для каждого типа взаимоотношений можно в компании «Грант Строй» – смотрите контактные данные на grantstroy.avagroup.ru. Получите консультацию от генерального подрядчика со штатом в 150 сотрудников, четырнадцатилетним опытом холдинга и реализацией 35 объектов.