К концу 2021 года банки будут примерно на 10% реже одобрять ипотечные кредиты, достаточные для покупки желаемых квартир. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

Аналитики связывают такой прогноз с резким повышением ключевой ставки до 5% и ожидаемым увеличением ипотечных ставок до 8−8,5%. В совокупности с ростом цен на жилье это может привести к снижению одобряемости кредитов.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что необходимо нормализовать темпы роста выдачи ипотеки, чтобы не допустить чрезмерного увеличения долговой нагрузки у граждан. ЦБ видит признаки перегрева на рынке ипотеки, а также снижение качества кредитов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Это заявление ЦБ может привести к повышению требований к заемщикам: ужесточению требований к балансу „платеж — доход“, увеличению размера минимального первоначального взноса», — отмечает замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Кроме того, налоговики с марта получили расширенный доступ к банковской тайне. Сейчас более 30% ипотечных кредитов оформляется на основании справок по форме банка, а не 2-НДФЛ. Теперь работникам с серой зарплатой будет сложнее подтвердить свои доходы.

Снижение доли одобренных ипотечных кредитов может снизить спрос на новостройки, что приведет к росту предложения и стабилизации цен, считают эксперты.