Покупка или продажа недвижимости – это сделка, которая требует максимальной внимательности. Законом предусмотрен детальный алгоритм, позволяющий минимизировать потенциальные риски. Оформить договор не получится, если будет не хватать того или иного документа. Пакет бумаг стандартный для большинства сделок. Полная информация доступна по ссылке: namos-estate.ru.
Итак, без каких документов не обойтись? Прежде всего, потребуется:
- Паспорт покупателя и продавца;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество либо же выписка из государственного реестра;
- Выписка из домовой книги. Помогает определить, кто прописан в квартире;
- Документы из БТИ на помещение;
- Справка, подтверждающая отсутствие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Если в рамках жилого объекта зарегистрированы дети, то нужно будет заручиться согласием и одобрением органов опеки. Они проконтролируют, чтобы изменение жилищных условий не было в ущерб несовершеннолетнему.
В обязательном порядке понадобятся паспорта основных фигурантов сделки, продавца и покупателя. Указанный документ выступает в роли удостоверения личности. Если в роли собственника выступает ребёнок, нужен паспорт его представителя и свидетельство о рождении.
Договор купли продажи зачастую стандартный и отличатся простотой. Он составляется в письменной форме. В документ, при желании сторон, могут быть вписаны прочие дополнительные условия. Главное, чтобы таковые не шли в разрез с действующим законодательством. В договор в обязательном порядке включаются реквизиты сторон. Есть случаи, когда документ должен быть заверен нотариусом. Стоит рассмотреть этот момент детальней.
Договор купли-продажи обязан выделяться однозначным содержанием, чёткой структурой, исключать ошибки и исправления, иметь дату. Акт приёма-передачи также необходим. Он выступает неотъемлемой частью официального договора.
Кроме того, участникам сделки придётся оплатить пошлину и прочие платежи, которые подразумеваются действующим законодательством.
18+