«Думаю, прорвемся!»: «дело БТИ» дотащило до суда бывшего замруководителя Росреестра РТ и члена ОПГ

Процесс по «делу БТИ» со второй попытки стартовал в Приволжском райсуде Казани. Еще в феврале на итоговой коллегии СУ СКР по РТ Валерий Липский отчитался, что окончательный ущерб — 47 млн рублей Фото: Станислав Шемелев

Как со второй попытки стартовало «дело БТИ»

Процесс по «делу БТИ» со второй попытки стартовал в Приволжском райсуде Казани. Еще в феврале на итоговой коллегии СУ СКР по РТ Валерий Липский отчитался, что окончательный ущерб — 47 млн рублей, всего, по версии следствия и оперативников УБЭП, было похищено 13 земельных участков. Дело стало резонансным еще и потому, что некоторые из его фигурантов были чиновниками — например, на скамье подсудимых оказалась бывший замглавы Росреестра по РТ Ада Зайдуллина и бывший юрисконсульт БТИ Мария Чинахова.

«Как вас только земля носит?!»: в «деле БТИ» появился след ОПГ «Казаевские»

Почти все подсудимые пришли в суд своим ходом. Конвой привел лишь одного фигуранта, которого следствие связывает с ОПГ «Казаевские», Сергея Бикбулатова — он уже отбывает 17-летний срок за другое преступление. Бикбулатов нервно ходил по клетке, натянув на лицо капюшон и маску, сложив руки на груди. Но в перерыве охотно общался с другими фигурантами.

«Ну что, как тебе там?» — интересовался у него замдиректора МУП «Центральная коммунальная служба» Кирова Михаил Мартыненко. «Лучше, чем тебе!» — с иронией отвечал тот. «У меня все нормально, ничего не изменилось. Я думаю, прорвемся, — бросился в рассуждения Бикбулатов, а после уже разоткровенничался с полицейским, сторожившим его у клетки. — Года два тут еще все будет [продолжаться]… А мне-то что, у меня время идет».

Просторный зал едва вместил всех участников заседания. На скамье подсудимых 8 человек: помимо Зайдуллиной, Чинаховой, Мартыненко и Бикбулатова, это председатель ЖСК «Заря-28» Артур Акчурин, директор и учредитель риелторской компании «Барс-Сити Групп» Марина Мазитова, экс-замначальника отдела управления Росреестра по РТ Светлана Рахматуллина и Лариса Васильева. По делу также находился в розыске бизнесмен Виталий Зотов — как стало известно, он добровольно сдался в СКР и теперь находится в СИЗО. Дело в отношении него будут рассматривать отдельно. Однако адвокат Зайдуллиной Игорь Гатауллин посчитал, что рассматривать эти дела отдельно невозможно, и попросил вернуть дело в прокуратуру. Суд ему отказал. Еще один участник, в прошлом директор стрип-клуба «Казанова» в ТРК «Корстон» Наиль Насыбуллин, до сих пор скрывается. Дело расследовали с начала 2019 года.

На скамье подсудимых 8 человек: помимо Зайдуллиной, Чинаховой, Мартыненко и Бикбулатова, это председатель ЖСК «Заря-28» Артур Акчурин (на фото) Фото: Анастасия Гусева

Второе заседание также началось с ходатайств — адвокат Васильевой, вступившая в процесс буквально несколько дней назад, попросила у суда два месяца на чтение материалов дела. В зале послышался громкий шепот и даже смех. «Просите год, мы поддержим!» — с иронией подбадривали юриста подсудимые. Судья откладывать процесс не стал: условились на том, что защитник будет знакомиться с материалами параллельно процессу.

А сама Васильева напомнила суду, что отправляла жалобу на действия следователя. В чем именно она заключалась, непонятно — письмо в суде зачитывать не стали. «Дело уже поступило в суд, а значит, оценка следствия будет дана при вынесении приговора», — ответил судья. Наконец, все собрались с духом и приготовились услышать, в чем их обвиняют.

Обвинительное заключение по делу — порядка 8 томов, в среднем по одному на каждого фигуранта. Объединяет всех участников дела статья о мошенничестве (159 УК РФ) Фото: Станислав Шемелев

8 томов обвинения

Обвинительное заключение по делу — порядка 8 томов, в среднем по одному на каждого фигуранта. Объединяет всех участников дела статья о мошенничестве (159 УК РФ). Но у некоторых есть и «дополнительная нагрузка»: Зайдуллину обвиняют во внесении недостоверных сведений в единые госреестры (285.3 УК РФ), а также соучастии в этом преступлении и в превышении полномочий. Мартыненко — в злоупотреблении полномочиями (285 УК РФ) и легализации (отмывании) денег (174.1 УК РФ). Чинахову — в получении взятки. Самое объемное обвинение предъявлено Зайдуллиной, Акчурину и Мартыненко — больше 10 эпизодов у каждого.

Представитель гособвинения Надежда Никитина рассказала, в чем, по версии следствия, УБЭП и прокуратуры, заключались преступления. Они датируются 2013–2017 годами. В 2013-м Зайдуллина еще работала начальником отдела приема и выдачи документов. По версии правоохранителей, не позднее 20 мая 2013 года она «вступила в преступный сговор» с другими фигурантами — Акчуриным, Мартыненко, Мазитовой, Зотовым — с целью хищения участков на проспекте Ибрагимова. Речь идет о двух нежилых помещениях в доме №9. Их площадь — 169 кв. м и 199 кв. м, рыночная стоимость в сумме — 7,6 млн рублей. Эти помещения принадлежали государству.

В 2013 году Мартыненко якобы попросил Акчурина подделать документы о продаже данных участков задним числом. Тот изготовил фейковый договор купли-продажи помещений аж от 1999 года. Из него следовало, что комитет по управлению имуществом администрации Казани продал их ООО «Волга», а оно, в свою очередь, — производственной компании «Рост». Причем, как указывает следствие, эти договоры Акчурин писал от руки у себя дома: либо сам, либо просил жену.

Затем документы передали Мазитовой, которая до риелторства тоже работала в БТИ. Она, воспользовавшись доверием Чинаховой, вшила их в инвентарное дело БТИ. Вернула папку юрисконсульту, которая унесла ее обратно в архив. После этого, считает следствие, Мазитова дала Акчурину и Мартыненко «сигнал» о том, что можно подавать документы на госрегистрацию собственности. Сами они в Росреестр не пошли, а послали некую Хисамову.

По версии гособвинения, Зайдуллина контролировала весь этот процесс. В декабре 2013 года, зная, что документы на регистрацию собственности уже подали, она якобы отправила запрос в БТИ — чтобы там подтвердили все документы. Но ответ, будто бы полученный от БТИ, на самом деле был написан Акчуриным — мол, с договорами купли-продажи все в порядке. Зная, что документ фиктивный, Зайдуллина все равно передала его своей подчиненной и указала, что нужно оформить справки. И под Новый год, 30 декабря, помещения передали в собственность — оформили на неких Дистанову и Алексееву.

По версии гособвинения, Зайдуллина (слева) контролировала весь этот процесс. В декабре 2013 года, зная, что документы на регистрацию собственности уже подали, она якобы отправила запрос в БТИ — чтобы там подтвердили все документы Фото: Анастасия Гусева

Что говорят подсудимые

Еще два эпизода, которые были озвучены на заседании, повторяли эту схему. В частности, таким образом, считает обвинение, фигуранты похитили участок на улице Плужной. Не позднее ноября 2014 года к Акчурину якобы пришел знакомый Хасанов, который попросил помочь с оформлением участка. Тот назвал цену — 900 тыс. рублей, оформлять решили на тестя. Затем, считает обвинение, Акчурин подделал договор о праве собственности (руками супруги) на участок, который оценивался в 3,5 млн рублей. Через Мартыненко и Рахматуллину бумаги передали Зайдуллиной, но та будто указала: в документе ошибка, переделать. «Нарисовали» новый договор от 1998 года. Он чиновницу «устроил», и она в январе 2015-го попросила подчиненных направить запрос о постановке участка на учет. Все это дело растянулось аж до 2017 года, когда Зайдуллина попросила госрегистратора Шпагонову оформить участок в собственность — мол, заявителями были ее родственники. Так и сделали. Но к 900 тыс. подсудимые якобы еще «накинули» 650 тыс. рублей. В итоге обманутый покупатель, который не знал, что все совершалось незаконно, потерял 1,5 млн рублей. Эти деньги, считает обвинение, между собой разделили Мартыненко, Рахматуллина и Зайдуллина. Последняя, по словам гособвинителя, действовала «с прямым умыслом и корыстным мотивом».

А вот одно хищение, уверено гособвинение, фигуранты до конца не довели — правда, по не зависящим от них причинам. Фигуранты дела хотели незаконно оформить в собственность участок на улице Межевой. Его площадь — 600 кв. м, стоимость — 5 млн рублей. Все тот же Хасанов попросил Акчурина посодействовать с землей. Тот подделал договор якобы от 1963 года, по которому от райсовета земля перешла некоему Елисееву, затем, в 1986 году, — Хасановой (матери «заявителя»). После снова подключил Мартыненко и Зайдуллину. Загвоздка оказалась в том, что участок был оформлен как «огород», но по факту его уже успели поставить на кадастровый учет с назначением «уличные сети». Зайдуллина понимала, что реализовать преступление не получится: подделка обнаружится, а это значит, что будет уголовное дело, зачитала прокурор. Пришлось оформить возврат документов.

«Зайдуллина могла стать жертвой оговора»: чиновница из Росреестра избежала СИЗО

Зайдуллина вину не признает категорически. Во время оглашения заключения она очень эмоционально общалась с другой фигуранткой дела, а в какой-то момент даже негромко рассмеялась, всплеснув руками, насколько это возможно. «Совершенно точно необоснованное обвинение, — объяснила подозреваемая свое поведение в беседе с корреспондентом „БИЗНЕС Online“. — Вы же обратили внимание, что [по версии следствия] Акчурин давал своей жене указания вносить собственноручные подписи [в поддельные документы]. И она об этом не знала! А всем нам он [будто бы] сообщал! Я знала, что документы поддельные, а своей жене не рассказал?»

Мартыненко вину также не признает — он намекнул на то, что недоволен работой следствия по данному делу. Его в этом процессе защищает адвокат Александр Клюкин. Адвокат Акчурина Павел Мазуренко рассказал, что его подзащитный вину признал частично.

«Я вину признаю, но только в плане изготовления документов. Я изготавливал документы, ко мне много кто обращался. Естественно, не бесплатно, — сказал сам фигурант. — Но эти объекты я себе не присваивал, не получал с них никакой выгоды, не продавал».

На заседании планировалось полностью закончить оглашение гособвинения, в том числе по эпизодам с другими фигурантами. Затем суд перейдет к допросу потерпевших.