Почти 4 тыс. казанцев выбрали для себя квартиры в микрорайоне «Волжские просторы». Глубина реализации проекта, отличающегося удобной транспортной доступностью, к концу года подберется к 60%. Это полноценная среда для жизни: уже сдано 8 домов, работают школа, два детских сада. О том, что нового придумали архитекторы, где запустили первый школьный автобус и когда у Березовой рощи появится новое общественное пространство, — в нашем материале.
#Суварстроит снова лидирует по объемам строительства в Татарстане. Компания занимает первую строчку рейтинга Единого ресурса застройщиков с 247,3 тыс. кв. м возводимого жилья
#СУВАРСТРОИТ ВНОВЬ ПЕРВЫЙ ПО ОБЪЕМАМ ЗАСТРОЙКИ В РТ
На начало 2021 года в компании произошло много значимых событий. #Суварстроит снова лидирует по объемам строительства в Татарстане. Компания занимает первую строчку рейтинга Единого ресурса застройщиков с 247,3 тыс. кв. м возводимого жилья.
Весь прошлый год девелопер работал над архитектурным обликом одного из своих ключевых проектов — микрорайона «Волжские просторы». Он строится в Приволжском районе и включает в себя два жилых комплекса — «Палитра» и «Сказочный лес», связанных единым общественным пространством. Всего согласно программе развития здесь появится 300 тыс. «квадратов» жилья для 13 тыс. человек. Комплексная застройка микрорайона площадью почти 30 га включает 6 детских садов и 2 школы.
ДО КОНЦА ГОДА В «ВОЛЖСКИХ ПРОСТОРАХ» ПОСТРОЯТ ЕЩЕ 75 ТЫС. «КВАДРАТОВ» ЖИЛЬЯ
Как идет развитие территории? Презентация состоялась в новом офисе продаж в ЖК «Палитра»: его открыли перед новогодними праздниками на фоне высокого спроса на квартиры микрорайона. Теперь девелопер готов предложить дома полностью обновленного формата.
«Волжские просторы» продолжают активно набирать обороты: уже сдано 8 домов площадью около 80 тыс. кв. м, где живут почти 4 тыс. жителей. Построена школа-лицей №186 на 1 224 места, работают 2 детских сада на 440 мест.
На этапе строительства — еще пять домов на 1 180 квартир общей площадью 75 тыс. кв. м: объекты планируется завершить до конца 2021 года. Таким образом, степень освоения нового микрорайона составит около 60%.
Эльвира Галяутдинова: «Как только в декабре мы объявили о старте продаж домов 3.1 и 3.2 в «Сказочном лесу» в обновленной версии, то увидели, что эти изменения нашли отклик у покупателя»
НОВЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Компания сделала упор на улучшение своих проектов в части архитектуры комплекса. Применяются современные фасадные материалы в благородных природных оттенках. Стены — с использованием экологически чистых керамических блоков Porotherm, который создает комфортный микроклимат, повышенную тепло- и звукоизоляцию. Все это очень положительно сказывается на жизни жильцов. Увеличены оконные проемы для большего естественного освещения в комнатах, установлены корзины под кондиционеры, обновлены входные группы с панорамным остеклением и освещением для комфорта будущих жителей. Отделка подъездов включает теплый пол.
Руководитель проекта #Суварстроит Дмитрий Льдинов: «В ближайшее время планируем приступить к остеклению и установке витражей. Работы ведутся по плану: в четвертом квартале 2021 года строительство завершим»
«Как только в декабре мы объявили о старте продаж домов 3.1 и 3.2 в „Сказочном лесу“
в обновленной версии, то увидели, что данные изменения нашли отклик у покупателя. На сегодняшний день эти дома практически распроданы, осталось буквально 30–35 процентов квартир, хотя мы рассчитывали реализовать их до конца года», — говорит коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Галяутдинова.
«#Суварстроит делает большой акцент на комфорте наших покупателей, сервису также уделяем большое внимание, — отмечает Галяутдинова. — Именно поэтому на территории проектов мы открываем собственные отделы продаж»
ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТА ПОКУПАТЕЛЯ — В НОВОМ ОФИСЕ ПРОДАЖ
Мы уже упоминали об открытии нового клиентского офиса — он стал первым для самого жилого микрорайона «Волжские просторы» и 6-м для компании. Офис расположился на первом этаже дома №20 на ул. Братьев Батталовых.
Теперь посетители могут оценить перемены, инфраструктуру и логистику в просторном и уютном помещении с удобной зоной для консультаций, отдыха и детским уголком. Прямо здесь эксперты по недвижимости и брокеры помогут с подбором квартиры, найдут выгодные предложения по ипотеке и подадут заявку в банк. Можно легко организовать экскурсию по территории — как вживую, так и онлайн.
«#Суварстроит делает большой акцент на комфорте наших покупателей, также сервису уделяем большое внимание, — отмечает Галяутдинова. — Именно поэтому на территории проектов мы открываем собственные отделы продаж. Доступен также сервис по онлайн-консультированию клиентов через Skype и Zoom, 3D-туры на сайте #Суварстроит: покупатели уже оценили эти возможности в период режима самоизоляции из-за пандемии».
Сразу после новогодних праздников #Суварстроит запустил первый от девелопера в Татарстане бесплатный школьный автобус
ПЕРВЫЙ ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС #СУВАРСТРОИТ
Сразу после новогодних праздников #Суварстроит запустил первый от девелопера в Татарстане бесплатный школьный автобус. Он будет отвозить учеников в многопрофильный лицей №186 Казани, а после уроков развозить их домой.
Маршрут проходит от «Палитры» и включает все проекты, входящие в контур микрорайона «Лаишевский узел», а именно «Южный парк», «Времена года», «Станция спортивная». По словам Галяутдиновой, школа сама составила расписание, а автобус подарила компания #Суварстроит. Такой социально ответственный подход жители уже смогли оценить: движение организовано с понедельника по субботу для учащихся двух смен, вместе с детьми в автобусе едет сопровождающий.
А теперь расскажем подробно о преимуществах жилых комплексов «Волжских просторов».
Еще одно современное решение — практически во всех однокомнатных квартирах есть спальное место
«СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС» 2.0: ЭРГОНОМИЧНЫЕ ПЛАНИРОВКИ, УТЕПЛЕННЫЕ ЛОДЖИИ, ПРОСТОРНЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
В жилом комплексе «Сказочный лес», который уже полюбился покупателям благодаря своей удобной локации рядом с РКБ и Березовой рощей, сейчас полным ходом идет стройка трех домов новых очередей. В доме 2.4 «Каштан» завершены земляные работы, работы по устройству монолитных железобетонных конструкций, кровли, заведены сети теплотрассы и водопровода, выполняются работы по устройству конструкций стен и перегородок, планируется начало работ по монтажу окон и витражей. В домах 3.1 «Береза» и 3.2 «Осина» завершены земляные работы, работы по устройству монолитных железобетонных конструкций домов, выполняются работы по устройству конструкций стен и перегородок, а также железобетонных конструкций паркинга, планируется начало работ по устройству кровли. «В ближайшее время предполагаем приступить к остеклению и установке витражей. Работы ведутся по плану: в четвертом квартале 2021 года строительство завершим», — рассказал руководитель проекта #Суварстроит Дмитрий Льдинов.
Дополнительный комфорт — это подземный паркинг. Дома 3.1 и 3.2 расположены на стилобате. Поставил машину, нажал кнопку лифта — и ты на своем этаже, не надо по утрам выгребать снег и отогревать замерзшие стекла. Внешние, межквартирные и межкомнатные стены выполнены из экологичных керамических блоков Porotherm. Они гарантируют стандарты шумоизоляции и сохраняют тепло даже в очень сильные морозы, а сами квартиры будут «дышать». В 19-этажных корпусах утепленные лоджии и функциональные планировки: как говорится, квартиры правильной формы без лишних выступов, что позволяет легко расставить мебель. Еще одно современное решение — практически во всех однокомнатных квартирах есть спальное место. Оконные проемы решили увеличить, в том числе за счет понижения уровня подоконника на 60 сантиметров — это дает больше естественного света.
Для семей с детьми важно знать: практически под окнами «Сказочного леса» — новый многопрофильный лицей №186 на 1 224 мест с физико-математическим и гуманитарным уклоном и двумя бассейнами. Работают два муниципальных детских сада на 440 мест.
«Когда в четвертом квартале мы все видели большой спрос на покупку жилья, здесь в первую очередь продавались однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Это говорит о том, что проект интересен и с точки зрения инвестиций, и для семей с детьми. Дом 2.4 полностью продан, хотя он будет сдаваться только к концу года, — отмечает Галяутдинова. — Большая доля покупателей в „Волжских просторах“ — это именно семьи. Людям нравятся принципы двора без машин, доступности образовательных учреждений и инфраструктуры, отвечающей запросам жителей. Этот подход позволяет с опережением выполнять планы строительства».
НОВЫЕ ТРЕНДЫ «ПАЛИТРЫ»: СВОЙ ПАРК, АВТОРСКАЯ АРХИТЕКТУРА, ПЛАНИРОВКИ НА ЛЮБОЙ ВКУС
Проходим аллеями парковой территории от «Сказочного леса» — и вот мы уже в ЖК «Палитра». Совсем скоро это место превратится в новое общественное пространство Казани в соответствии с проектом планировки территории города.
Сегодня в «Палитре» уже проживают почти 1,5 тыс. жителей, заселено около 600 квартир. А к концу года здесь появятся еще два дома: возводятся корпуса на 576 и 452 квартиры. Рядом с жилыми домами будет построен многоуровневый наземный паркинг, проектом предусмотрены также плоскостные парковки.
В комплексе завершено строительство детского сада на 220 мест — для жителей он в шаговой доступности, и это мощный бонус к имеющейся концепции «двора без машин». Здесь уже все под рукой: продуктовые магазины, торговый центр, товары для ремонта и обустройства квартиры. Комплекс расположен в 15 минутах езды до центра города.
ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ, ОНЛАЙН-СЕРВИСЫ И ДОСТУПНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ
С точки зрения ценообразования в «Волжских просторах» одни из самых доступных цен в Казани, говорит коммерческий директор #Суварстроит.
«Мы предлагаем качественный продукт, чтобы и цены были адекватны рынку, и чтобы покупатели смогли себе позволить покупку, — отмечает Галяутдинова. — Когда мы устанавливаем цены, то смотрим, какой будет средний ипотечный платеж. В основном семьи приобретают жилье в ипотеку, большой популярностью пользуется ипотечная программа от 3,3 процента годовых на весь срок кредитования». В скором времени #Суварстроит планирует внедрить функцию подбора квартиры по среднемесячному платежу прямо на сайте.
С точки зрения ценообразования в «Волжских просторах» одни из самых доступных цен в Казани
Каков портрет покупателя жилья в микрорайоне «Волжские просторы»? «Это в основном молодые семьи от 25 до 45 лет. Есть и старшее поколение: люди переезжают в новое жилье, чтобы жить в полном комфорте, — говорит эксперт по недвижимости #Суварстроит Марсель Абдулхаев. — Недавно у нас был покупатель — свой выбор он объяснил тем, что еще с детства рос в данном районе…»
Несколько слов об онлайн-инструментарии. В 2021 году он будет расширяться и обогащаться новыми возможностями. Компания планирует полностью перевести часть сделок на «дистант». Люди уже не боятся пользоваться удаленными сервисами, и пандемия только ускорила их развитие. Для жителей доступна 24/7 служба заботы, которая решает вопросы до и после покупки. Служба работает с разными группами, уделяя внимание пожилым, детям и людям с ограниченными возможностями.
В планах компании запустить старт дополнительных домов в «Волжских просторах» в рамках проектного финансирования. Новые дома будут выходить в продажу уже по новой схеме эскроу с одновременным строительством многоуровневых парковок.
#Cуварстроит – лидер по объему строительства среди крупнейших девелоперских компаний в Татарстане (данные наш дом.рф на 20 января 2020 года). В портфеле компании 9 жилых комплексов общей площадью 1,6 млн кв. м в разном ценовом диапазоне.
Во всех новых очередях строительства применяются подходы формирования современных общественных пространств и эффективных стеновых материалов, в частности керамических блоков Porotherm.
В списке жилых комплексов: малоквартирный ЖК «Август Астры» элит-класса, инновационные ЖК бизнес-класса «Манхэттен» и «Столичный», комфорт-класса+ «Времена года», а также жилые комплексы комфорт-класса «Залесный Сити», «Палитра», «Станция Спортивная», «Сказочный лес» и «Южный парк».
Проектные декларации — на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Палитра» (застройщик — ООО «Березовая роща»).
ЖК «Сказочный лес» (застройщик — ООО «Березовая роща»).
ЖК «Август Астры» (застройщик — ООО «ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС»).
ЖК «Южный парк» (застройщик — ООО «Дионис»).
ЖК «Времена года» (застройщик — ООО «Южная Поляна»).
ЖК «Станция Спортивная» (застройщик — ООО «Жилищная основа»).
ЖК «Столичный», дом №70/2 (застройщик — ООО «Столичный квартал»).
ЖК «Столичный», дом №70/3 (застройщик — ООО «СЗ Капитал Строй»).
ЖК «Залесный Сити» (застройщик — ООО «Залесный сити»).
ЖК «Манхэттен» (застройщик ООО «Строй Инвест Групп»).
Застройщик: ООО «Дионис» (ЖК «Южный парк», дома 1.2, 1.3, 1.4, 1.5), ООО «Жилищная основа» (ЖК «Станция Спортивная», дома 1.1, 1.2, 1.3, 1.6, 1.7), ООО «Березовая роща» (ЖК «Сказочный Лес», дом «Каштан»). Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Предложение не является публичной офертой и действует до 1 июля 2021 года.
ПАО «АК БАРС БАНК». Генеральная лицензия ЦБ РФ от 12 августа 2015 года №2590.
Субсидированная ставка 3,9% предоставляется по договору с ПАО «Ак Барс Банк» при покупке квартиры в ЖК, указанных в первом абзаце у застройщика. Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 15% (возможно использование маткапитала в счет ПВ). Размер кредита до 6 млн рублей.
Для физических лиц, работающих по найму или зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственников бизнеса.
Обеспечение кредита:
— залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юридическим либо физическим лицом) на период строительства;
— поручительство юридического лица (при необходимости) на период строительства;
— залог приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности.
Подробности в отделе продаж #Суварстроит по адресу: с. Усады, ул. Уютная, 2, и по тел. 8 800 444-33-69
